商品房買賣合同書大全商品房買賣合同書合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“該商品房”）出賣給乙方事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋面積：_______平方米（以下簡稱“該房屋”）1.6房屋戶型：_______1.7房屋樓層：_______1.8房屋朝向：_______1.9裝修情況：_______1.10土地使用權性質：_______1.11土地使用權終止日期：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅等所有費用。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.3乙方支付定金后，甲方應在_______日內向乙方出具購房款收據。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）該商品房已取得_______部門出具的《住宅質量保證書》；（2）該商品房已取得_______部門出具的《住宅使用說明書》；（3）該商品房已通過_______部門驗收，并取得驗收合格證明；（4）該商品房的水、電、燃氣、供暖等設施已安裝完畢，并可正常使用；（5）該商品房的內外部裝修已按照合同約定完成。3.3甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房的，應按照乙方付款總額的_______%向乙方支付違約金。第四條商品房質量及保修4.1甲方應保證該商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2商品房交付后，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，對商品房進行保修。4.3甲方未按照合同約定進行保修的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。第五條產權過戶5.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內，將該商品房的產權過戶至乙方名下。5.2甲方未按照合同約定辦理產權過戶的，應按照乙方付款總額的_______%向乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并按照乙方付款總額的_______%向乙方追討違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“該商品房”）出賣給乙方事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋面積：_______平方米（以下簡稱“該房屋”）1.6房屋戶型：_______1.7房屋樓層：_______1.8房屋朝向：_______1.9裝修情況：_______1.10土地使用權性質：_______1.11土地使用權終止日期：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅等所有費用。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.3乙方支付定金后，甲方應在_______日內向乙方出具購房款收據。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）該商品房已取得_______部門出具的《住宅質量保證書》；（2）該商品房已取得_______部門出具的《住宅使用說明書》；（3）該商品房已通過_______部門驗收，并取得驗收合格證明；（4）該商品房的水、電、燃氣、供暖等設施已安裝完畢，并可正常使用；（5）該商品房的內外部裝修已按照合同約定完成。3.3甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房的，應按照乙方付款總額的_______%向乙方支付違約金。第四條商品房質量及保修4.1甲方應保證該商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2商品房交付后，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，對商品房進行保修。4.3甲方未按照合同約定進行保修的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。第五條產權過戶5.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內，將該商品房的產權過戶至乙方名下。5.2甲方未按照合同約定辦理產權過戶的，應按照乙方付款總額的_______%向乙方支付違約金。第六條第三方主體權益及責任6.1第三方主體作為保證方，應對甲方在合同履行過程中的權益進行保障。6.2第三方主體應確保甲方在合同約定的交付日期前將商品房交付給乙方。6.3第三方主體應對商品房的質量及保修承擔連帶責任。6.4第三方主體應在商品房產權過戶過程中提供必要的協助。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并按照乙方付款總額的_______%向乙方追討違約金。7.4第三方主體違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方遭受的損失。第八條甲方權益保障及優(yōu)先權8.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于商品房的交付、質量保證、保修等。8.2甲方在合同履行過程中有權要求乙方按照約定支付購房款。8.3甲方在商品房產權過戶過程中享有優(yōu)先權，8.3甲方在商品房產權過戶過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于選擇過戶時間、辦理過戶手續(xù)等。8.4甲方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并要求第三方主體承擔連帶責任。8.5甲方在合同履行過程中，有權要求第三方主體履行保證責任，確保合同的順利實施。第九條乙方限制及違約條款9.1乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款，否則視為違約。9.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕支付購房款。9.3乙方在合同履行過程中，不得無故解除合同，否則應承擔違約責任。9.4乙方在商品房交付后，應按照《住宅質量保證書》的約定，合理使用房屋，不得損壞。第十條第三方主體介入的意義和目的10.1第三方主體的介入，旨在確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。10.2第三方主體作為保證方，有助于增強合同的履行力度，降低甲方的風險。10.3第三方主體的存在，有助于協調甲乙雙方的關系，促進合同的順利實施。第十一條甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為出賣人，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現。11.2甲方通過設定優(yōu)先權和違約責任等條款，保障自己在合同履行過程中的權益。11.3甲方為主導的目的在于確保商品房交易的順利進行，實現自身利益的最大化。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。12.2本合同自