一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)要點(diǎn)2017年一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)要點(diǎn)概覽1Z304014建設(shè)工程工期與價(jià)款支付規(guī)定一、工程款項(xiàng)的支付流程1.支付條件與流程：詳見案例分析，第122-123頁(yè)。-前提條件：工程驗(yàn)收合格。-結(jié)算流程：承包方在驗(yàn)收后28日內(nèi)提交結(jié)算書；發(fā)包方在收到后28日內(nèi)審核；承包方在收到結(jié)算款后14日內(nèi)交付工程。-特別情況：若承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算書，發(fā)包方可要求其在28日內(nèi)支付；若發(fā)包方不要求，承包方則承擔(dān)保管責(zé)任。2.合同價(jià)款的確立：-黑白合同：以中標(biāo)備案的合同為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。3.工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理：第124頁(yè)。-默認(rèn)認(rèn)可：發(fā)包方收到竣工結(jié)算文件后，在約定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視為認(rèn)可文件內(nèi)容。-工程量爭(zhēng)議：以簽證為準(zhǔn)；無(wú)簽證的，依據(jù)其他證據(jù)確定實(shí)際工程量。-欠款利息計(jì)算：有約定按約定，無(wú)約定則按同期銀行貸款利率；利息計(jì)算起始日根據(jù)約定或?qū)嶋H情況確定。-墊資處理：有約定按約定，無(wú)約定則按拖欠工程款處理；墊資利息同樣遵循約定優(yōu)先原則。-優(yōu)先受償權(quán)：工程款優(yōu)先于抵押權(quán)和債權(quán)，但不得對(duì)抗買受人；優(yōu)先權(quán)行使期限為6個(gè)月。二、建設(shè)工程工期管理1.開工與開工日期：承包方不按時(shí)開工需提前通知，工程師在48小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)；發(fā)包方延期開工需賠償并順延工期。2.暫停施工：工程師有權(quán)要求暫停，承包方需保管現(xiàn)場(chǎng)；非承包方原因?qū)е碌耐９?，發(fā)包方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和賠償。3.工期順延：非承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方需在14日內(nèi)報(bào)告，否則視為默認(rèn)順延。4.竣工日期確定：竣工驗(yàn)收合格之日；發(fā)包方拖延驗(yàn)收的，以承包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為準(zhǔn)；未經(jīng)正式驗(yàn)收發(fā)包方擅自使用的，以實(shí)際占有之日為準(zhǔn)。1Z304015建設(shè)工程賠償損失規(guī)定真題實(shí)例解析1.墊資利息爭(zhēng)議：未約定墊資利息時(shí)，施工企業(yè)要求返還墊資及利息，預(yù)判判決結(jié)果為返還墊資但不支付利息。2.竣工結(jié)算審查期限：依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，工程結(jié)算價(jià)約4000萬(wàn)元時(shí)，發(fā)包方應(yīng)在接到完整竣工結(jié)算資料后45天內(nèi)完成審查。賠償損失規(guī)定概述-賠償損失的定義與特征：包括繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失等方式。-賠償責(zé)任的構(gòu)成要件：略。-賠償范圍：包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。-約定與法定賠償：原則上約定賠償優(yōu)先，違約金可調(diào)整以反映實(shí)際損失。-賠償限制：不得超過合同訂立時(shí)可預(yù)見的損失范圍；違約方應(yīng)采取措施減少損失。-施工合同中的賠償：發(fā)包方和承包方均需對(duì)違約或違法行