土地調查報告土地調查報告在某些事情不明真相時，我們務必要去調查清楚狀況，調查結束以后，還必需要寫調查報告?，F(xiàn)在你是否對調查報告一籌莫展呢？下面是為大家收集的土地調查報告，歡迎大家借鑒與參照，希望對大家有所幫助。調查時間：20xx年8月3日至8月8日調查地點：河北省泊頭市文廟鎮(zhèn)調查對象：全鎮(zhèn)人民調查方法：實地視察、訪談、查閱相關資料調查內容：土地資源的使用狀況，土地流轉現(xiàn)狀調查目的：土地是人類賴以生存的根本，所以解決土地問題是解決民生問題的關鍵所在。隨著我國生產力的逐漸提升，農民的生活水平快速提升。但是隨著二三產業(yè)的快速發(fā)展，本村的外出務工經商的人員大幅度增加，致使出現(xiàn)了土地使用分散，閑置等問題，甚至出現(xiàn)了土地荒廢的現(xiàn)象，這一問題制約了鄉(xiāng)村經濟就的發(fā)展。因此我們應該抓好土地流轉工作，認真落實落實《鄉(xiāng)村土地承包法》和《鄉(xiāng)村土地承包經營權流轉管理辦法》，把分散的土地集中起來，優(yōu)化土地資源配置，實施農業(yè)規(guī)模經營，降低生產交易成本，從而增加農民收入，促進農業(yè)發(fā)展。為了了解現(xiàn)在鄉(xiāng)村土地流轉的狀況，就文廟鎮(zhèn)的土地流轉狀況進行了專題調研。現(xiàn)將此次調查的狀況報告如下：一、本鎮(zhèn)的基本狀況從統(tǒng)計數據來看，截止到今年七月底，全鎮(zhèn)家庭承包經營的農戶有4987戶20092人，13209個勞作力，承包耕地面積14883畝。土地承包經營權流轉受讓方53戶119起，本鎮(zhèn)土地流轉面積達1034畝，占承包耕地面積的2.8%，其中耕地流轉面積達出624畝，林地流轉面積達410畝。全鎮(zhèn)流轉狀況涉及10個村民委員會，39個村民小組，256戶農戶。流轉出的土地主要以種植糧食作物為主。流轉期限以中短期為主，以5年以下為主。同時不少土地正面臨著被廢棄的現(xiàn)狀。由于本鎮(zhèn)采納土地入股等形式，依托農民專業(yè)合作社和種數糧大戶，搞土地規(guī)模經營，有力地促進了鄉(xiāng)村土地流轉，實現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，發(fā)揮了規(guī)模效益。二、存在的問題近年來，本鎮(zhèn)鄉(xiāng)村土地流轉工作在市、縣兩級政府和各級農業(yè)主管部門的高度重視下，對依法推動土地流轉進行了積極的探究，雖然取得了一定成效，但還存在許多有待完善的地方。1、現(xiàn)有土地使用不規(guī)范我國實施土地承包30年不變的政策，鄉(xiāng)村現(xiàn)存的農用地管理模式落后，傳統(tǒng)的模式給土地資源的'合理利用帶來了很多弊病。村里的人口變動使土地出現(xiàn)多寡現(xiàn)象，土地分配有失公平。還有一些人隨意改變土地的使用類型，在耕地上建房、種樹，嚴重浪費了有限的耕地。2、法律意識較淡泊，鄉(xiāng)村土地流轉手續(xù)不規(guī)范，引發(fā)矛盾糾紛多。表現(xiàn)在：一些農民對土地承包經營法律、法規(guī)熟悉度低，知道有《土地承包法》的多，但通讀過全文了解精神的不多，有的土地流轉未通過村委會同意或備案。調查中發(fā)現(xiàn)多數流轉不簽訂合同或合同不規(guī)范，大部分土地流轉都沒有合同，更多的是口頭協(xié)議。有些人認為簽不簽合同不重要，以口頭協(xié)議代替合同，有的流轉后再簽合同，埋藏下矛盾糾紛隱患；即使有合同，也存在不規(guī)范、不完善之處，不規(guī)范的主要因素是農民法律意識淡泊，自我保護意識不強，不知曉土地流轉的程序及相關手續(xù)；另外農戶間土地流轉期限較短，短期行為嚴重。農民務工經商收入不穩(wěn)定，農民仍把土地作為經營風險的退路，土地轉出方怕失去土地，所以大部分采納短期轉包的形式流轉土地，由于流轉期限較短，造成轉入戶在生產上的短期行為和掠奪式經營，導致土壤肥力嚴重不夠；三是單家各戶經營的土地面積碎化；土地承包工作中，仍有一些村組干部對黨的土地承包政策和法規(guī)領會不夠，為解決人地矛盾，搞“幾年一調〞，土地打亂重分，給土地流轉造成了困難和障礙。3、對土地流轉的意義和熟悉不夠，流轉機制不完善。許多農民還沒有把土地流轉作為整合土地資源、提升土地產出率、轉變經營方式、解放鄉(xiāng)村生產力、發(fā)展多種經營、拓寬增收渠道等有效手段和必定途徑。有些農民依舊存在小富即安的傳統(tǒng)觀念，不愿意離開那塊能提供給自己有限收入的土地。土地流轉必需要進一步規(guī)范。各地沒有完全健立和實施土地流轉登記備案制度。有的流轉主體和行為還不能完全依法運行。對流轉狀況缺乏相關備案登記和土地承包經營權讓變更手續(xù)。合同文本還沒有統(tǒng)一。還存在土地流轉引起的糾紛現(xiàn)象，親戚、鄰里關系不和諧，有的甚至反目成仇。4、土地流轉范圍窄，流轉收益少。調查中發(fā)現(xiàn)多數農戶土地流轉都是發(fā)生在親戚及鄰居之間，甚至有些是被動流轉。農戶因無力耕種，導致土地質量下降，有能力耕種的，因土地流轉渠道不暢通，轉入土地困難。土地無法向大戶和種田能手集中，土地流轉收益少，尤其是在取消農業(yè)稅、鄉(xiāng)統(tǒng)籌、村提留前，還存在轉出土地“倒貼錢〞的現(xiàn)象，稅費改革后許多農戶又返要回了自家原轉包出去的承包田地〔順水村、趙米克村有這狀況〕，就這樣守著、認著、規(guī)模窄小地經營著。三、對策與建議1、要廣泛宣揚，提升農民流轉土地的積極性。結合鄉(xiāng)村土地承包法律法規(guī)學習宣揚活動，采納電視、廣播、標語、條幅、下發(fā)宣揚單等多種方式，廣泛宣揚土地流轉的意義及土地流轉政策措施，以及流轉土地農民增收的實際效果，消除農民思想顧慮，提升土地流轉意識。2、積極調研，及時解決土地流轉存在的問題。要把土地流轉作為一個課題，組成調研組，深入縣〔區(qū)〕、鄉(xiāng)村和農戶對泊頭市土地流轉狀況展開調研，及時掌握全市土地流轉狀況和存在的問題，積極探究鄉(xiāng)村土地流轉新模式、新辦法。3、強化典型引導，營造土地流轉的合格轉氛圍。要把培育土地流轉典型作為促進土地流轉的重要手段，總結典型經驗，強化引導。4、要健全制度，依法規(guī)范土地流轉。健立和實施土地流轉登記備案制度。強化具體指導幫助，及時幫助解決土地承包經營權流轉中出現(xiàn)的困難和問題，加快土地承包經營權流轉步伐。確保流轉主體和行為符合有關法律和政策規(guī)定，規(guī)范引導農民依法、自愿、有償進行土地流轉，從源頭上化解鄉(xiāng)村土地糾紛，通過構筑縣、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、村、組四級服務平臺，對農民自行協(xié)商達成土地流轉協(xié)議并要求主管機關給予變更登記的，要做到有人辦理、限時辦理、辦就辦好的工作程序流程。對流轉合同及有關資料進行歸案并妥善保管，建立流轉狀況登記冊，及時記載和反映流轉狀況。對以轉包、出租或其它方式流轉的，及時辦理相關備案登記；對以轉讓、互換方式流轉的，及時辦理有關承包合同和土地承包經營權讓變更手續(xù)。建立和實施土地流轉合同管理制度，指導流轉雙方在自愿協(xié)商的基礎上，建立穩(wěn)定規(guī)范的流轉關系。使用省里統(tǒng)一制定的合同文本。較大規(guī)?；蛏婕爸黧w較多的流轉，必必需由農經站指導流轉雙方簽訂流轉合同，進行合同登記、鑒證。5、重視糾紛調處，保護土地流轉。為保護土地流轉雙方的合法權益，該市各縣區(qū)于20xx年全部成立了鄉(xiāng)村土地承包仲裁機構，要充分發(fā)揮作用，把鄉(xiāng)村土地承包糾紛全部納進依法管理的軌道。6、革新體制機制，探究流轉形式。保持以《土地承包法》及中央和省相關規(guī)定為準繩，激勵農戶依法采納轉包、轉讓、出租、互換等多種方式流轉土地承包經營權，積極探究土地流轉合作社等土地流轉組織形式。在保持原承包關系不變的前提下，由享有土地承包經營權的農戶自愿申請，并以土地經營權入社的形式，組建鄉(xiāng)村土地流轉合作社，由土地流轉合作社進行集中統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營。這種模式以股份制和合作制為基本形式，執(zhí)行“三權分開〞，即村集體擁有土地所有權，農民擁有土地承包權，土地流轉合作社擁有土地經營權，執(zhí)行社員代表大會、理事會、監(jiān)事會的管理制度，農戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益。這種形式既能夠把土地集中流轉出來，促進高效規(guī)?，F(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展和新鄉(xiāng)村建設，又可以克服其他土地流轉形式存在的弊端，有利于提升農民的組織化程度，維護承包農戶和經營業(yè)主的合法權益，提升農民分享土地增值收益，促進鄉(xiāng)村勞作力轉移和農民增收，有利于壯大村級集體經濟，促進鄉(xiāng)村社會公益事業(yè)發(fā)展。土地流轉狀況調查報告土地流轉狀況調查報告土地流轉狀況調查報告為鞏固和擴大學習施行科學發(fā)展觀活動成果，進一步轉變不適應科學發(fā)展的工作作風，強化黨員干部的宗旨意識、服務意識、群眾觀念，2021年初，萬年縣委、縣政府要求全縣干部結合“創(chuàng)業(yè)服務年〞活動，下鄉(xiāng)進村入戶做群眾工作。萬年縣人保局積極響應縣委、縣政府號召，全局干部分成三組分別到**村，通過民情調查、上門訪談等形式宣揚黨的基本政策及法律知識；發(fā)現(xiàn)矛盾與糾紛，積極協(xié)助基層干部進行調解，從源頭上防范和化解矛盾；協(xié)助基層黨組織抓好基層各項工作的落實，進一步強化對基層組織黨建工作的指導；圍繞提升群眾收入水平這一中心，為發(fā)展出謀劃策，促進群眾增收。配合基層做好防災減災、項目推動和群眾工作。本文為局干部在對**村土地流轉狀況進行深入調查后形成的調研報告。**地處梓埠鎮(zhèn)東南方，東面、北面與**接壤，是進入梓埠鎮(zhèn)的東大門。全村轄10個村小組，800戶，農業(yè)人口4000人。實有耕地面積**畝，山林6000多畝。近年來，該村依據《土地承包法》及有關政策精神，按照“依法、有償、自愿〞的原則，率先在全縣執(zhí)行鄉(xiāng)村土地經營權的流轉，推動鄉(xiāng)村土地規(guī)模經營，加快了農業(yè)產業(yè)化進程。一、土地流轉的主要特點**村土地流轉始于2003年，在全縣屬于較早執(zhí)行土地經營權轉包的行政村。經過6年來的不斷探究，已形成了比較成熟的操作模式，主要有以下幾個特點：1、土地流轉形式以出租和轉包為主。在全村土地流轉中，以出租形式流轉1210畝，占流轉面積的46%;以轉包形式流轉1420畝，占流轉面積的54%。2、土地流轉類型多為耕地流轉。到目前為止，全村3420畝耕地面積，用于土地流轉面積達2630畝，占家庭承包面積的77%；涉及全村719戶農戶，占家庭承包戶的93%。從土地流轉的類型上看，主要是耕地流轉，占流轉總面積的100%；6000多畝林地和“四荒地〞流轉較少。3、土地發(fā)包以黨員“首議制〞制度集中發(fā)包。該村在土地經營權轉讓中按照“黨員先醞釀、支委定方向、兩委拿看法、群眾作決定〞的黨員“首議制〞原則集中發(fā)包，增加了土地轉包過程中的透明度，土地租金逐年提升。2021年，土地轉包租金平均達到300元/畝。4、村集體組織和農民的維權意識較強。流轉合同都以書面形式簽訂，據調查統(tǒng)計，全村所有流轉耕地均簽訂了正式的書面合同，占總流轉面積的100%。二、椒源村土地流轉產生的成效1、促進了規(guī)?；洜I，實現(xiàn)了農民專業(yè)化。農戶將土地經營權委托給村小組，由村小組統(tǒng)一發(fā)包給經營大戶。土地經營權的轉變，既解決了土地季節(jié)性拋荒的難題，又使土地經營權向大戶集聚。隨著規(guī)?；潭鹊牟粩嗵嵘慌滦偷膶I(yè)農民正在形成。2、促進了村集體事業(yè)建設，加快了新鄉(xiāng)村建設步伐。椒源村在土地流轉中執(zhí)行土地租金歸集體所有，國家對土地的補貼歸家庭承包戶所有，使村集體建設有了經濟來源。全村2630畝土地參加流轉，每年給全村帶來70多萬元的財務總收入，村里把這部分錢投入到新鄉(xiāng)村建設中，全村10個村小組都對道路進行了硬化。幾年時間，使鄉(xiāng)村道路變通暢了、環(huán)境變得優(yōu)美了。如：椒上村建起了村文化廣場、老人活動中心、硬化了近10公里的村內道路；毛公山村建起了村小組辦公場所。3、促進了鄉(xiāng)村勞作力轉移就業(yè)，增加了農民收入。土地使用權的流轉，使村內勞作力持續(xù)穩(wěn)定地向非農產業(yè)轉移提供了可能，越來越多的農民轉讓土地經營權，實現(xiàn)了就業(yè)轉移，拓寬了農民增收渠道。從土地中解放出來的農民一是外出務工。全村外出務工人員達860多人，每個務工農民一年可增加收入近萬元；二是從事養(yǎng)殖業(yè)。該村養(yǎng)殖20頭母豬以上的家庭有30多戶，成立了生豬養(yǎng)殖協(xié)會，帶動了生豬養(yǎng)殖的發(fā)展；三是從事廢品收購。在村廢品收購協(xié)會的幫助下，目前從業(yè)人員已達600多人，遍布省、內外十多個城市，已成為椒源村民重要的創(chuàng)收渠道。通過土地流轉，村民收入有了大幅度提升，全村農民年人均純收入由2003年的'2700元年增到2021年的4600元。三、存在的問題1、缺乏專業(yè)技術人才的指導。調查中發(fā)現(xiàn)，在所有的承包戶中還是依靠較為傳統(tǒng)的方式種植，大多沒有農業(yè)專業(yè)技術人員的指導。農民種田、養(yǎng)殖的科技水平還比較低。要建設現(xiàn)代農業(yè)和繁榮鄉(xiāng)村經濟，依靠科技進步和提升勞作者的素養(yǎng)是必不可少的。2、缺乏土地流轉中介組織和支持鄉(xiāng)村土地流轉的政策措施。我縣目前尚無土地流轉中介組織，更未形成統(tǒng)一規(guī)范的土地流轉市場，流轉信息渠道少而不暢。3、規(guī)模經營效益不高。目前，承包戶規(guī)模還不大，20多家承包戶共承包了2630畝耕地，最多的承包了210畝，最少的只有10多畝。承包戶不敢大規(guī)模搞農業(yè)開發(fā)，土地規(guī)模經營效益不高。4、種植品種較為單一。據調查，全村轉包的土地中種植的農作物大多是水稻，蔬菜、花卉等其它高產值的經濟作物種植較少，土地收益率不高。5、租賃期限較短，投資回報率不高，不敢大膽投入。全村所有出租和轉包的土地期限都是一年時間，期限短，承包戶不敢加大投入，特別是水利設施得不到有效建設，影響土地綜合利用率和產出率。四、對策及建議加快鄉(xiāng)村土地流轉，既是當前我縣加快農業(yè)結構調整，提升農業(yè)規(guī)模效應，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展的必定選擇，也是當前解決農民收入不高、增長不快的關鍵所在。(fwsir)不僅有利于促進農業(yè)規(guī)模經營和產業(yè)發(fā)展，推動鄉(xiāng)村土地資源優(yōu)化配置，提升單位土地產出效益和農業(yè)生產比較收益，實現(xiàn)農業(yè)增效農民增收，而且有利于促進資本進村、科技和信