房屋買賣協議合同樣本第一條房屋基本情況1.1房屋所有權房屋坐落于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，房屋所有權證號：____，房屋所有權歸甲方所有。1.2房屋描述房屋為____層____室____廳，建筑結構為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權類型為____，土地使用權期限至____年。1.3房屋現狀房屋現狀為____（如：已裝修/未裝修），甲方保證房屋及附屬設施的交付狀態(tài)符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施符合以下條件：（1）房屋及附屬設施應符合國家關于房屋質量和安全的相關標準；（2）房屋應辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)；（3）房屋應符合本合同約定的交付狀態(tài)。3.3過戶費用甲乙雙方應按照國家關于房屋過戶的相關規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證房屋及附屬設施的質量和安全；（2）按照本合同約定的時間和方式交付房屋；（3）協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。4.2乙方權利和義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同樣本僅供參考，實際操作時，請根據具體情況和法律法規(guī)的要求，調整合同內容。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方權益主導的房屋買賣協議合同樣本第一條第三方主體的引入為了保證本房屋買賣交易的順利進行，并確保甲方的權益得到充分保障，甲方引入了第三方主體（以下簡稱“第三方”），第三方具有專業(yè)的房屋交易經驗和技術能力，能夠為甲方提供更加全面和專業(yè)的服務。第二條第三方的主體資格及責任第三方的主體資格符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備房屋交易的專業(yè)資質和能力。第三方的主要責任包括但不限于：協助甲方和乙方進行房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務；確保交易過程的合法性和合規(guī)性，保護甲方的權益；協助甲方和乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)；提供交易資金的監(jiān)管和結算服務，確保交易資金的安全；在交易過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，第三方應協助甲方和乙方進行協商解決。第三條甲方的權益保障為了確保甲方的權益得到充分保障，本合同特別增加了甲方的權利條款和多種利益條款。3.1甲方權利條款甲方有權按照本合同約定的時間和方式收取購房款；甲方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋交易服務，并確保交易過程的合法性和合規(guī)性；甲方有權要求第三方協助辦理房屋過戶等相關手續(xù)；甲方有權要求第三方提供交易資金的監(jiān)管和結算服務，確保交易資金的安全；在交易過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲方有權要求第三方協助協商解決。3.2甲方利益條款甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并享受房屋的所有權和使用權；甲方應按照本合同約定的時間和方式接收房屋，并享受房屋的一切利益；甲方在房屋買賣交易過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并履行合同約定的義務；甲方應按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用等相關費用，并享受房屋的所有權和使用權；甲方在交易過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應有權要求第三方協助協商解決。第四條乙方的違約及限制條款乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時，乙方在交易過程中的行為應受到以下限制：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權要求乙方支付違約金；乙方應按照本合同約定的時間和方式接收房屋，否則甲方有權要求乙方支付違約金；乙方應按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用等相關費用，否則甲方有權要求乙方支付違約金；乙方在交易過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應接受第三方的協助協商解決。第五條第三方介入的意義和目的第三方介入本房屋買賣交易，旨在提供專業(yè)的交易服務，確保交易的合法性和合規(guī)性，保護甲方的權益，同時為乙方提供便利和支持。通過第三方的協助，可以降低交易風險，提高交易效率，確保交易的安全和順利進行。第六條甲方為主導的目的和意義甲方為主導本房屋買賣交易的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權決定房屋的買賣事宜，并享受房屋的所有權和使用權。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保護自己的權益，確保交易過程的合法性和合規(guī)性，同時獲得專業(yè)的交易服務和支持。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日以上是甲方權益主導的房屋買賣協議合同樣本，通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保護自己的權益，并享受專業(yè)的交易服務和支持。第七條交易流程的監(jiān)督與合規(guī)性第三方作為獨立的合同主體，負責監(jiān)督整個交易流程，確保交易符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方作為房屋的出售方，有權要求第三方對乙方的付款、房屋接收和過戶等行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項義務。7.1付款監(jiān)督第三方應確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方未能按時支付，第三方應立即通知甲方，并協助甲方采取相應措施。7.2房屋交付第三方應協助甲方在約定的時間內完成房屋的交付，確保房屋交付符合本合同約定的條件，包括房屋的質量和安全標準。7.3過戶協助第三方應負責協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)性和效率，減少甲方的時間和精力成本。第八條甲方權益的額外保障為了進一步保障甲方的權益，本合同特別增加了以下條款：8.1交易資金的安全第三方應提供專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保甲方在交易過程中收到的資金安全，直到房屋過戶手續(xù)完成。8.2交易糾紛的解決在交易過程中如發(fā)生糾紛，第三方應作為中立方，提供專業(yè)的調解服務，協助甲方和乙方達成一致解決方案。8.3信息保密第三方應對本合同涉及的各方信息保密，不得泄露給任何未經授權的第三方。第九條乙方的額外義務乙方作為購買方，除履行本合同約定的義務外，還需承擔以下額外義務：9.1合規(guī)性承諾乙方承諾在交易過程中遵守所有相關法律法規(guī)，不得采取任何違法或違規(guī)行為。9.2交易限制乙方不得擅自將本合同項下的房屋進行轉讓、設定抵押或其他形式的擔保，未經甲方書面同意，不得將房屋權利轉讓給任何第三方。第十條違約責任及賠償10.1乙方違約乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約第三方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改任何一方提出修改本合同的，需經兩方書面同意后方可生效。11.3合同終止本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條適用法律及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________