自建房屋土地使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：*身份證號(hào)碼：*買受人(乙方)：*身份證號(hào)碼：*依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其位**************的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣*****元整(￥****元)的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓，共*層(建筑面積**，貯存室*)。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部擔(dān)當(dāng)。二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無房產(chǎn)證，無土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方。三、乙方支付房款后，房屋全部權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期全部權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方全部，甲方對(duì)此完全同意，絕無反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方協(xié)作時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條商定依據(jù)《XX民法典》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的連續(xù)有效執(zhí)行。四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方：*年*月*日乙方：*年*月*日見證人：*年*月*日自建房屋土地使用權(quán)買賣合同(第二篇)自建房屋土地使用權(quán)買賣合同摘要：本合同由買方和賣方雙方自愿，在平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買方向賣方購買位于[地點(diǎn)]的自建房屋土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致。買賣雙方應(yīng)共同履行以下約定：合同條款：第一條買賣雙方信息1.1買方信息：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：1.2賣方信息：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：第二條商品房和土地使用權(quán)信息2.1房屋坐落：2.2房屋類型及使用面積：2.3房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：2.4房屋建成時(shí)間：第三條交易價(jià)格和支付方式3.1商品房及土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣（大寫）_______元整（￥_________）。3.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。3.3買方支付款項(xiàng)的方式為：（可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶給買方。第四條過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋過戶所需的契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋過戶期間發(fā)生的費(fèi)用由各方對(duì)應(yīng)自行承擔(dān)。第五條附加條款5.1該房屋土地使用權(quán)已獲得法律授權(quán)和竣工驗(yàn)收。5.2如房屋因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，提交合同約定所在地法院解決。第六條合同生效和解除6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。6.2除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得解除本合同。如確需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條合同備案7.1本合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2買方應(yīng)在簽署本合同______日內(nèi)前往相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交合