汕頭市創(chuàng)業(yè)中心租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：汕頭市創(chuàng)業(yè)中心乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于汕頭市__________的創(chuàng)業(yè)中心場地提供給乙方租賃使用。場地具體地址為：________________。1.2乙方租賃的場地面積為：________________平方米。1.3乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第三條場地使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的安全和防火責(zé)任，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責(zé)對租賃場地及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.甲方管理制度匯編3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計劃4.租賃場地設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用場地，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方未按時支付租金。3.乙方在租賃期間損壞場地及設(shè)施，未承擔(dān)維修費用。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施不能正常使用。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供場地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的場地再出租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的場地權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費問題：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，如有疑問，可向稅務(wù)部門咨詢。2.場地使用過程中的安全問題：乙方應(yīng)加強安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，如遇安全事故，應(yīng)立即通知甲方并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。3.設(shè)施損壞的維修問題：如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.提前解除合同問題：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面