第3頁共3頁2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（二）門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于：1.甲方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關(guān)證明文件，擁有且合法經(jīng)營位于[門面地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“門面”）。2.乙方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關(guān)證明文件，希望從甲方處購買位于[門面地址]的門面。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、基本條款1.1門面轉(zhuǎn)讓甲方同意將其合法擁有并合法經(jīng)營的位于[門面地址]的門面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2門面面積和使用權(quán)門面的面積為______平方米，乙方有權(quán)獨(dú)占該門面并在此經(jīng)營其合法經(jīng)營項目。1.3轉(zhuǎn)讓價格門面轉(zhuǎn)讓價格為______（大寫：人民幣______元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。1.4過戶手續(xù)門面過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、保證與承諾2.1甲方保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門面的所有權(quán)是合法的，不存在任何第三方的強(qiáng)制權(quán)或債權(quán)，并無任何爭議、糾紛和其他限制性權(quán)益。2.2裝修和設(shè)備門面轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)保證門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備處于良好狀態(tài)，沒有嚴(yán)重破損和污染。2.3真實(shí)材料甲方保證向乙方提供的文檔、資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，乙方有權(quán)對其真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.4甲方承諾甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，對門面不進(jìn)行變更、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式減少乙方使用門面的權(quán)益。三、交付與過戶手續(xù)3.1交付時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十五個工作日內(nèi)將門面的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)與乙方一同協(xié)助完成門面的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)和工本費(fèi)等。3.3過戶時限甲方和乙方應(yīng)共同努力確保門面的過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議之日起三個月內(nèi)完成，逾期責(zé)任由逾期方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1違約金任何一方違反本協(xié)議的約定，需支付對方合同總金額的10%作為違約金。4.2終止協(xié)議如一方嚴(yán)重違約或經(jīng)催告后再次違約，對方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1協(xié)商解決對于本協(xié)議的解釋和履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2提交仲裁若經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均具有約束力。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在門面過戶完成之日終止。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方在協(xié)議