商品房屋預售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號出售方(甲方)：******地址：*****統(tǒng)一社會信用代碼：******郵碼：******電話：*****購買方(乙方)：******姓名：******性別：******出生日期：*年***月***日國籍：******身份證號碼：****地址：*****郵碼：******電話：*****第一條甲方經(jīng)批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：******，使用年期年，自*年***月***日起至*年***月日止。甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。第三條甲方定于*年***月***日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超**天：1.人力不行抗拒的自然災難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方**元人民幣，總金**萬千百**萬千百**元(小**萬元)人民幣。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：******，賬號：*****。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同商定的付款日次日起，以價款為基數(shù)，按利率計算。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)**天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：******，賬號：*****)。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法規(guī)和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅)。第十條預售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，選擇下列第()項解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。第十三條本合同正本一**份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)**份，各份合同文本具有同等法律效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******代表(簽字)：***代表(簽字)：*********年***月***日簽訂地點：*年***月***日商品房屋預售合同(第二篇)【合同標題】商品房屋預售合同【摘要】本合同由乙方銷售商和甲方購房人訂立，約定雙方在商品房屋預售過程中的權(quán)利和義務。乙方銷售商承諾按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地預售商品房屋；甲方購房人同意按照合同約定支付房款并履行相關(guān)義務。本合同的簽署和履行雙方真實意愿，自愿達成并受到法律保護?！菊摹恳?、合同標的及房屋信息1.1合同標的：本合同的房屋標的為【商品房屋描述】。1.2房屋地址：【房屋地址】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。二、交房時間及標準2.1交房時間：乙方銷售商承諾在【日期】之前將房屋交付給甲方購房人。2.2交付標準：乙方銷售商應確保房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價：【房屋總價】。3.2付款方式：甲方購房人應按照以下方式支付房款：（1）【首付款比例】的首付款，于【日期】前支付；（2）剩余房款在【日期】前支付。四、產(chǎn)權(quán)交付及登記4.1產(chǎn)權(quán)交付：乙方銷售商應在甲方購房人付清全部房款后辦理產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方銷售商應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方購房人。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任并賠償對方因此所受的損失。5.2合同解除：本合同任何一方如嚴重違約，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。七、其他事項7.1本合同的附件為不可分割的整體部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式【份數(shù)】份，乙方銷售商及甲方購房人各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力?！竞贤炇稹考追剑ㄙ彿咳耍汉炞郑篲_________日期：__________乙方（銷售商）：簽字：__________日期：__________商品房屋預售合同(第三篇)合同編號：商品房屋預售合同甲方（銷售方）：__________________（以下簡稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：__________________（以下簡稱乙方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是一家合法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具備與乙方簽訂本合同的權(quán)利和資格；鑒于乙方具備簽訂本合同的資格和能力；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條商品房屋基本信息1.項目名稱：_______________________________2.房屋位置：_______________________________3.房屋面積：_______________________________（單位：平方米）4.建設(shè)單位：_______________________________5.售房許可證號：___________________________6.預售樓棟、單元、樓層：___________________7.房屋預售價款：___________________________（大寫：__________________________）第二條付款方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：-在簽訂本合同之日起，乙方需向甲方支付預定金（款項及金額詳見附件1）；-房屋交付后，乙方需向甲方支付首付款（款項及金額詳見附件2）；-房屋交付前，乙方需向甲方支付尾款（款項及金額詳見附件3）。2.甲方接受乙方以銀行匯款/轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將款項匯至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付1.房屋交付日期：_____________________________2.乙方應按照雙方約定的房屋交付日期向甲方支付首付款。3.甲方應在房屋交付日期前完成房屋的質(zhì)量檢驗，并確保交付的房屋符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第四條違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金（金額詳見附件4）。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項。其他條款（此處根據(jù)實際情況進行補充，如物業(yè)管理費、裝修規(guī)范、合同終止條件等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份