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PAGEPAGE6武漢麗島科技有限公司家裝工程施工管理流程圖紙會審及技術(shù)交底項目經(jīng)理在開工前,應(yīng)組織設(shè)計師及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會審,并做好圖紙會審記要。限期解決圖紙中存在的問題。項目經(jīng)理組織設(shè)計師、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及業(yè)主到現(xiàn)場作施工圖交底、施工工藝交底及開關(guān)、插座、衛(wèi)生潔具等定位工作。二.施工順序 防水工程 空調(diào)安裝 廚、衛(wèi)吊頂 櫥柜安裝測量放線 土建改造 廚、衛(wèi)等瓷磚粘貼 水電預(yù)埋 木制基層 木制飾面 油漆基層 墻紙 潔具、掛件 木地板 油漆飾面 燈具、開關(guān)、插座、五金 地毯 收尾 清潔 竣工驗收 成品梭門 弱電設(shè)備三.施工工期1.編制施工進(jìn)度表項目經(jīng)理根據(jù)合同工期,合理地編制施工進(jìn)度表,并嚴(yán)格地按施工進(jìn)度表組織施工,公司派專人到現(xiàn)場察看施工項目的實際進(jìn)度情況,從而保證經(jīng)常定期地準(zhǔn)確掌握施工項目的實際進(jìn)度,當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不一致時,公司將采取強(qiáng)制措施進(jìn)行調(diào)整,確保施工進(jìn)度正常進(jìn)行。2.節(jié)點(diǎn)控制施工進(jìn)度(1).水電預(yù)埋a.建筑面積在200m2以下的戶型廚、衛(wèi)、陽臺水電改造的工期為7天。b.建筑面積在200m2--400m2的戶型廚、衛(wèi)、陽臺水電改造的工期為10天。c.筑面積在400m2以上的戶型廚、衛(wèi)、陽臺水電改造的工期為15天。(2).磚(石材)施工、木制基層、木制飾面瓷磚(石材)施工、木制基層、木制飾面施工工期分別為本工程合同工期的二分之一,十二分之七,三分之二。(3).人工費(fèi)支付與施工進(jìn)度掛鉤對不按施工進(jìn)度表組織施工的施工項目,公司將對其人工費(fèi)支付作調(diào)整。三.施工工藝給排水工程(1).嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。(2).管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直,管卡位置及管道坡度等應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確平正,便于使用和維修。(3).嵌入墻體、地面的管道要用水泥砂漿保護(hù),其厚度應(yīng)符合下列要求:墻內(nèi)冷水管不小于10mm,熱水管不小于15mm,嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應(yīng)作隱蔽工程驗收。(4).冷、熱水管安裝應(yīng)左熱右冷,平行間距應(yīng)不小于200mm,當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng),采用分水器供水時,應(yīng)采用半柔性管材連接。(5).潔具必須按說明書要求安裝,固定牢固,講究美觀。各種裝飾帽,裝飾蓋必須安裝到位。(6).潔具安裝完畢后,必須放水試用,要求不堵、不漏、不滲、排水通暢。并進(jìn)行第三次打壓試驗。(7).各種衛(wèi)生潔具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用玻璃膠或防水密封條密封。(8).各種衛(wèi)生潔具安裝驗收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Wo(hù)措施。2.強(qiáng)(弱)電工程嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。所有電線必須穿管敷設(shè)并固定牢固,線管接頭必須用PVC膠粘好。線管用合適的彎管器進(jìn)行彎曲,彎曲半徑不得小于6D。線管進(jìn)入配電箱、接線盒等時,應(yīng)將線管引入其中,不得脫節(jié)。在不可拆除檢修的地方及線管內(nèi),不允許有接頭。相連的開關(guān)、插座要求緊縫安裝,中間不允許有縫隙。并且不可安裝在廚、衛(wèi)的腰每天收工時必須負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,垃圾清出場。易燃易爆物品應(yīng)集中堆放管理,嚴(yán)禁明火,在施工現(xiàn)場醒目處放置滅火器。嚴(yán)格遵守國家安全管理和消防管理的有關(guān)規(guī)定,做好樓梯口,電梯口和管道井的圍護(hù)工作及消防準(zhǔn)備工作。嚴(yán)禁在陽臺或樓梯上堆放過重物品或用重物沖擊樓梯。嚴(yán)禁在入戶處的樓梯走道內(nèi)堆放材料或垃圾。堆放在樓下的材料必須堆放整齊,并且要求不影響正常通行,而且要求24小時內(nèi)搬運(yùn)上樓。七.材料管理優(yōu)選供貨廠家。嚴(yán)把材料進(jìn)場驗收關(guān),對于不符合要求或質(zhì)量不合格的材料,拒絕驗收進(jìn)入施工現(xiàn)場。堆放在現(xiàn)場的材料,采取必要防水、防盜、防雨、防變質(zhì)、防損壞等措施。材料使用監(jiān)督?,F(xiàn)場材料管理責(zé)任者應(yīng)對現(xiàn)場材料的使用進(jìn)行分工監(jiān)督。監(jiān)督內(nèi)容包括是否按材料做法合理使用,是否認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)收材料手續(xù),是否做到誰用誰清,隨清隨用,工完料退場地清,是否按要求保護(hù)材料。八.安全施工進(jìn)入施工場地,必須遵循安全規(guī)定制度?,F(xiàn)場內(nèi)不準(zhǔn)打赤腳,不準(zhǔn)穿拖鞋,高跟鞋。高空作業(yè)時不準(zhǔn)穿皮鞋和帶釘防滑鞋。非有關(guān)操作人員不準(zhǔn)進(jìn)入危險區(qū)內(nèi)。非經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)不準(zhǔn)任意移動防護(hù)設(shè)施及安全標(biāo)志。不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場。不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場打鬧。不準(zhǔn)從高處下拋任何材料或物品。九.文明施工公司員工及施工人員在施工現(xiàn)場必須做到禮貌待人,語言文明,著裝得體,尊重客戶的信仰及風(fēng)俗習(xí)慣。對客戶提出的意見或建議應(yīng)及時依據(jù)具體情況進(jìn)行處理,超越合同約定的增項服務(wù)應(yīng)及時向上
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