PAGEPAGE1農(nóng)村臨街旺鋪買賣合同本合同由以下雙方于2024年3月13日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方擁有位于[農(nóng)村臨街旺鋪地址]的臨街旺鋪，并愿意出售給買方，買方愿意購買該旺鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條：買賣標的賣方同意將位于[農(nóng)村臨街旺鋪地址]的臨街旺鋪（以下簡稱“旺鋪”）出售給買方，買方同意購買該旺鋪。第二條：買賣價格雙方同意，旺鋪的買賣價格為人民幣[買賣價格]元（大寫：[買賣價格大寫]元整）。第三條：付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付買賣價格：1.買方在本合同簽訂之日起[付款日期]內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元整）作為首付款；2.買方在首付款支付完畢后，按照雙方約定的貸款方式和期限，向賣方支付剩余的買賣價格。第四條：交付與過戶1.賣方應(yīng)在收到買方首付款之日起[交付日期]內(nèi)，將旺鋪交付給買方；2.買方應(yīng)在旺鋪交付后[過戶期限]內(nèi)，辦理完畢旺鋪的所有權(quán)過戶手續(xù)，并將旺鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條：稅費承擔買賣雙方同意，旺鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第六條：違約責任1.如果賣方未能按照本合同的約定交付旺鋪，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%；2.如果買方未能按照本合同的約定支付買賣價格，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村臨街旺鋪買賣合同目錄一、合同雙方二、買賣標的三、買賣價格四、付款方式五、交付與過戶六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同正文一、合同雙方賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方擁有位于[農(nóng)村臨街旺鋪地址]的臨街旺鋪，并愿意出售給買方，買方愿意購買該旺鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、買賣標的賣方同意將位于[農(nóng)村臨街旺鋪地址]的臨街旺鋪（以下簡稱“旺鋪”）出售給買方，買方同意購買該旺鋪。三、買賣價格雙方同意，旺鋪的買賣價格為人民幣[買賣價格]元（大寫：[買賣價格大寫]元整）。四、付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付買賣價格：1.買方在本合同簽訂之日起[付款日期]內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元整）作為首付款；2.買方在首付款支付完畢后，按照雙方約定的貸款方式和期限，向賣方支付剩余的買賣價格。五、交付與過戶1.賣方應(yīng)在收到買方首付款之日起[交付日期]內(nèi)，將旺鋪交付給買方；2.買方應(yīng)在旺鋪交付后[過戶期限]內(nèi)，辦理完畢旺鋪的所有權(quán)過戶手續(xù)，并將旺鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。六、稅費承擔買賣雙方同意，旺鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.如果賣方未能按照本合同的約定交付旺鋪，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%；2.如果買方未能按照本合同的約定支付買賣價格，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.旺鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.旺鋪平面圖3.旺鋪交易稅費清單4.旺鋪交付清單附件列表：1.旺鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.旺鋪平面圖3.旺鋪交易稅費清單4.旺鋪交付清單法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)所達成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：證明旺鋪所有權(quán)歸屬的官方文件。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)旺鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：核實產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確保賣方對旺鋪擁有合法所有權(quán)。2.付款逾期：買方未按約定時間支付買賣價格。解決辦法：及時溝通，了解原因，協(xié)商解決。如買方惡意拖欠，可依據(jù)合同約定解除合同，并要求支付違約金。3.交付不符：賣方交付的旺鋪與合同約定不符。解決辦法：對照合同和交付清單，核實交付的旺鋪是否符合約定。如不符，要求賣方承擔違約責任，賠償損失。4.稅費爭議：雙方對稅費承擔產(chǎn)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和國