第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____因供求關(guān)系，甲方自愿將石阡縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋組宅基地（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號(hào)____號(hào)）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：一、甲方將其所屬石阡縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋組宅基地總面積71.4m2（轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___元/平方米）公攤面積15m2（轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___元/平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___元，另基礎(chǔ)造價(jià)____元，乙方應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)共計(jì)____元。二、雙方協(xié)定變更宅基地面積____平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線(xiàn)協(xié)商挪開(kāi)，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時(shí)，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計(jì)算費(fèi)用。四、付款方式：分兩次付清，于____年____月____日付甲方____元，余款____元于____年古歷____月底付清。五、本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。六、附加條款：1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國(guó)家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。七、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_____接管人（乙方）：_____甲方證明人：_____乙方證明人：_________年____月____日2024年房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）合同編號(hào)：____-HOUSE-001本合同由以下各方于____年____月____日簽署：賣(mài)方：姓名：___________________性別：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________買(mǎi)方：姓名：___________________性別：___________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________鑒于賣(mài)方擁有以下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以及權(quán)利：房屋地址：___________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證流水號(hào)：___________________建筑面積：___________________使用權(quán)起始日期：___________________使用權(quán)終止日期：___________________土地類(lèi)型：___________________土地面積：___________________土地使用年限：___________________土地使用權(quán)證流水號(hào)：___________________周邊設(shè)施及交通情況：___________________房屋狀況：___________________買(mǎi)方經(jīng)過(guò)查看，并對(duì)上述房屋的狀況和權(quán)利做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：合同標(biāo)的1.1賣(mài)方同意將上述房屋的所有權(quán)以及相應(yīng)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的所有權(quán)以及相應(yīng)的權(quán)利，并向賣(mài)方支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第二條：房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，辦理房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件一并交付給買(mǎi)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件后，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1本房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3買(mǎi)方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，付款后應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方出具相應(yīng)的付款證明。第四條：房屋的質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證上述房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.2賣(mài)方保證上述房屋的使用權(quán)的起始日期、終止日期、土地使用年限等信息真實(shí)、合法、有效。4.3賣(mài)方保證上述房屋的建設(shè)和裝修質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題。第五條：違約責(zé)任5.1若賣(mài)方違反本合同的約定，無(wú)法辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____％。5.2若買(mǎi)方違反本合同的約定，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____％。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交所在地法院訴訟解決。第七條：生效和效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同一式