正規(guī)個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前一個(gè)月支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和變更6.1在租賃期內(nèi)，乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃房屋。6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃房屋的，甲方收取的押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓押金，由新的承租方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方干涉乙方合理使用房屋的；（3）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃房屋的；（3）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（4）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件使用房屋，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。1.2乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生聯(lián)系明，并保證租賃期間為全日制學(xué)生。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和宿舍管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方需按照甲方的要求參加宿舍衛(wèi)生值日和宿舍會(huì)議等活動(dòng)。3.長(zhǎng)租公寓租賃：特殊條款：3.1甲方提供家具、家電等配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和更換。3.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自搬離或更換。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方居住情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。4.跨國(guó)公司員工租賃：特殊條款：4.1乙方需提供有效的工作證明和簽證文件，并保證租賃期間為合法居民。4.2甲方提供必要的語(yǔ)言支持和文化交流活動(dòng)，幫助乙方適應(yīng)生活環(huán)境。4.3乙方需按照甲方的要求參加公司的活動(dòng)和培訓(xùn)。5.養(yǎng)老院租賃：特殊條款：5.1甲方提供必要的醫(yī)療和生活支持，包括緊急呼叫系統(tǒng)和定期健康檢查。5.2乙方需提供健康證明，并保證租賃期間保持良好的健康狀況。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的生活情況進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電等配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租金收據(jù)樣本：要求包含租金金額、支付日期、租賃期限等信息，并加蓋甲方公章。4.維修記錄表：要求記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。5.安全檢查報(bào)告：要求定期進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果和整改情況，由甲方負(fù)責(zé)保存。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，并在每次支付前及時(shí)提醒乙方。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.房屋維修問(wèn)題：甲方未及時(shí)維修房屋或乙方損壞房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，并要求乙方及時(shí)報(bào)告損壞情況。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并要求乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除問(wèn)題：甲乙雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確解除合同的條件和程序，并要求雙方在解除前書面確認(rèn)。如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并要求雙方在爭(zhēng)議解決前先行協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.房屋使用問(wèn)題：乙方未合理使用房屋或改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的使用要求和限制，并要求乙方遵守。如乙方未合理使用房屋或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。7.押金退還問(wèn)題：甲方未按時(shí)或無(wú)理由不退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，并在合同終止或解除后及時(shí)檢查房屋。如房屋無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。如甲方無(wú)故不退還押金，乙方可以依法提起訴訟。8.房屋交付問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋交付的時(shí)間和條件，并確保能夠按約定時(shí)間交付。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。9.合同變更問(wèn)題：甲乙雙方在租賃期間需要變更合同條款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確合同變更的程序和要求，并要求雙方在變更前書面確認(rèn)。任何一方提出變更要求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.房屋安全檢查問(wèn)題：甲方未定期進(jìn)行房屋安全檢查。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋安全檢查的責(zé)任和時(shí)間，并要求甲方定期進(jìn)行安全檢查。如甲方未進(jìn)行安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行安全檢查，并采取必要的措施確保房屋安全。注意事項(xiàng)：在簽