2024二手房中介的買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________乙方（買方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛(wèi)生間，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/非住宅）第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票；（3）甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂茫唬?）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理水電燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方如不能按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方如不能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.房屋買賣合同草稿

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.水電燃?xì)鈶裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未能提供合法的發(fā)票。

4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

5.甲方未能保證房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂谩?/p>

6.甲方未能辦理水電燃?xì)鈶裘兏掷m(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。

3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如有需要，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，可給予乙方一定的寬限期。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保房屋符合合同約定的條件。如有爭議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。5.問題：水電燃?xì)鈶裘茨芗皶r變更。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.