門面租賃合同常用范本門面租賃合同一、出租方和承租方的信息出租方（甲方）：承租方（乙方）：二、租賃門面描述甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的門面房出租給乙方。甲方保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。三、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租賃期限本合同租賃期為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。五、租金及支付方式第一年租金為【具體金額】，每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金提前一個月支付，每半年支付一次。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。六、履約保證金為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金【具體金額】。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述租賃門面交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常進行經(jīng)營活動。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時支付租金和承擔(dān)相關(guān)費用，并按照合同約定履行合同義務(wù)。九、違約責(zé)任若甲方未能按照約定交付門面房，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方。若乙方未能按照約定支付租金或承擔(dān)相關(guān)費用，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。以上是一份詳細的門面租賃合同范本，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款場合:租賃門面用于食品加工或餐飲業(yè)增加條款:食品安全和衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生符合衛(wèi)生許可證要求。排污處理：乙方需確保所有廢棄物和污水經(jīng)過合法處理，不得污染環(huán)境。食材存儲：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保食材新鮮和安全。場合:租賃門面用于兒童相關(guān)服務(wù)（如兒童游樂場、教育機構(gòu)）增加條款:兒童安全：乙方必須采取必要的安全措施保護兒童安全，包括但不限于設(shè)施的安全檢查和員工背景調(diào)查。兒童隱私保護：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護兒童個人信息不被泄露。緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急疏散預(yù)案，并定期進行演練。場合:租賃門面用于藥品或保健品銷售增加條款:藥品管理法遵守：乙方必須持有合法的藥品經(jīng)營許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。產(chǎn)品真?zhèn)伪ＷC：乙方需保證所售藥品的真實性和有效性，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。消費者信息保護：乙方需對消費者的個人信息保密，不得泄露。場合:租賃門面用于藝術(shù)品或古董展覽銷售增加條款:藝術(shù)品保護：乙方必須確保所有藝術(shù)品的安全，防止盜竊、損壞或其他形式的損害。真?zhèn)舞b定：乙方需對展售的藝術(shù)品提供真?zhèn)舞b定證書。保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋藝術(shù)品可能發(fā)生的損失。場合:租賃門面用于高科技企業(yè)研發(fā)或數(shù)據(jù)中心增加條款:技術(shù)安全：乙方必須采取加密和其他必要措施保護數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全。電源和冷卻：甲方需確保提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和有效的冷卻系統(tǒng)，以保障乙方設(shè)備的正常運行。業(yè)務(wù)連續(xù)性計劃：乙方應(yīng)制定業(yè)務(wù)連續(xù)性計劃，以應(yīng)對可能的服務(wù)中斷。附件列表及要求門面房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對門面房的所有權(quán)。租賃門面平面圖：詳細標(biāo)注門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。安全檢查報告：證明門面已經(jīng)過安全檢查，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保審批文件：證明門面所在區(qū)域符合環(huán)保要求。商業(yè)保險單復(fù)印件：證明甲方已為門面購買商業(yè)保險。實際操作問題及解決辦法問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方可以發(fā)送書面催款通知，如果在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。問題:甲方未能按時交付門面。解決辦法:甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。問題:門面設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時修復(fù)，否則乙方可以自行修復(fù)并索賠。問題:乙方改變門面用途未經(jīng)允許。解決辦法:甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。問題:發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）場合:租賃門面用于健身房或體育訓(xùn)練館增加條款:體育設(shè)施安全：乙方必須確保所有的體育設(shè)施都符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并且定期進行維護。會員隱私保護：乙方必須嚴格遵守相關(guān)的隱私保護法律法規(guī)，保護會員的個人信息。緊急醫(yī)療處置：乙方應(yīng)制定緊急醫(yī)療處置計劃，以確保在受傷事件發(fā)生時能及時處理。場合:租賃門面用于教育培訓(xùn)機構(gòu)增加條款:教育內(nèi)容合規(guī)：乙方必須確保所提供的教育內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定。學(xué)生安全：乙方需制定學(xué)生安全保障措施，包括但不限于校園監(jiān)控和教職工背景審查。知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方必須尊重并保護所有教育材料的知識產(chǎn)權(quán)。場合:租賃門面用于醫(yī)療服務(wù)增加條款:醫(yī)療許可：乙方必須持有合法的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證?；颊唠[私：乙方必須嚴格遵守醫(yī)療隱私保護法規(guī)，防止患者信息泄露。醫(yī)療廢物處理：乙方需按照醫(yī)療廢物處理規(guī)定，對醫(yī)療廢物進行合法處理。場合:租賃門面用于超市或零售業(yè)增加條款:食品安全：乙方必須保證所有銷售食品的安全，遵守食品安全法律法規(guī)。商品質(zhì)量管理：乙方需對銷售的商品質(zhì)量負責(zé)，確保無假冒偽劣商品。消費者投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立消費者投訴處理機制，及時響應(yīng)消費者投訴。場合:租賃門面用于律師事務(wù)所或會計事務(wù)所增加條款:專業(yè)行為規(guī)范：乙方必須遵守相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范?？蛻粑募Ｃ埽阂曳奖仨殞λ锌蛻粑募M行嚴格保密，不得泄露給第三方。業(yè)務(wù)交接：乙方在終止租賃時，需按照甲方要求完成所有業(yè)務(wù)的交接工作。附件列表及要求（續(xù)）消防安全檢查報告：證明門面已通過消防安全檢查。環(huán)保局出具的環(huán)境影響評估報告：證明門面的經(jīng)營活動對環(huán)境影響可控。商業(yè)保險詳細條款：明確保險覆蓋范圍、賠償限額等關(guān)鍵信息。設(shè)施維護和保養(yǎng)記錄：記錄門面設(shè)施的維護和保養(yǎng)情況。專業(yè)服務(wù)許可證復(fù)印件：如適用，提供乙方的專業(yè)服務(wù)許可證復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題:乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法:乙方應(yīng)采取措施減少噪音污染，如安裝隔音設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。問題:門面所在區(qū)域規(guī)劃變動。解決辦法:如果規(guī)劃變動影響到了門面的使用，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條款或解除合同。問題:乙方需要提前終止租賃。解決辦法:乙方應(yīng)提