2024住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款和條件租賃該房屋。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋的附屬設施和設備如下：（在此列出房屋的附屬設施和設備，如家具、電器、衛(wèi)浴設施等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2乙方在租賃期間不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于公共部位的清潔、維修等服務。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。7.3甲方提前解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的押金，并支付乙方一個月租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付憑證5.房屋及附屬設施和設備清單6.物業(yè)服務協(xié)議7.租賃期滿后的房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金：認定：逾期超過一個月未支付租金，或未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施和設備：認定：乙方使用房屋及附屬設施和設備不當，造成損壞或無法正常使用視為違約。3.乙方轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋：認定：未經甲方書面同意，乙方轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋視為違約。4.甲方未保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用：認定：甲方未按合同約定保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用視為違約。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務：認定：甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，并有權出租該房屋的一方。2.承租人：指愿意租賃房屋，并同意按照合同條款和條件租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設施和設備：解決辦法：要求乙方承擔修復費用，或從押金中扣除相應費用。3.乙方轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋：解決辦法：立即終止合同，要求乙方遷離出租房屋，并賠償甲方損失。4.甲方未保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換，并承擔相應費用。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務：解決辦法：要求甲方提供必要的物業(yè)服務，或從物業(yè)服務費中扣除相應費用。五、所有應用