商鋪檔口租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪檔口出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪檔口事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪檔口，并將商鋪檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪檔口符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，且具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪檔口的正常使用，如因甲方原因?qū)е律啼仚n口不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)材料的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪檔口，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其商鋪檔口出租給乙方使用，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為_______。第二條第三方監(jiān)管方的選定與職責(zé)2.1甲方選定第三方監(jiān)管方為_______，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：（1）確保乙方按照合同約定使用商鋪檔口，不得擅自改變用途；（2）監(jiān)督乙方支付租金，確保乙方按時(shí)足額支付租金；（3）處理乙方在租賃期間發(fā)生的與甲方權(quán)益相關(guān)的事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪檔口，并將商鋪檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在租賃期間享有商鋪檔口的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收回商鋪檔口。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同：（1）未按照合同約定支付租金；（2）擅自改變商鋪檔口用途；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）損害甲方權(quán)益的其他行為。5.2乙方在租賃期間不得將商鋪檔口轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條第三方監(jiān)管方的權(quán)益與責(zé)任6.1第三方監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，乙方應(yīng)予以配合。6.2第三方監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.3第三方監(jiān)管方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)通知甲方解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方監(jiān)管方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)管方可以處理乙方在租賃期間發(fā)生的與甲方權(quán)益相關(guān)的事宜，減輕甲乙雙方的溝通成本，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過與第三方監(jiān)管方合作，引入專業(yè)的監(jiān)管力量，提高合同履行的質(zhì)量和效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)商鋪檔口的租賃目的，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。##第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方享有對(duì)商鋪檔口的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯或損害甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。9.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪檔口進(jìn)行改造、升級(jí)或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。9.3甲方在合同期限內(nèi)保留商鋪檔口的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否續(xù)租、提高租金、更改租賃條件等。第十條乙方經(jīng)營(yíng)限制10.1乙方不得在商鋪檔口內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、侵權(quán)行為等。10.2乙方不得擅自改變商鋪檔口的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在商鋪檔口外墻上進(jìn)行涂鴉、懸掛物品等。10.3乙方不得將商鋪檔口作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第十一條第三方監(jiān)管方的額外職責(zé)11.1第三方監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)商鋪檔口的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。11.2第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并在必要時(shí)提供乙方經(jīng)營(yíng)狀況的書面報(bào)告。11.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)立即采取措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，并通知甲方。第十二條違約金與賠償12.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。12.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方實(shí)際損失確定。12.3第三方監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的終止與解除13.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止或解除合同，應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。13.2乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。13.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪檔口，并將商鋪檔口恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第十四條不可抗力14.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方和第三方監(jiān)管方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的任何條款轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條適用法律與爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方監(jiān)管方（蓋章）：__