銀行按揭房屋買賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：******現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為：******，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)頭對(duì)房屋占有使用，全部權(quán)即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)根據(jù)商定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)樂(lè)觀辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都必需樂(lè)觀協(xié)作乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主見(jiàn)對(duì)房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日銀行按揭房屋買賣合同書(shū)(第二篇)銀行按揭房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方自愿按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方確認(rèn)自己合法擁有并享有完全處分權(quán)之居住房產(chǎn)，具體包括【房屋類型、面積、地址等詳細(xì)信息】。1.2甲方已將房屋狀況及權(quán)籍資料向乙方介紹清楚，乙方對(duì)房屋狀況表示滿意并無(wú)異議。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的房屋，買賣雙方共同確認(rèn)該價(jià)格并無(wú)異議。2.2乙方將按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)數(shù)字款項(xiàng)【具體金額及支付時(shí)間】。b)取消拖欠的商業(yè)銀行貸款【具體金額及支付時(shí)間】。c)具體銀行按揭貸款的數(shù)額、利率和還款方式等相關(guān)細(xì)節(jié)【具體金額及支付時(shí)間】。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲、乙雙方同意，乙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付完成后，甲方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方購(gòu)房款項(xiàng)支付完成后，甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未如約按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣總款項(xiàng)的10%，并要求甲方承擔(dān)由此引起的糾紛及一切法律費(fèi)用。4.2若乙方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣總款項(xiàng)的10%。第五條合同解釋5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并自本合同簽訂之日起生效。5.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，涉及的爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。摘要：本合同為銀行按揭房屋買賣合同，甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方。合同約定了房屋情況、買賣價(jià)格及付款方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議并自愿簽署。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：【附件：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.合同備份】銀行按揭房屋買賣合同書(shū)(第三篇)銀行按揭房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：______日期：______甲方（買方）：_____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（賣方）：_____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就買賣房屋一事達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于______________________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積主體結(jié)構(gòu)：一層面積：二層面積：三層面積：...共計(jì)面積：第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意將該房屋以總價(jià)_______（大寫(xiě)）出售給甲方。2.總價(jià)支付方式：(1)甲方已向乙方支付訂金_______元，合同簽訂后應(yīng)抵作首付款；(2)剩余款項(xiàng)甲方承諾通過(guò)銀行按揭方式支付，按照以下規(guī)定進(jìn)行還款。3.還款期限及方式：首付款交付日期：_____________分期付款方式：__________________分期付款金額及日期：第一期：_____________第二期：_____________第三期：_____________...第三條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定及銀行貸款合同的規(guī)定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或房屋情況與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付違約金。第四條其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬：乙方保證該房屋權(quán)屬清晰且不存在糾紛。2.房屋過(guò)戶：房屋過(guò)戶辦理由乙方負(fù)責(zé)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他約定：________________________________________________________________________________________________第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同附件1.買賣房屋合同附件：________________