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(完整版)南京市房屋租賃合同南京市房屋租賃合同甲方(出租方):名稱:________________________證件類型:____________________證件號碼:____________________地質(zhì):________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(承租方):名稱:________________________證件類型:____________________證件號碼:____________________地質(zhì):________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于:1.甲方是位于南京市【房屋詳細(xì)地質(zhì)】的房屋所有權(quán)人,擁有該房屋的合法處分權(quán)。2.乙方愿意租賃上述房屋,并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下條款:第一條租賃房屋1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃房屋,并按照本合同的約定使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,并確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞房屋設(shè)施。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后,隨時收回租賃房屋。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方逾期支付租金超過______日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________甲方代表(簽名):_____________乙方代表(簽名):_____________簽訂日期:____________________簽訂日期:____________________請注意,本合同僅為示例,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款==南京市房屋租賃合同五種特殊應(yīng)用場合及注意事項:1.租賃房屋用于辦公應(yīng)用場合:小明想在南京市租一套房子作為公司辦公場所。注意事項:在合同中明確租賃房屋的用途為辦公,并約定辦公所需的設(shè)施設(shè)備由哪方提供。同時,要留意合同中關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改變和設(shè)施損壞的條款,避免因裝修或使用不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。2.租賃房屋用于民宿經(jīng)營應(yīng)用場合:小紅想租一套房子開民宿。注意事項:在合同中明確租賃房屋的用途為民宿經(jīng)營,并約定民宿所需的經(jīng)營許可、消防安全等手續(xù)由哪方負(fù)責(zé)辦理。要關(guān)注合同中關(guān)于房屋使用產(chǎn)生的其他費用,如水、電、物業(yè)費等,明確雙方的責(zé)任。3.租賃房屋附帶家具、家電應(yīng)用場合:小剛想租一套家具、家電齊全的房子。注意事項:在合同中詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電清單,并約定物品的損耗、維修責(zé)任。同時,要留意合同中關(guān)于物品損壞的賠償條款,避免因物品損壞產(chǎn)生糾紛。4.租賃房屋用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場合:小芳想租一套房子開設(shè)培訓(xùn)班。注意事項:在合同中明確租賃房屋的用途為教育培訓(xùn),并約定教育培訓(xùn)所需的設(shè)施設(shè)備、消防安全等手續(xù)由哪方負(fù)責(zé)辦理。要關(guān)注合同中關(guān)于房屋使用產(chǎn)生的其他費用,如水、電、物業(yè)費等,明確雙方的責(zé)任。5.租賃房屋作為員工宿舍應(yīng)用場合:小張想為公司員工租一套房子作為宿舍。注意事項:在合同中明確租賃房屋的用途為員工宿舍,并約定宿舍所需的設(shè)施設(shè)備、住宿人數(shù)等。同時,要留意合同中關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改變和設(shè)施損壞的條款,避免因裝修或使用不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。在實際操作過程中,會遇到的相關(guān)問題及注意事項:1.租賃房屋的維修責(zé)任:在合同中明確租賃房屋的維修責(zé)任,包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。如遇到維修問題,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃房屋的押金:在合同中約定租賃房屋的押金金額及退還條件。租賃期滿后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。3.租賃房屋的轉(zhuǎn)租:在合同中明確租賃房屋是否允許轉(zhuǎn)租,如允許轉(zhuǎn)租,需約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)及責(zé)任。4.租賃房屋的提前解約:在合同中約定租賃雙方提前解約的條件、手續(xù)及違約責(zé)任。如一方需提前解約,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃房屋的水、電、物業(yè)費等費用:在合同中明確租賃房屋的水、電、物業(yè)費等費用的承擔(dān)方及繳費方式。雙方應(yīng)按照合同約定及時繳納相關(guān)費用。原始合同所需的詳細(xì)附件:1.房屋租賃合同附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單。詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備,以及物品的新舊程度、損耗情況等。2.房屋租賃合同附件二:房屋維修記錄。記錄租賃期間房屋維修的時間、地點、維修事項、維修費用等信息。3.房屋租賃合同附件三:租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件。用于核實租賃雙方的聯(lián)系信息,確保合同的合法有效性。4.房屋租賃合同附件四:租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。用于核實租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息,確保合同的合法有效性。5.房屋租賃合同附件五:租賃雙方聯(lián)系方式。用于雙方在租賃期間保持溝通,及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。南京市房屋租賃合同順口溜南京市房屋來出租,甲乙雙方來簽約,房屋信息要寫清,證件號碼別忘記。租賃期限要明確,開始結(jié)束要記牢,租金支付別拖欠,每月按時交清楚。房屋使用要合理,損壞東西要賠錢,甲方保證房屋好,乙方維護要用心。違約責(zé)任要承擔(dān),賠償金額要協(xié)商,爭議解決選法院,公平公正來解決。五種場合要注意,用途不同條款異,辦公民
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