PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式版甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施】。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格的大寫(xiě)】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額的大寫(xiě)】）作為首付款；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額的大寫(xiě)】），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式版目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式五、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)格。2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4“過(guò)戶(hù)”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格的大寫(xiě)】）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額的大寫(xiě)】）作為首付款；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額的大寫(xiě)】），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。五、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.4乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房產(chǎn)平面圖9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：支付憑證甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械姆慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.過(guò)戶(hù)：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，是否存在抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)交付問(wèn)題：甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.稅費(fèi)問(wèn)題：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并可以向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)的抵押、查封情況。2.對(duì)于房產(chǎn)交付問(wèn)題，甲乙雙方可以約定明確的交付日期，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)于過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題，乙方可根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。5.對(duì)于稅費(fèi)問(wèn)題，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保按照規(guī)定及時(shí)支付稅費(fèi)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房