購(gòu)買車位合同書(shū)合同編號(hào)：__________購(gòu)買車位合同書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（項(xiàng)目名稱），車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位的規(guī)劃用途為停車位，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條車位買賣2.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述車位。2.2車位成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付上述價(jià)款。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《車位交付確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證車位的實(shí)物狀況符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е萝囄坏膶?shí)物狀況不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付車位價(jià)款，并按照甲方的要求合理使用車位。4.4乙方在購(gòu)買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按照車位使用規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付車位，或者交付的車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定支付車位價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《車位交付確認(rèn)書(shū)》2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.付款憑證4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.車位使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位不符合約定的實(shí)物狀況。2.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。4.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，擅自改變車位用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.車位：供機(jī)動(dòng)車停放的專用空間，通常位于建筑物地下或室外。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指車位所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。2.車位實(shí)物狀況不符合約定：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定修復(fù)或更換車位。3.乙方延遲支付價(jià)款：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方擅自改變車位用途：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和車位使用規(guī)定，向乙方提出整改要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙