教育機(jī)構(gòu)三方租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（使用方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金每學(xué)期支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)的使用4.1乙方及丙方僅將該房產(chǎn)用于教育、教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2乙方及丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方及丙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（使用方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方及丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方及丙方的教育許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方及丙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方及丙方未按合同約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方及丙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。4.乙方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.使用方：指實(shí)際使用甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方及丙方未按合同約定使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方及丙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教