店鋪?zhàn)夥亢贤娮影婧贤幪?hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義“本合同”指甲方與乙方就店鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的合同。“甲方”指店鋪所有者或合法代表?！耙曳健敝缸赓U店鋪的個(gè)人或法人?！白赓U物”指甲方出租給乙方的店鋪及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第3.1條所規(guī)定的租賃期間。1.2解釋本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”和“包括但不限于”應(yīng)解釋為非限定性。第二章：租賃物2.1出租物2.2租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，僅用于【用途】。2.3租賃物的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2續(xù)租租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金乙方應(yīng)支付甲方每月【金額】作為租金。4.2租金支付乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五章：違約與終止5.1違約如一方未履行本合同的任何義務(wù)，視為違約。5.2違約的補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的【補(bǔ)救期限】?jī)?nèi)糾正違約行為。5.3合同的終止5.3.1雙方協(xié)商一致；5.3.2一方嚴(yán)重違約，且未在補(bǔ)救期限內(nèi)糾正；5.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六章：維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。6.2改造與裝修6.2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修需事先獲得甲方書面同意。6.2.2改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.2.3改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保適當(dāng)保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)為自己在租賃物內(nèi)的活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2保險(xiǎn)索賠的權(quán)利歸受損方所有。第八章：違約賠償8.1違約賠償8.1.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2違約賠償不包括間接損失或利潤(rùn)損失。8.2賠償支付8.2.1賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后支付。8.2.2如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【協(xié)商期限】?jī)?nèi)進(jìn)行。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2合同的修改10.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2.2修改部分與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的解釋和適用受【國(guó)家/地區(qū)】法律的約束。10.3.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【國(guó)家/地區(qū)】的法院管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于：11.1.2.1在合同執(zhí)行中為了履行合同義務(wù)而必須披露的信息；11.1.2.2已為公眾所知的信息；11.1.2.3在披露前已由接收方合法持有的信息。11.2保密期限保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后【保密期限】年。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非另有約定，合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。12.1.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)所涉及的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1雙方在合同期限內(nèi)互不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或快遞。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行指定的地址。13.2通知生效13.2.1通知在發(fā)送后【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)視為已送達(dá)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。14.2分包14.2.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止15.2.1合同在租賃期限屆滿或根據(jù)本合同其他條款終止時(shí)終止。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交接清單附件3：維修與改