長(zhǎng)沙市商品房買賣合同背景介紹隨著城市化進(jìn)程的加速，長(zhǎng)沙市商品房市場(chǎng)越來越火爆。在購買商品房的過程中，簽訂一份完善的買賣合同顯得尤為重要。本文將從長(zhǎng)沙市商品房買賣合同的格式、內(nèi)容以及重要條款等方面進(jìn)行闡述。格式和內(nèi)容長(zhǎng)沙市商品房買賣合同一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：第一部分：合同基本信息合同基本信息包括合同名稱、簽訂日期、雙方當(dāng)事人的名稱、身份證號(hào)碼、住所等信息。其中，合同名稱應(yīng)為“長(zhǎng)沙市商品房買賣合同”；簽訂日期應(yīng)當(dāng)精確到年、月、日；雙方當(dāng)事人的名稱、身份證號(hào)碼、住所等信息應(yīng)當(dāng)與身份證、不動(dòng)產(chǎn)證等證件上的信息一致。第二部分：房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。其中，坐落應(yīng)當(dāng)精確到具體地址；建筑面積應(yīng)當(dāng)以國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑規(guī)范；使用性質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定；配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)包括但不限于停車位、電梯等。第三部分：房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，包括房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容。第四部分：房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款及支付方式應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，包括房屋的總價(jià)款、首期付款金額、按揭貸款金額及支付方式等。其中，房屋總價(jià)款應(yīng)當(dāng)以人民幣為單位表示；首期付款金額應(yīng)當(dāng)不低于房屋總價(jià)款的20%；按揭貸款金額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，同時(shí)應(yīng)當(dāng)注明按揭貸款的利率、還款方式等。第五部分：房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明包括不動(dòng)產(chǎn)證、土地使用證、房屋所有權(quán)證等，應(yīng)當(dāng)明確列明。第六部分：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，包括違約金、訴訟管轄等內(nèi)容。重要條款在長(zhǎng)沙市商品房買賣合同中，以下條款尤為重要：第一條：房屋的認(rèn)購、網(wǎng)簽及首期款支付根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，購房人在認(rèn)購房屋前應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)的購房資格進(jìn)行審查。同時(shí)，認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出認(rèn)購日期、房屋面積、認(rèn)購價(jià)格等重要信息。認(rèn)購書雙方應(yīng)當(dāng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。第二條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)清晰明確，包括建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)等。購房人可以要求開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并在質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行交付。第三條：房屋價(jià)款支付方式購房人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按期足額支付房屋價(jià)款。其中，首期款應(yīng)當(dāng)于認(rèn)購成功后3個(gè)工作日內(nèi)繳納；全款或按揭款應(yīng)當(dāng)于房屋交付前繳納。第四條：房屋權(quán)屬房屋交付前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)證、地籍圖等，并在交付時(shí)進(jìn)行交付。第五條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定，違約金的數(shù)額也應(yīng)當(dāng)合理。同時(shí)，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，可以選擇訴訟或仲裁等方式解決?？偨Y(jié)長(zhǎng)沙市商品房買賣合同的簽訂對(duì)于保障購房人的