上安物業(yè)合同1.合同基本信息本合同由甲方（上安物業(yè)）和乙方（業(yè)主）簽訂，合同基本信息如下：合同編號(hào)：SAWY-2021-001簽訂日期：2021年8月1日甲方名稱：上安物業(yè)甲方地址：深圳市南山區(qū)上安社區(qū)乙方名稱：XXX乙方地址：深圳市南山區(qū)XXX小區(qū)2.合同目的1.1甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)嫻熟的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方是XXX小區(qū)的業(yè)主，希望委托甲方對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合物業(yè)管理，包括但不限于保潔、維修、保安等服務(wù)。1.3甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同。3.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按本合同約定為乙方免費(fèi)提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)維修、保潔、安保等方面的服務(wù)，并按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2服務(wù)內(nèi)容具體包括：小區(qū)維修服務(wù)：保證小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、綠化、路燈、水電等設(shè)施設(shè)備處于最佳狀態(tài)。小區(qū)保潔服務(wù)：保證小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路、樓門區(qū)域、電梯等公共部位保持清潔、衛(wèi)生。小區(qū)安保服務(wù)：建立和完善小區(qū)安保制度、規(guī)章外，提高小區(qū)的安全系數(shù)。4.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為10元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日之前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。服務(wù)費(fèi)用開具增值稅普通發(fā)票。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的增減：如出現(xiàn)乙方增加或減少使用面積的情況，將按照實(shí)際情況重新計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限為兩年，自簽署之日起生效。4.2合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同，若未達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)月。4.3若甲乙雙方協(xié)商一致，同意續(xù)簽合同，則應(yīng)在合同到期前7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除、變更及爭(zhēng)議解決5.1合同任何一方均可在下列情況下解除合同：甲方在執(zhí)行合同過程中違反國(guó)家法律和行政規(guī)定；甲方無正當(dāng)理由拒絕履行服務(wù)合同；協(xié)商一致解除。5.2合同雙方變更合同內(nèi)容或終止合同的，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議。5.3合同雙方如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及備案本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。合同備案機(jī)構(gòu)：南山區(qū)工商行政管理局。8.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。合同用中文書寫，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得作出任何修改。本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有合同效力。9.合同簽