2024房屋抵押借款簡易合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4借款利率：按年利率____%計算，按月支付利息。第二條抵押房屋2.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方作為借款的擔保。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且具備抵押條件。2.3抵押期間，甲方仍享有該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利。第三條還款方式3.1甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：本金____元+利息____元=總還款金額____元。3.2甲方應在每月____日前將當月還款金額支付給乙方。3.3如甲方逾期還款，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息、違約金等費用。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應當依法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應當將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行還款義務的，應當按照本合同約定承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應當按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.借款申請表格5.還款計劃表6.違約金計算公式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未還款。2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、不足額放款。3.甲方未如實告知房屋實際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。4.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利于抵押房屋。5.雙方未按約定變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的的本金和利息。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等費用。2.乙方遲延放款：按照約定支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.甲方未如實告知房屋實際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利于抵押房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.雙方未按約定變更、解除或終止合同：按照約定