成都市建設(shè)工程施工質(zhì)量竣工驗收

資料培訓(xùn)講義

天府時代廣場項目雷潔瑩2020/10/281成都市建設(shè)工程施工質(zhì)量竣工驗收

資料培訓(xùn)講義

天府時代廣場項一般建筑工程竣工驗收資料的形成是一個長期的過程，它應(yīng)當(dāng)包含工程的開工、施工及竣工三個過程。

現(xiàn)就成都市對建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收資料的一些要求和辦理竣工驗收備案手續(xù)的流程做一個簡單的介紹，希望對大家有所幫助，確保順利實現(xiàn)工期目標(biāo)。2020/10/282一般建筑工程竣工驗收資料的形成是一個長期的過程，精品資料精品資料你怎么稱呼老師？如果老師最后沒有總結(jié)一節(jié)課的重點的難點，你是否會認(rèn)為老師的教學(xué)方法需要改進(jìn)？你所經(jīng)歷的課堂，是講座式還是討論式？教師的教鞭“不怕太陽曬，也不怕那風(fēng)雨狂，只怕先生罵我笨，沒有學(xué)問無顏見爹娘……”“太陽當(dāng)空照，花兒對我笑，小鳥說早早早……”成都市建設(shè)工程竣工驗收講義-ppt課件精品資料5精品資料5工程竣工備案質(zhì)量監(jiān)督檔案文件

竣工驗收備案文件

2020/10/286工程竣工備案質(zhì)量監(jiān)督檔案文件竣工驗收備案文件2020/1一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檔案目錄2020/10/287一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檔案目錄2020/10/287附件1-92020/10/288附件1-92020/10/288附件1-92020/10/289附件1-92020/10/289附件1-102020/10/2810附件1-102020/10/2810附件1-5表2020/10/2811附件1-5表2020/10/2811需要注意的幾個問題：

1、地基驗槽記錄、樁基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告、竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書要用市站表格，其余可用省站表格。2、地基驗槽記錄、樁基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告所包含的相關(guān)資料經(jīng)質(zhì)監(jiān)站審查合格后在該相關(guān)用表下簽署意見。其中地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告除簽署意見外還應(yīng)加蓋質(zhì)監(jiān)站公章。2020/10/2812需要注意的幾個問題：1、地基驗槽記錄、樁基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告、

3、表格內(nèi)意見欄除要求蓋公章外，其余可不蓋公章。4、工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位等應(yīng)填寫全稱，且必須與備案的合同一致；建筑面積、層數(shù)、造價、項目負(fù)責(zé)人等也應(yīng)與備案文件一致。2020/10/28133、表格內(nèi)意見欄除要求蓋公章外，其余可不蓋公章。4、工程附件9

5、表格表頭部分及意見欄的簽名必須由本人書寫，不得打印，且各簽署意見欄意見不得一人代簽。

6、除地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫單位技術(shù)負(fù)責(zé)人外，其余分部填寫項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。附件102020/10/2814附件95、表格表頭部分及意見欄的簽名必須由本人書寫，不得打

7、驗收日期的填寫：各分部驗收日期為各責(zé)任主體單位對分部工程進(jìn)行檢查驗收日期，若分幾次分段驗收，可將驗收日期同時填于表內(nèi)。如某區(qū)段通過初驗未合格，經(jīng)整改后二次驗收合格的，驗收日期應(yīng)填寫驗收合格當(dāng)天日期。

8、各責(zé)任單位在簽署意見時，不能過于簡單，避免出現(xiàn)符合要求等簡單字樣，應(yīng)力求詳細(xì)，結(jié)論性意見要體現(xiàn)各自的工作職責(zé)和工作范圍。2020/10/28157、驗收日期的填寫：各分部驗收日期為各責(zé)任主體單位對分部工9、除上述目錄外，還需提供建筑節(jié)能、無障礙設(shè)計專項檢查表，見附件建筑節(jié)能專項檢查表。

10、市站與區(qū)站所提交的目錄略有差別，具體參照目錄應(yīng)咨詢項目所屬地質(zhì)量監(jiān)督站。2020/10/28169、除上述目錄外，還需提供建筑節(jié)能、無障礙設(shè)計專項檢查表，見建筑節(jié)能專項檢查表：2020/10/2817建筑節(jié)能專項檢查表：2020/10/2817單位工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位提出項目負(fù)責(zé)人和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報告。3、監(jiān)理單位提出經(jīng)總監(jiān)和單位負(fù)責(zé)人審核簽字的工程質(zhì)量評估報告。2020/10/2818單位工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：1、完成工程設(shè)計和合同約定的4、勘察、設(shè)計單位提出了經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報告。5、技術(shù)檔案和施工管理資料。6、技術(shù)檔案和施工管理資料。7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。2020/10/28194、勘察、設(shè)計單位提出了經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。10、建設(shè)行政主管部門及基質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完成。2020/10/28208、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等單位工程竣工驗收程序：1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗收申請報告（見附件1-17）。2、建設(shè)單位收到工程竣工驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案（見附件1-18）。2020/10/2821單位工程竣工驗收程序：1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交附件1-172020/10/2822附件1-172020/10/2822附件1-182020/10/2823附件1-182020/10/2823附件1-182020/10/2824附件1-182020/10/2824 3、施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督站提交一套完整的質(zhì)量監(jiān)督檔案資料，經(jīng)審核鑒定符合要求后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，經(jīng)同意后方可組織竣工驗收。 4、建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽署竣工驗收報告。2020/10/2825 3、施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督站提交一套完整的質(zhì)量監(jiān)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)，向工程所在地建設(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。2020/10/28262020/10/2826二、辦理工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收備案表2份（原件）；2、工程竣工驗收報告（原件）；3、建筑工程施工許可證（核原件收復(fù)印件）；4、施工圖設(shè)計審查通知書和合格書（核原件收復(fù)印件）；5、勘察單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢查報告（收原件）；6、設(shè)計單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢查報告（收原件）；7、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告（收原件）；2020/10/2827二、辦理工程竣工驗收備案文件目錄1、工程竣工驗收8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象等部門出具的竣工驗收認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（核原件收復(fù)印件）；9、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件）；10、電梯、扶梯工程竣工驗收安全檢驗合格證（核原件收復(fù)印件）；11、工程結(jié)算書封面；（甲乙雙方公章、造價師資格章）（收原件）；12、建設(shè)單位按照質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)整改通知的要求完成的整改報告（收原件）；13、城建檔案館審核意見書（收原件）。2020/10/28288、有規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象等部門出具的竣工驗收

竣工驗收備案目錄中第8條所涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象、人防、衛(wèi)生、園林、有線電視等相關(guān)部門的驗收為并聯(lián)驗收，需各方出具竣工驗收認(rèn)可文件。主要由建設(shè)單位組織驗收，施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位做好相資料的收集，提交各主管部門。2020/10/2829竣工驗收備案目錄中第8條所涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保（一）市建委建筑工程竣工驗收

工程竣工驗收報告（二）規(guī)劃部門核實驗收

城建檔案竣工資料審核意見（三）市林業(yè)園林竣工驗收

綠化竣工總平面圖2020/10/2830（一）市建委建筑工程竣工驗收2020/10/2830（四）建筑工程消防驗收1、消防工程施工單位資質(zhì)證書2、自動消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)合同3、施工安裝單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗報告4、建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及燃燒性能證明材料、阻燃品的燃燒性能證明5、公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供電子文檔竣工圖2份6、電檢報告7、施工、業(yè)主、監(jiān)理三方責(zé)任人簽名，三方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報告2020/10/2831（四）建筑工程消防驗收2020/10/2831（五）防雷竣工驗收

防雷裝置檢測報告（六）人防工程竣工驗收

1、人防工程施工圖藍(lán)圖一份（建筑、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電）；2、人防工程施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各一份（復(fù)印件）；3、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各一份（原件）；2020/10/2832（五）防雷竣工驗收2020/10/2832竣工驗收備案目錄中第13條需提交城建檔案館審核意見書。開具進(jìn)館意見書之前需向城建檔案館提供整個工程的資料，包括綜合性文件；土建、給排水、電氣、消防、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、裝修（裝飾、幕墻）工程文字材料；竣工圖；聲像資料。經(jīng)檔案館審查合格后簽署檔案進(jìn)館意見書。具體檔案移交目錄見下表：2020/10/2833竣工驗收備案目錄中第13條需提交城建檔案館審核意見書。開具進(jìn)地面建筑竣工檔案進(jìn)館內(nèi)容一覽表2020/10/2834地面建筑竣工檔案進(jìn)館內(nèi)容一覽表2020/10/2834

資料填寫樣表參照四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范實施指南》（第二版）統(tǒng)一表格。填表指南上無樣表,檔案館不要求歸檔的施工過程資料,而公司要求歸檔的,應(yīng)按公司檔案移交規(guī)定填寫，確保施工過程中質(zhì)量控制資料完整，不漏項。2020/10/2835資料填寫樣表參照四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督使用的四川省工程建設(shè)統(tǒng)一用表，應(yīng)采用印刷表格或計算機(jī)打印表格，不得使用復(fù)印件，表格內(nèi)填寫部分必須書寫，書寫數(shù)量不少于一式兩份。另外兩份可使用黑色單面復(fù)寫紙復(fù)寫，確保復(fù)寫字跡清晰。嚴(yán)禁使用藍(lán)色墨水及圓珠筆等易褪色工具書寫，不得涂改。所有資料應(yīng)不少于一式三份，另有要求的竣工資料按要求增加份數(shù)，如圖紙會審紀(jì)錄、技術(shù)核定單、分部（子分部）驗收報告、單位（子單位）驗收報告等。2020/10/2836使用的四川省工程建設(shè)統(tǒng)一用表，應(yīng)采用印刷表格或計

每個單位工程資料應(yīng)分開填寫。單獨的一個建筑群體中地基與基礎(chǔ)分部歸檔資料可以不分區(qū)合并到一起,但在施工過程中為了能更清楚的反映各施工部位及施工階段情況,技術(shù)部可根據(jù)實際情況劃分若干個施工區(qū)域。地上部分原則上以一棟塔樓劃分為一個單位工程，如：B區(qū)1#樓、A2區(qū)5#樓。資料應(yīng)單獨存放和組卷，不得混淆。在施工過程中如果項目經(jīng)理、見證取樣人等發(fā)生變更，應(yīng)從變更之日起(以建委變更備案時間為準(zhǔn))，資料均填寫變更后的人員。2020/10/2837每個單位工程資料應(yīng)分開填寫。單獨的一個建筑群體中質(zhì)量技術(shù)資料填寫其他要求

（1）質(zhì)量驗收記錄的填寫：質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)填寫具體的質(zhì)量要求。應(yīng)填寫好國家驗收規(guī)范中主控項目、一般項目的全部內(nèi)容。但由于表格容量小，個別欄目可能不能涵蓋全部指標(biāo)內(nèi)容，應(yīng)針對具體工程實際按對應(yīng)的規(guī)范中的項目指標(biāo)，將其歸納，選擇條文重點簡要填寫。進(jìn)行質(zhì)量驗收時，應(yīng)注意對照規(guī)范中的一般規(guī)定及有關(guān)條文的要求，全面理解的基礎(chǔ)上執(zhí)行規(guī)范。2020/10/2838質(zhì)量技術(shù)資料填寫其他要求（1）質(zhì)量驗收記錄的填寫：

（2）竣工圖的編制要求：竣工圖的編制是以施工圖為基礎(chǔ)的，根據(jù)各種變更文件在原施工圖上修改或重新繪制而實現(xiàn)的，變更依據(jù)是圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單。變更內(nèi)容應(yīng)及時更改到圖紙上。竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖，所有竣工竣工圖需加蓋設(shè)計出圖章和竣工圖章。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”章，用不易褪色的紅印泥加印在圖標(biāo)上方空白處。凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖，重新繪制的竣工圖編號應(yīng)使用原圖編號。2020/10/2839（2）竣工圖的編制要求：竣工圖的編制是以施工圖為基礎(chǔ)的

（3）竣工圖的繪制方法1）取消內(nèi)容①取消數(shù)字、文字、符號等可采用扛改法。將取消的內(nèi)容用一橫杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出帶箭頭的索引線（斜線45°引出），在索引線上汪明修改依據(jù)，即“見×號設(shè)計修改單。②叉改法。隔墻、門窗、鋼筋、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，并在圖上修改處用箭頭索引線引出，注明修改依據(jù)。2020/10/2840（3）竣工圖的繪制方法2020/10/28402）增加內(nèi)容在建筑物某一部位增加隔墻、