合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______鑒于業(yè)主擬在位于_______的土地上建造門(mén)樓，并向承建方提出承建該門(mén)樓之要求，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1業(yè)主決定在位于_______的土地上建造一座門(mén)樓，該門(mén)樓的設(shè)計(jì)方案已由業(yè)主提供，并已獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。1.2承建方愿意按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)方案及本合同約定承擔(dān)門(mén)樓的建設(shè)工作。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1業(yè)主同意支付給承建方門(mén)樓建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），該費(fèi)用包括但不限于承建方為完成本合同項(xiàng)下工程所發(fā)生的所有費(fèi)用。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）門(mén)樓主體結(jié)構(gòu)完工后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）門(mén)樓整體完工并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的剩余_______%。第三條工期及延誤3.1承建方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成門(mén)樓的建設(shè)工作，并確保門(mén)樓質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)工期。3.3非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，承建方應(yīng)向業(yè)主支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%。第四條質(zhì)量保證4.1承建方應(yīng)確保門(mén)樓的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的設(shè)計(jì)方案。4.2門(mén)樓建設(shè)完成后，業(yè)主有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)樓進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果表明門(mén)樓質(zhì)量不符合約定，承建方應(yīng)無(wú)條件返工直至滿(mǎn)足約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1在門(mén)樓建設(shè)過(guò)程中，如業(yè)主需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承建方，雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格和工期。5.2未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，承建方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若承建方逾期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，需要請(qǐng)施工隊(duì)建造門(mén)樓。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，施工隊(duì)往往沒(méi)有資質(zhì)，所以要注意確認(rèn)施工隊(duì)的實(shí)際施工能力和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免工程質(zhì)量問(wèn)題。2.小區(qū)改造場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造，需要重新建造門(mén)樓。注意事項(xiàng)：在小區(qū)改造中，要注意協(xié)調(diào)好居民的利益，避免施工過(guò)程中影響居民的正常生活。同時(shí)，要注意施工過(guò)程中的安全問(wèn)題，避免發(fā)生安全事故。3.商業(yè)建筑場(chǎng)合：商業(yè)建筑需要建造門(mén)樓，提升建筑形象。注意事項(xiàng)：商業(yè)建筑對(duì)門(mén)樓的設(shè)計(jì)和建造要求較高，要注意選擇有經(jīng)驗(yàn)的承建方，并明確設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要注意施工過(guò)程中的商業(yè)影響，盡量減少對(duì)商業(yè)活動(dòng)的影響。4.旅游景點(diǎn)場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)需要建造門(mén)樓，作為景區(qū)的入口。注意事項(xiàng)：旅游景點(diǎn)對(duì)門(mén)樓的設(shè)計(jì)和建造要求較高，要注意選擇有經(jīng)驗(yàn)的承建方，并明確設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要注意施工過(guò)程中的游客安全，避免發(fā)生安全事故。5.廠區(qū)大門(mén)場(chǎng)合：廠區(qū)大門(mén)需要建造門(mén)樓，提升企業(yè)形象。注意事項(xiàng)：廠區(qū)大門(mén)對(duì)門(mén)樓的設(shè)計(jì)和建造要求較高，要注意選擇有經(jīng)驗(yàn)的承建方，并明確設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要注意施工過(guò)程中的生產(chǎn)影響，盡量減少對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)的影響。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)沒(méi)有資質(zhì)解決辦法：在選擇承建方時(shí)，要查看其是否具有相關(guān)資質(zhì)，如果沒(méi)有資質(zhì)，要慎重考慮是否選擇該承建方。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在施工過(guò)程中，要定期檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承建方溝通，要求其整改。同時(shí)，要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免工程質(zhì)量問(wèn)題。3.工期延誤解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確工期要求，并與承建方約定逾期違約金。在施工過(guò)程中，要密切關(guān)注工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承建方溝通，確保工期按時(shí)完成。4.設(shè)計(jì)變更解決辦法：在施工過(guò)程中，盡量避免設(shè)計(jì)變更。如果確實(shí)需要變更，要與承建方充分溝通，協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格和工期。5.安全事故解決辦法：在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。同時(shí)，要與承建方明確安全責(zé)任，避免發(fā)生安全事故。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)方案：包括門(mén)樓的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，明確門(mén)樓的設(shè)計(jì)風(fēng)格和要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出門(mén)樓建造所需的材料、設(shè)備和人工等費(fèi)用，作為合同價(jià)格的計(jì)算依據(jù)。3.工期計(jì)劃：明確門(mén)樓建造的各個(gè)階段和完成時(shí)間，作為工期的參考。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確門(mén)樓建造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.安全協(xié)議：明確施工過(guò)程中的安全責(zé)任和要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.付款計(jì)劃：明確合同款項(xiàng)的支付方式和進(jìn)度，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。7.變更協(xié)議：如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，要簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、調(diào)整后的合同價(jià)格和工期。門(mén)樓合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平是前提。工期延誤要賠償，逾期違約金要交。質(zhì)量問(wèn)題要保證，返工重做不含糊。設(shè)計(jì)變更要協(xié)商，雙方同意才能搞。安全施工