2024版股東北京租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________________1.2房屋面積：____________________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行定期打掃。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不得低于房屋價值。6.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定設(shè)施的使用甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用手冊，詳細(xì)說明房屋及其附屬設(shè)施的正確使用方法。乙方應(yīng)按照手冊建議的方式使用設(shè)施，以免造成不必要的損壞。若乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.2甲方對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)甲方承諾租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施長期損壞，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收相應(yīng)期間的租金。1.3甲方對租賃期限的調(diào)整如甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租賃用途的限制乙方應(yīng)確保租賃房屋僅用于合法用途。若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。2.2乙方對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。若設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方提前解除合同的附加條件如乙方提前解除合同，除支付違約金外，還需賠償甲方因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的費用，賠償金額為一個月租金的__%。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費若合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定的一方承擔(dān)。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。3.2中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。若中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)的終止合