第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房買賣合同范例合同編號(hào)：_____立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________________;(二)房地產(chǎn)座落在____市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號(hào)____室。(部位_____)房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第____款辦理。(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_____.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、__________________________________________________.第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，_____、_____和_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年二手房買賣合同范例（二）二手房買賣合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋所有權(quán)歸屬：_______________4.房產(chǎn)證編號(hào)：_________________二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.本次房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（金額以大寫形式填寫）。甲方同意將該房屋以該價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向甲方支付房屋成交價(jià)格的___%作為訂金，即人民幣_(tái)__________元整（金額以大寫形式填寫）。乙方支付的訂金在房屋交付之日，作為購(gòu)房款的一部分抵扣。3.甲方同意在乙方支付全部購(gòu)房款后_____天內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，向甲方支付其余購(gòu)房款。乙方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_____％支付違約金，違約金按照逾期天數(shù)的_____％計(jì)算，房屋交付之前不得拖延。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋和相關(guān)證件之日，確認(rèn)房屋狀態(tài)及證件的真實(shí)性。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)收到以收款賬戶為準(zhǔn)的乙方全款付款憑證和甲方簽字蓋章的房屋交接書。3.若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案或者返還全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋是合法所有權(quán)，并能夠?qū)⒃摲课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在房屋交付之日，房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.乙方收到房屋和相關(guān)證件后，確認(rèn)房屋狀態(tài)及證件的真實(shí)性后，房屋及權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知對(duì)方有關(guān)房屋的所有問題，并保證相關(guān)信息的真實(shí)性。4.若因甲方造成的虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等，導(dǎo)致本合同無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總價(jià)款_____％的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____％的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。六、