PAGEPAGE1房產交易合同正式版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結構：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的10%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行相關義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產交易合同正式版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結構：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________三、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。六、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。七、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的10%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行相關義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附件（以下為合同附件，具體內容請根據實際情況填寫）附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋附屬設施清單甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當事人權利義務的法律。-城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是規(guī)范房地產市場交易和管理活動的法律。-所有權：指權利人對某一物品擁有使用、收益和處分的絕對權利。-抵押：債務人或第三人不轉移對某一物品的占有，將其作為債務履行的擔保。-查封：法院依法對被執(zhí)行人的財產采取強制措施，限制其處分權。-違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額作為經濟補償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房屋的權屬情況，確保賣方對房屋擁有完全的所有權。2.房屋質量隱患：購買前應對房屋進行全面檢查，了解房屋是否存在質量問題。3.資金支付安全：購房款的支付應通過合法途徑進行，并保留相關憑證。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權和土地使用權證順利過戶。解決辦法：1.針對房屋權屬糾紛，可以通過查詢不動產登記簿或咨詢專業(yè)律師來核實房屋權屬情況。2.為了避免房屋質量隱患，可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測。3.購房款的支付應通過銀行轉賬等可追溯的方式進行，并保留相關憑證以備查證。