第3頁共3頁2024年門面轉讓合同協(xié)議范本轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過____天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過____天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年門面轉讓合同協(xié)議范本（二）門面轉讓合同協(xié)議甲方（轉讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于：1.甲方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關證明文件，擁有且合法經(jīng)營位于[門面地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“門面”）。2.乙方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關證明文件，希望從甲方處購買位于[門面地址]的門面。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議。一、基本條款1.1門面轉讓甲方同意將其合法擁有并合法經(jīng)營的位于[門面地址]的門面轉讓給乙方。1.2門面面積和使用權門面的面積為______平方米，乙方有權獨占該門面并在此經(jīng)營其合法經(jīng)營項目。1.3轉讓價格門面轉讓價格為______（大寫：人民幣______元整），乙方應在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。1.4過戶手續(xù)門面過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。二、保證與承諾2.1甲方保證甲方保證其所轉讓的門面的所有權是合法的，不存在任何第三方的強制權或債權，并無任何爭議、糾紛和其他限制性權益。2.2裝修和設備門面轉讓時，甲方應保證門面內(nèi)部結構、裝修和設備處于良好狀態(tài)，沒有嚴重破損和污染。2.3真實材料甲方保證向乙方提供的文檔、資料和信息真實、準確和完整，乙方有權對其真實性進行調(diào)查和核實。2.4甲方承諾甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，對門面不進行變更、抵押、轉讓、租賃或以其他方式減少乙方使用門面的權益。三、交付與過戶手續(xù)3.1交付時間甲方應在簽訂本協(xié)議后的十五個工作日內(nèi)將門面的實際使用權交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲方應與乙方一同協(xié)助完成門面的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、支付相關稅費和工本費等。3.3過戶時限甲方和乙方應共同努力確保門面的過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議之日起三個月內(nèi)完成，逾期責任由逾期方承擔。四、違約責任4.1違約金任何一方違反本協(xié)議的約定，需支付對方合同總金額的10%作為違約金。4.2終止協(xié)議如一方嚴重違約或經(jīng)催告后再次違約，對方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1協(xié)商解決對于本協(xié)議的解釋和履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2提交仲裁若經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均具有約束力。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在門面過戶完成之日終止。6.2本協(xié)議的任何修改或補充應以書面形式進行，并由雙方在協(xié)議