中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造技術(shù)規(guī)程

Technicalspecificationforrenovationofurbansecondary

watersupplyfacilities

T/CECSXXX-202X

（征求意見稿）

主編單位：上海市供水管理事務(wù)中心

批準(zhǔn)單位：中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)

施行日期：202×年××月××日

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1總則

1.0.1為規(guī)范城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施的改造工作，統(tǒng)一技術(shù)要求，使城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施

改造工程在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收與維護(hù)管理中做到技術(shù)先進(jìn)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理、

確保質(zhì)量、運(yùn)行可靠、節(jié)約能源、維護(hù)方便，制定本規(guī)程。

【條文說明】1.0.1據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年末，我國城鎮(zhèn)住房面積超300億平方米，

需要改造的老舊小區(qū)超17萬個(gè)，涉及建筑面積40億平方米。老舊小區(qū)跨越年限較

長，各地二次增壓供水系統(tǒng)所采用的型式也不盡相同；即使在同一座城市，不同時(shí)

期所采用的二次供水方式也存在著較大差別。如：上海市政供水管網(wǎng)一直以來都是

采用低壓制供水方式，而樓宇二次供水方式則多種多樣；有上世紀(jì)八十年代末、九

十年代初期的水泵——水箱聯(lián)合供水、低位水池（箱）微機(jī)變頻增壓供水，到后來

的箱式管網(wǎng)疊壓供水、數(shù)字集成全變頻恒壓供水等。山城重慶依據(jù)自己的獨(dú)特地理

特性，市政供水以高壓供水模式為主，位于低標(biāo)高城區(qū)的樓房由市政管網(wǎng)壓力直供

即可滿足或干脆取消了原有的二次加壓供水設(shè)施；由于市政水壓較高，還有的小區(qū)

需要增設(shè)減壓裝置減壓供水。另外還有一些城市新區(qū)，市政供水管網(wǎng)水量足，管徑

大，罐式疊壓供水方式得到大量推廣使用，比如江蘇、湖南、浙江等省的部分城市。

2015年，國家四部委《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鎮(zhèn)居民二次供水設(shè)施建設(shè)與管理確保

水質(zhì)安全的通知》（建城〔2015〕31號(hào)）明確，要提高城鎮(zhèn)居民二次供水設(shè)施建設(shè)

和管理水平，改善供水水質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)節(jié)能降耗，加強(qiáng)治安防范，更好地保

障生活飲用水質(zhì)量。要求各地全面加強(qiáng)和改進(jìn)二次供水設(shè)施建設(shè)與管理工作，統(tǒng)籌

安排，合理建設(shè)二次供水設(shè)施；全面排查，改造老舊二次供水設(shè)施；加強(qiáng)管理，保

證二次供水設(shè)施工程建設(shè)質(zhì)量。

同時(shí)，《通知》還積極鼓勵(lì)供水企業(yè)逐步將供水設(shè)施的管理延伸至居民家庭水

表，計(jì)量到戶，管理到戶，實(shí)施對(duì)二次供水設(shè)施的專業(yè)運(yùn)行維護(hù)，明晰運(yùn)行維護(hù)管

理邊界；改進(jìn)二次供水服務(wù)體制，落實(shí)責(zé)任，確保二次供水安全可靠。

據(jù)調(diào)研，全國各地城鎮(zhèn)有關(guān)部門對(duì)老舊小區(qū)二次供水設(shè)施改造的要求不盡相同，

無相對(duì)統(tǒng)一合理的改造標(biāo)準(zhǔn)。部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)二次供水設(shè)施改造所定的標(biāo)準(zhǔn)較

高，如深圳市已在全國率先推進(jìn)優(yōu)質(zhì)飲用水入戶工程；福州市、南京市、無錫市、

蘇州市、常州市、杭州市、寧波市等已在大面積推進(jìn)智慧化標(biāo)準(zhǔn)泵房的建設(shè)；上海

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市則在2019年完成了2.2億平方米居民住房的二次供水改造工作。而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)

地區(qū)城鎮(zhèn)，老舊小區(qū)二次供水設(shè)施改造舉步維艱，困難重重。因此，有必要在總結(jié)

各地二次供水設(shè)施改造成功案例的基礎(chǔ)上，借鑒不同地區(qū)二次供水設(shè)施改造與管理

的成功經(jīng)驗(yàn)，以保障供水安全為前提，以提高供水水質(zhì)為目標(biāo)，積極推廣新技術(shù)、

新產(chǎn)品、新材料在二次供水設(shè)施改造中的應(yīng)用；進(jìn)一步明晰二次供水設(shè)施的管理職

責(zé)和分工界面，規(guī)范日常運(yùn)行和維護(hù)的相關(guān)要求，提升二次供水設(shè)施的精細(xì)化和信

息化管理水平，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于城鎮(zhèn)民用與工業(yè)建筑生活用二次供水設(shè)施改造工程中的系統(tǒng)設(shè)

計(jì)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收和運(yùn)行維護(hù)、安全管理。

【條文說明】1.0.2由于我國城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)普遍實(shí)行低壓制供水方式，日常用水需

要增壓的行業(yè)和場(chǎng)所很多，所以，明確本規(guī)程僅適用于民用建筑（包括居住小區(qū)、

公共建筑區(qū)等）與工業(yè)建筑生活用二次供水設(shè)施改造工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)

試、驗(yàn)收、設(shè)施維護(hù)和運(yùn)行管理。而不適用于管道直飲水、建筑中水、消防給水、

空調(diào)循環(huán)水和工礦企業(yè)生產(chǎn)用水等用途的二次增壓供水。

1.0.3城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造工程中的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收和維護(hù)管理

除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】1.0.3城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造工程的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收

和維護(hù)管理除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)遵守的我國現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)還有《生活飲用水衛(wèi)生

標(biāo)準(zhǔn)》GB5749、《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051、《數(shù)字集成全變頻控制恒壓

供水設(shè)備》GB/T37892、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013、《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50015、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242、《民用建筑

節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555、《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788、《二次供水工程

技術(shù)規(guī)程》CJJ140、《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》CECS221等。

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2術(shù)語

2.0.1城鎮(zhèn)二次供水

由市政給水管網(wǎng)進(jìn)入小區(qū)及各單體建筑后的生活供水，統(tǒng)稱為城鎮(zhèn)二次供水，

包括利用市政管網(wǎng)壓力直接供水和二次加壓供水。

【條文說明】2.0.1本規(guī)程明確城鎮(zhèn)二次供水泛指進(jìn)入建筑小區(qū)紅線后的生活供水

設(shè)施，與《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)二次供水的定義有所不同。

主要是考慮到將小區(qū)紅線范圍內(nèi)的室外埋地給水管道及泵房、水池（箱）、二次加

壓設(shè)備、室內(nèi)管道、閥門等生活供水設(shè)施作為供水系統(tǒng)的一個(gè)整體，其中的每一個(gè)

環(huán)節(jié)都直接影響到小區(qū)的供水可靠性和安全保障。在以往一些地方的二次供水改造

過程中，將小區(qū)室外埋地管及利用市政管網(wǎng)壓力直接供水的樓層與二次貯水加壓之

后的供水系統(tǒng)人為割裂開來，造成小區(qū)供水系統(tǒng)改造不同步，出現(xiàn)改造不徹底、供

水系統(tǒng)改造優(yōu)化方案考慮不全面等問題。

2.0.2智能水表

集成有芯片、射頻前端單元及芯片所需外圍電路等通信模塊，并具備無線通信

功能的水表。

【條文說明】2.0.2歷史最悠久、使用時(shí)間最長、為大家所熟知的傳統(tǒng)機(jī)械式水表

由水流測(cè)量傳感器、計(jì)算器和指示裝置三大基本部分組成，不具有信號(hào)采集、數(shù)據(jù)

處理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、遠(yuǎn)程傳輸?shù)入娮庸δ堋?/p>

二十世紀(jì)九十年代，各種智能型水表及水表抄收系統(tǒng)開始在我國水表行業(yè)開展

研發(fā)生產(chǎn)，并得到推廣使用，先后經(jīng)歷了從第一代智能水表（智能水表1.0/帶電子

裝置的機(jī)械式水表）、第二代智能水表（智能水表2.0/電子水表）到第三代智能水

表（智能水表3.0/多參數(shù)智能水表）的演變。代表產(chǎn)品有IC卡水表、有線遠(yuǎn)傳水表、

電子水表、電子直讀水表、電子遠(yuǎn)傳水表、物聯(lián)網(wǎng)水表和NB-IoT智能水表等。

智能水表的優(yōu)點(diǎn)是量程比寬，可以實(shí)現(xiàn)高頻次用水采集，支持大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、遠(yuǎn)

距離控制、遠(yuǎn)距離數(shù)據(jù)傳輸，以及水壓、水溫、余氯、濁度、環(huán)境溫度等參數(shù)的感

知和上傳，適應(yīng)多種水質(zhì)要求，方便表具管理和用水調(diào)度。

2.0.3水齡控制

通過采用電控閥門、液位控制閥和時(shí)控開關(guān)等來控制二次供水水池（箱）自動(dòng)

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補(bǔ)水，實(shí)現(xiàn)水池（箱）貯水容量可調(diào)，達(dá)到控制水池（箱）貯水停留時(shí)間的一種水

池（箱）進(jìn)水控制方式。

【條文說明】2.0.3二次供水水池（箱）內(nèi)的貯水停留時(shí)間過長，將導(dǎo)致水中的余

氯完全揮發(fā)。為避免水質(zhì)惡化，有必要在二次供水系統(tǒng)中強(qiáng)調(diào)采用水池（箱）水齡

控制措施。

2.0.4數(shù)字集成全變頻控制

泵組中的每臺(tái)水泵獨(dú)立配置數(shù)字集成水泵專用變頻控制器，并通過現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)

絡(luò)CAN總線方式相互通信、聯(lián)動(dòng)控制，無需二次編程，通過顯示屏實(shí)現(xiàn)泵組運(yùn)行參

數(shù)設(shè)定與調(diào)整，使兩臺(tái)及以上工作水泵同時(shí)、同步、同頻率變頻運(yùn)行的控制方式。

【條文說明】2.0.4自上世紀(jì)九十年代初期開始，我國城鎮(zhèn)二次供水變頻調(diào)速泵組

電氣控制技術(shù)先后經(jīng)歷了繼電器電路微機(jī)控制單變頻、局部數(shù)字化電路微機(jī)控制單

變頻及多變頻和數(shù)字集成電路全變頻等幾個(gè)重要的發(fā)展階段。

早期，泵組控制電路由一臺(tái)通用變頻器和以單片機(jī)、PLC可編程控制器等微型

計(jì)算機(jī)為主控單元以及相應(yīng)的外部繼電器電路組合而成，供水設(shè)備通過變頻器改變

供電頻率控制水泵電機(jī)轉(zhuǎn)速以實(shí)現(xiàn)水泵轉(zhuǎn)速和流量可調(diào)。在實(shí)際運(yùn)行中，一套泵組

通常只有一臺(tái)水泵變頻調(diào)速運(yùn)行（單變頻），泵組中的其它工作水泵則處于工頻運(yùn)

行狀態(tài)。隨著系統(tǒng)用水量的增加或減少，水泵在變頻——工頻——變頻的設(shè)定程序

中轉(zhuǎn)換（即加泵或減泵）時(shí)，新投入運(yùn)行的水泵從零流量至變頻軟啟動(dòng)正常供水或

退出運(yùn)行的水泵從正常供水至零流量停泵通常都會(huì)存在一個(gè)時(shí)間差（36s～180s），

引起系統(tǒng)流量和水壓的跳躍、波動(dòng)，甚至造成管網(wǎng)末端樓層瞬間斷水現(xiàn)象。

中期，采用由一臺(tái)或多臺(tái)通用變頻器（多變頻）和半導(dǎo)體數(shù)字集成控制器組成

的局部數(shù)字化控制電路，使泵組電氣控制技術(shù)在主控制單元技術(shù)層面有了較大進(jìn)步，

有效解決了每臺(tái)水泵在啟動(dòng)、停止時(shí)都可實(shí)現(xiàn)軟啟動(dòng)，有利于消除水錘現(xiàn)象，設(shè)備

故障率大為降低，提高了整機(jī)運(yùn)行的安全性和可靠性。但由于整套設(shè)備主控制單元

仍然只有一個(gè)，且外圍繼電器電路仍然存在，水泵的運(yùn)行過程仍然需要通過繼電器

電路來輔助實(shí)現(xiàn)，其整機(jī)運(yùn)行模式?jīng)]有得到根本改變。

進(jìn)入二十一世紀(jì)，國際知名水泵控制技術(shù)研究機(jī)構(gòu)采用大規(guī)模數(shù)字集成技術(shù)，

把變頻調(diào)速、PID控制技術(shù)等變頻調(diào)速供水設(shè)備所能涉及到的全部控制功能集成于一

體，研制出當(dāng)代最先進(jìn)的全變頻控制供水設(shè)備核心部件――數(shù)字集成水泵專用變頻

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控制器，從而實(shí)現(xiàn)了水泵變頻調(diào)速與智能控制一體化，使二次供水變頻調(diào)速控制技

術(shù)得到全新提升。水泵專用數(shù)字集成變頻控制器既是變頻器，又是控制器，整套供

水設(shè)備無需再設(shè)控制柜；設(shè)備中的每臺(tái)水泵均配置有專用變頻控制器；每臺(tái)水泵配

置的變頻控制器既相互獨(dú)立又相互聯(lián)動(dòng)，使整套設(shè)備具有多個(gè)與水泵一對(duì)一相互匹

配的變頻和控制大腦，設(shè)備中所有水泵共享系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)信息，聯(lián)動(dòng)均衡運(yùn)行，克

服工作水泵不在高效區(qū)運(yùn)行現(xiàn)象。數(shù)字集成全變頻控制可以實(shí)現(xiàn)泵組中的每臺(tái)工作

水泵均為變頻運(yùn)行，且不需要外部繼電器電路，也不需要根據(jù)不同的供水工況現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)行程序指令編寫；即使其中一臺(tái)變頻控制器發(fā)生故障，其它無故障的變頻控制器

仍然可以指揮設(shè)備中的水泵正常工作。

2015年，工程建設(shè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)字集成全變頻控制恒壓供水設(shè)備應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》

CECS393:2015頒布實(shí)施，二次供水?dāng)?shù)字集成全變頻控制技術(shù)在我國得到快速推廣

和應(yīng)用。

2.0.5裝配式SW不銹鋼大模塊水箱

采用S30408及以上材質(zhì)單面或雙面不銹鋼板與熱鍍鋅鋼板用金屬膠一次性模壓

拉伸成1m×2m或1m×3m的弧肋型大模塊復(fù)合鋼板，在施工安裝現(xiàn)場(chǎng)采用螺栓組

裝而成的復(fù)合不銹鋼水箱。

【條文說明】2.0.5進(jìn)入新世紀(jì)后，在我國城鎮(zhèn)二次供水工程項(xiàng)目中，采用組合式

S30408及以上材質(zhì)不銹鋼沖壓標(biāo)準(zhǔn)板塊的成品不銹鋼水池（箱）較多。這類水箱組

裝時(shí)板塊之間需要焊接，在后續(xù)使用過程中焊縫部位容易受到水中氯離子的腐蝕，

導(dǎo)致水質(zhì)二次污染，縮短水池（箱）的使用壽命。另外，用以增強(qiáng)用的水箱內(nèi)部大

小拉筋不方便日后清洗操作，且易滋生細(xì)菌、粘結(jié)污垢。

裝配式SW不銹鋼大模塊水箱采用S30408及以上材質(zhì)單面或雙面不銹鋼板與熱

鍍鋅鋼板用金屬膠一次性模壓拉伸成1m×2m或1m×3m的弧肋型大模塊復(fù)合鋼板，

再在施工安裝現(xiàn)場(chǎng)采用不銹鋼螺栓組裝而成；模塊與模塊之間不需要焊接，無橫向

接縫；箱體剛性大，強(qiáng)度高，內(nèi)部不需設(shè)置拉筋。

2.0.6水箱自動(dòng)清洗消毒設(shè)備

由二次供水設(shè)備或?qū)Ｓ们逑垂┧O(shè)備供水，通過清洗水槍定期對(duì)水箱包括不銹

鋼生活水箱、鋼板襯塑水箱、混凝土襯里水箱、玻璃鋼生活水箱等或疊壓供水設(shè)備

中的穩(wěn)流罐進(jìn)行自動(dòng)清洗和消毒的一種設(shè)備。

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【條文說明】2.0.6生活飲用水水池（箱）是二次供水系統(tǒng)中不可或缺的裝置。無

論是高位水箱，還是低位水池（箱），在使用過程中由水流帶來的雜質(zhì)、或因水質(zhì)

變化而形成的沉積物以及水箱本體材料所形成的銹蝕，都需要定期進(jìn)行清洗。

長期以來，生活水池（箱）一般采用人工清洗方式，清洗時(shí)，先把水池（箱）

內(nèi)的水放空，操作人員進(jìn)入水池（箱），依次刷洗水池（箱）內(nèi)壁、頂蓋和內(nèi)底板。

由于沒有嚴(yán)格的操作工序要求，同時(shí)缺乏檢驗(yàn)規(guī)則和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于水池（箱）是

否清洗、清洗過程是否到位以及清洗后的水池（箱）衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)？均無所遵循。

盡管國內(nèi)有部分省市及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)水池（箱）定期清洗的時(shí)間有半年一次或每季度

一次的要求和規(guī)定，但對(duì)于水池（箱）清洗質(zhì)量卻始終難以掌控。

本規(guī)程所指的水箱自動(dòng)清洗消毒設(shè)備是現(xiàn)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《水箱自動(dòng)清洗消毒設(shè)備》

T/CECS10125?2021中介紹的通過水霧噴頭將消毒液霧狀噴灑到水池（箱）內(nèi)的頂

板、底板和四壁，達(dá)到滅菌消毒效果，再用360°旋轉(zhuǎn)高壓水槍自動(dòng)調(diào)節(jié)各方向角度

噴射高壓水流，將底板、四周壁板和頂板沖洗干凈，從而保證生活用水安全衛(wèi)生的

生活飲用水箱自動(dòng)清洗消毒裝置。

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3基本規(guī)定

3.0.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造全流程應(yīng)包括二次供水系統(tǒng)及設(shè)施的現(xiàn)狀調(diào)查、綜合

評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工安裝、調(diào)試與驗(yàn)收、運(yùn)行維護(hù)、安全管理等環(huán)節(jié)。

【條文說明】3.0.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造主要是針對(duì)既有設(shè)施，故改造項(xiàng)目實(shí)施

前，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估對(duì)改造方案的制定具有重要支撐作用。通過調(diào)查和評(píng)估可以對(duì)

既有建筑（小區(qū)）的二次供水系統(tǒng)及設(shè)施的現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行全面的摸排，以

此確定改造的范圍及可行性，最大限度的提升二次供水系統(tǒng)的安全保障和高效節(jié)能，

為改造目標(biāo)的制定、改造工程的設(shè)計(jì)和關(guān)鍵技術(shù)、重要設(shè)備的選用提供決策依據(jù)。

3.0.2當(dāng)城鎮(zhèn)民用或工業(yè)建筑生活用水系統(tǒng)的水量、水壓或水質(zhì)達(dá)不到國家現(xiàn)行相

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求時(shí)，必須對(duì)既有二次供水設(shè)施進(jìn)行改造；當(dāng)既有二次供水設(shè)施經(jīng)

綜合評(píng)估后不能滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行改造；當(dāng)既有二次供水設(shè)施

經(jīng)綜合評(píng)估后基本能滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，但其運(yùn)行控制方式或主要設(shè)備

需要優(yōu)化、更新時(shí)宜進(jìn)行改造。

【條文說明】3.0.2根據(jù)中國城鎮(zhèn)供水排水協(xié)會(huì)組織編制的《城鎮(zhèn)水務(wù)2035年行業(yè)

發(fā)展規(guī)劃綱要》，為有效助力到2035年全國城鎮(zhèn)水務(wù)行業(yè)基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，基本建

成人民放心飲水、清水綠岸、水患無虞的城鎮(zhèn)水務(wù)現(xiàn)代化安全保障體系，形成人民

舒心滿意、基礎(chǔ)保障有力的便民惠民服務(wù)格局，全面提升飲用水安全保障能力，居

民用戶龍頭水壓力達(dá)到0.08～0.10MPa，龍頭水水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，故本

規(guī)程提出當(dāng)既有二次供水設(shè)施供水水量、水壓及水質(zhì)達(dá)不到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

時(shí)必須進(jìn)行改造，滿足保障供水安全的基本要求。比如：供水系統(tǒng)設(shè)置有水箱，但

由于水箱儲(chǔ)水的水齡過長，導(dǎo)致龍頭水水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，就必須考慮通過系統(tǒng)優(yōu)化或采

取必要措施進(jìn)行二次供水設(shè)施改造；對(duì)部分設(shè)施老化、材質(zhì)不達(dá)標(biāo)等影響供水水質(zhì)

的也必須進(jìn)行二次供水設(shè)施改造。對(duì)于現(xiàn)狀供水水壓滿足不了用戶需求或無法達(dá)到

2035年行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要制訂的目標(biāo)，影響到居民用水舒適性的也應(yīng)進(jìn)行改造；對(duì)

于二次供水設(shè)施評(píng)估后達(dá)不到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)進(jìn)行二次供水設(shè)施改造，

比如老舊小區(qū)管材為鍍鋅鋼管、灰口鑄鐵管、水泥管等應(yīng)進(jìn)行二次供水設(shè)施改造；

有的雖然供水水質(zhì)、水壓能基本滿足要求，但水泵設(shè)施老化、運(yùn)行能耗過高，或因

生活、消防泵房合用導(dǎo)致后期管理不便，及生活泵房環(huán)境衛(wèi)生條件差、水表設(shè)置于

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居民家中不利于智慧化管理等，可根據(jù)各地的實(shí)際情況安排進(jìn)行二次供水設(shè)施改造。

3.0.3二次供水設(shè)施改造不得影響城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)正常供水。

【條文說明】3.0.3城鎮(zhèn)供水安全涉及全社會(huì)的公眾利益、社會(huì)穩(wěn)定與安全，作為

城鎮(zhèn)供水局部組成部分的二次供水設(shè)施不能影響城鎮(zhèn)整體供水管網(wǎng)的運(yùn)行安全。由

于二次供水系統(tǒng)選擇不合理、設(shè)備質(zhì)量不合格、工程施工質(zhì)量不符合要求、驗(yàn)收不

規(guī)范、運(yùn)行管理不善等原因都可能對(duì)城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)水質(zhì)、水量和水壓造成影響。因

此，涉及到二次供水工程建設(shè)與管理的各個(gè)環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)與技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以確保城鎮(zhèn)整體供水安全。

3.0.4二次供水設(shè)施改造工程的現(xiàn)狀調(diào)查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的

單位承擔(dān)。

【條文說明】3.0.4由于城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目專業(yè)性強(qiáng)，且一般均為單獨(dú)立

項(xiàng)實(shí)施，為確保二次供水工程建設(shè)質(zhì)量，承擔(dān)前期現(xiàn)狀調(diào)查、評(píng)估以及工程設(shè)計(jì)和

施工的單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)。承擔(dān)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的單位應(yīng)具

備的資質(zhì)可根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第93號(hào)）和《建

筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第159號(hào)）確定。

3.0.5二次供水設(shè)施改造應(yīng)遵循因地制宜、充分利用既有設(shè)施的原則。

【條文說明】3.0.5由于我國幅員遼闊，各地方的供水系統(tǒng)及供水現(xiàn)狀差異較大，

且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，故其二次供水設(shè)施改造方案應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因地制宜

制定，對(duì)部分能滿足正常使用要求的設(shè)施設(shè)備應(yīng)盡量保留，以節(jié)約投資。

3.0.6二次供水設(shè)施改造中采用的供水設(shè)備、管材管件、閥門及管路附件等應(yīng)符合

國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求。涉水產(chǎn)品應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水輸配

水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219的規(guī)定。

【條文說明】3.0.6在二次供水設(shè)施中，凡是與生活飲用水有直接接觸的輸配水設(shè)

備、配件、水質(zhì)處理劑（器）、防護(hù)涂料和粘合劑等統(tǒng)稱為涉水產(chǎn)品。涉水產(chǎn)品的

衛(wèi)生性能直接關(guān)系到二次供水的水質(zhì)安全，關(guān)系到人民群眾的身體健康，因此，所

有涉水產(chǎn)品均應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.0.7改造后的二次供水設(shè)施應(yīng)有防回流污染措施。

【條文說明】3.0.7二次供水系統(tǒng)易受污染的環(huán)節(jié)較多，為保證市政供水管網(wǎng)的水

質(zhì)安全，應(yīng)采取防回流污染措施。比如：現(xiàn)狀很多小區(qū)由于建造年份長，且大部分

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為物業(yè)部門負(fù)責(zé)管理，平時(shí)疏于維護(hù)，私拉亂接現(xiàn)象頻發(fā)；有的小區(qū)生活垃圾收集

房沖洗用水未采取設(shè)置真空破壞器等防回流污染措施，存在回流污染城鎮(zhèn)自來水管

網(wǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。防回流污染應(yīng)采取的具體措施詳見現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定。

3.0.8二次供水設(shè)施改造后的安全防范措施除應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程

技術(shù)規(guī)程》CJJ140的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

1二次供水設(shè)施中的增壓泵房應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，其出入口應(yīng)設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)；

2二次供水設(shè)施中的水池（箱）應(yīng)有反恐的技防、物防及安全防范措施；

3改造后的二次供水設(shè)施宜設(shè)置有遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，且宜與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)公共供水調(diào)

度系統(tǒng)相連接或預(yù)留有通訊接口。

【條文說明】3.0.8現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140是2010年頒

布實(shí)施的，對(duì)二次供水設(shè)施的安全防范措施規(guī)定不夠具體，本條作了針對(duì)性的補(bǔ)充。

1規(guī)定二次供水設(shè)施中的增壓泵房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得與消防泵房、中水泵房、

熱水機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等合用，且應(yīng)在泵房出入口設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)。

2二次供水設(shè)施中的水池（箱）應(yīng)有遠(yuǎn)程監(jiān)控及檢修人孔蓋板加鎖等技防、物

防措施，以及防凍、防曝曬、防雷擊等安全措施。

3為加強(qiáng)安保反恐措施，提升二次供水設(shè)施的安全防范水平，應(yīng)在二次供水增

壓泵房配備門禁、攝像等安防設(shè)施和遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，并與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)公共供水調(diào)度系

統(tǒng)相連接或預(yù)留有通訊接口。

3.0.9二次供水設(shè)施改造的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)

規(guī)范》GB50981的有關(guān)規(guī)定。

【條文說明】3.0.9根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981第

1.0.4條“抗震設(shè)防烈度為6度及6度以上地區(qū)的建筑機(jī)電工程必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)”

這一要求，為了減輕地震破壞，防止次生災(zāi)害，避免人員傷亡，降低經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)

采取相應(yīng)措施保證二次供水設(shè)施在地震災(zāi)后能盡快恢復(fù)其正常使用功能。

3.0.10二次供水設(shè)備應(yīng)有銘牌標(biāo)識(shí)和產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。

【條文說明】3.0.10二次供水設(shè)備的銘牌標(biāo)識(shí)應(yīng)包括生產(chǎn)單位、注冊(cè)商標(biāo)、生產(chǎn)日

期、出廠編號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、主要技術(shù)參數(shù)等內(nèi)容；產(chǎn)品質(zhì)量合格證明應(yīng)包括質(zhì)量技

術(shù)監(jiān)督部門的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證及其他能證明產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)文件。

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4現(xiàn)狀調(diào)查

4.1一般規(guī)定

4.1.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施在進(jìn)行改造前，應(yīng)對(duì)既有二次供水系統(tǒng)中的設(shè)備、設(shè)施及

周邊市政供水管網(wǎng)等進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和評(píng)估。

【條文說明】4.1.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造前的現(xiàn)狀調(diào)查對(duì)后期的評(píng)估和改造方案

的制定及技術(shù)方案的選擇具有重要的支撐作用。由于現(xiàn)狀建筑（小區(qū)）二次供水設(shè)

施的使用狀況、運(yùn)維保養(yǎng)狀況等均會(huì)存在很大的差異，故每個(gè)改造項(xiàng)目均需要分別

調(diào)查二次供水設(shè)施狀況，為后面的二次供水改造方案確定做到一項(xiàng)目一策提供依據(jù)。

4.1.2現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括收集擬改造二次供水設(shè)施的竣工圖紙、技術(shù)文件、設(shè)施設(shè)備

的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行狀況、維修記錄及最近兩年用水量數(shù)據(jù)、設(shè)施設(shè)備存在問題等。

【條文說明】4.1.2調(diào)查收集擬改造二次供水設(shè)施的竣工圖紙、技術(shù)文件、設(shè)備的

技術(shù)參數(shù)、設(shè)備的運(yùn)行記錄、維修記錄是了解既有二次供水設(shè)施狀況的一個(gè)重要手

段；近兩年用水量數(shù)據(jù)是為后期改造評(píng)估和方案制訂提供重要的數(shù)據(jù)支撐。

4.1.3當(dāng)缺乏擬改造二次供水設(shè)施的相關(guān)圖紙資料時(shí)，應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和物探等方

法查明二次供水設(shè)施及管網(wǎng)的實(shí)際情況。

【條文說明】4.1.3由于擬改造二次供水設(shè)施所在的建筑（小區(qū)）建設(shè)年代相對(duì)久

遠(yuǎn)，無法收集到相關(guān)竣工圖紙或資料不全時(shí)，可結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)量、物探等技術(shù)

手段對(duì)相關(guān)圖紙進(jìn)行完善。

4.2二次供水系統(tǒng)

4.2.1應(yīng)調(diào)查擬改造二次供水設(shè)施所在小區(qū)（或樓宇）的建筑物類型、建設(shè)年代、

建筑面積、建筑高度、樓層數(shù)、用水戶數(shù)（和用水人數(shù)）等基本信息。

【條文說明】4.2.1需要調(diào)查收集擬改造二次供水設(shè)施所在小區(qū)（或樓宇）的相關(guān)

基本信息；建筑物類型主要是指住宅、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、辦公、宿舍、體育館、

圖書館、博物館等公共建筑或其他工業(yè)建筑等。

4.2.2應(yīng)調(diào)查擬改造二次供水設(shè)施的現(xiàn)狀供水系統(tǒng)形式：市政管網(wǎng)水壓直供、水箱

供水、水泵——水箱聯(lián)合供水、變頻調(diào)速供水、疊壓供水等。

【條文說明】4.2.2自上世紀(jì)五十年代后期開始，六十多年來，我國二次供水系統(tǒng)

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采用的供水方式主要有增壓設(shè)備和水塔、高位水池（箱）聯(lián)合供水，以及氣壓供水、

變頻調(diào)速供水、管網(wǎng)疊壓供水等。由于本規(guī)程在術(shù)語中已將城鎮(zhèn)二次供水的定義延

伸為小區(qū)（或建筑樓宇）紅線范圍內(nèi)的全部供水設(shè)施，包括由市政管網(wǎng)壓力直供的

多層建筑和高層建筑的底部樓層。

4.3水池（箱）

4.3.1應(yīng)調(diào)查水池（箱）的設(shè)置位置、周邊環(huán)境、有效容積及外形尺寸、材質(zhì)、人

孔位置、補(bǔ)水方式及溢流、放空管等附屬設(shè)施、供電電源情況等。

4.3.2當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土水池（箱）已存在裂縫、傾斜、結(jié)構(gòu)性損傷現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)由

相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

【條文說明】4.3.2我國各地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)這類情況較多，.2

原有水池（箱）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且有與建筑墻體共用池（箱）壁的情況，存在

結(jié)構(gòu)安全隱患，故在發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性破損時(shí)應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。

4.4水泵房

4.4.1應(yīng)調(diào)查水泵房周邊環(huán)境、泵房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及裝修情況、泵房內(nèi)設(shè)施材質(zhì)及運(yùn)

行狀況、測(cè)定水泵房的運(yùn)行噪聲以及收集居民對(duì)水泵房運(yùn)行噪聲的問題反饋；泵房

內(nèi)是否有污水管道通過，生活給水泵房是否與消防、空調(diào)冷卻、中水等其他設(shè)備用

房合建等。

【條文說明】4.4.1增壓泵房是整個(gè)二次供水設(shè)施的心臟，泵房的環(huán)境衛(wèi)生，以及

泵房內(nèi)的水池（箱）如沒辦法做到密閉，將直接影響到供水系統(tǒng)的水質(zhì)安全，所以

在這里提出水泵房調(diào)查應(yīng)該包含泵房的環(huán)境衛(wèi)生及裝修情況。另外，很多地方老舊

小區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)或受當(dāng)時(shí)建設(shè)條件所限，泵房直接與居住用房毗鄰設(shè)置，水

泵運(yùn)行噪聲導(dǎo)致居民投訴情況時(shí)有發(fā)生；故在現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)應(yīng)走訪居民住戶征詢意見。

4.4.2應(yīng)調(diào)查增壓水泵的供水范圍和運(yùn)行控制方式。

【條文說明】4.4.2有的小區(qū)因范圍很大，往往不止一個(gè)泵房，且由于分期建設(shè)導(dǎo)

致存在多種供水方式，故調(diào)查時(shí)要將每個(gè)泵房的供水范圍及供水方式摸排清楚。

4.4.3應(yīng)調(diào)查增壓水泵型號(hào)、性能參數(shù)、臺(tái)數(shù)、生產(chǎn)廠家、投入運(yùn)行時(shí)間；水泵實(shí)

際運(yùn)行流量、進(jìn)出口壓力及輸入功率、水泵實(shí)際運(yùn)行情況。

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4.4.4應(yīng)調(diào)查泵房內(nèi)管道閥門的現(xiàn)狀配置情況。

4.4.5泵房內(nèi)其他附屬設(shè)施的調(diào)查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1調(diào)查泵房內(nèi)水池（箱）消毒設(shè)施的設(shè)置情況；

2調(diào)查水泵房排水設(shè)施的設(shè)置情況；

3調(diào)查水泵房供配電系統(tǒng)的設(shè)置情況；

4調(diào)查泵房用電設(shè)備的安全接地設(shè)置情況；

5調(diào)查泵房網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的設(shè)置情況。

【條文說明】4.4.5本條提出泵房現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的設(shè)置情況，主要

是考慮泵房改造時(shí)采用遠(yuǎn)程智能化控制、智慧化管理的升級(jí)需要。

4.4.6泵房內(nèi)的安防設(shè)施調(diào)查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1泵房是否為獨(dú)立設(shè)置，有無建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)；

2泵房是否設(shè)置有入侵報(bào)警系統(tǒng)；

3泵房內(nèi)的儲(chǔ)水裝置是否設(shè)置有反恐的技防、物防安全防范措施；

4泵房是否設(shè)置有遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，是否與城市公共供水調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

4.4.7應(yīng)調(diào)查是否有水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)、水泵運(yùn)行數(shù)據(jù)采集等智能化監(jiān)測(cè)與控制措施。

4.5小區(qū)室外給水管網(wǎng)

4.5.1應(yīng)調(diào)查小區(qū)管網(wǎng)的敷設(shè)方式、管路走向布置、管徑、材質(zhì)、閥門及閥門井、

歷年維修記錄等。

4.5.2應(yīng)調(diào)查小區(qū)給水總引入管的位置及水表、閥門、防回流污染裝置的設(shè)置情況。

4.6室內(nèi)管道及水表

4.6.1應(yīng)調(diào)查室內(nèi)管道的走向、位置、管道材質(zhì)、管徑、維修記錄及是否有改造安

裝空間、住戶對(duì)龍頭水壓的反饋意見。

4.6.2應(yīng)調(diào)查室內(nèi)管道的防凍保溫情況。

4.6.3應(yīng)調(diào)查用戶水表的種類、設(shè)置位置及居住建筑是否為一戶一表。

4.6.4宜調(diào)查有代表性住戶的用水水量情況（如收集近三年的用水量數(shù)據(jù)）。

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5綜合評(píng)估

5.1一般規(guī)定

5.1.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造現(xiàn)狀調(diào)查后的評(píng)估應(yīng)考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀、改造需求、改造

模式、運(yùn)維管理等要求。

【條文說明】5.1.1城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造前的評(píng)估對(duì)改造方案的制定和技術(shù)路線

的選擇都具有重要作用。通過對(duì)建筑（小區(qū)）改造前的二次供水設(shè)施各方面現(xiàn)狀的

局部或全面評(píng)估，有助于確定建筑（小區(qū)）二次供水設(shè)施改造的潛力和可行性。系

統(tǒng)分析二次供水設(shè)施改造需求及后期運(yùn)維管理要求，將為改造規(guī)劃、技術(shù)設(shè)計(jì)及改

造目標(biāo)的確定提供重要依據(jù)。

5.1.2評(píng)估應(yīng)在了解二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目所在區(qū)域的市政供水規(guī)劃及周邊市政管

網(wǎng)運(yùn)行情況的前提下進(jìn)行。

【條文說明】5.1.2建筑（小區(qū)）二次供水系統(tǒng)應(yīng)與其所在區(qū)域市政供水規(guī)劃相適

應(yīng)，比如有的區(qū)域市政管網(wǎng)壓力因長期偏低、供水部門已經(jīng)有規(guī)劃要建設(shè)中途加壓

泵房，建筑（小區(qū)）二次供水設(shè)施就可根據(jù)規(guī)劃制定合適的改造方案。了解周邊市

政供水管網(wǎng)及壓力，有利于判斷決策是否有條件充分利用市政管網(wǎng)壓力采用疊壓供

水方式。

5.1.3評(píng)估應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015、《城鎮(zhèn)給水

排水技術(shù)規(guī)范》GB50788、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749、《住宅建筑規(guī)范》

GB50368和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行。

5.1.4城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造評(píng)估階段應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

1項(xiàng)目概況；

2評(píng)估依據(jù)；

3評(píng)估目的；

4評(píng)估內(nèi)容；

5評(píng)估過程和結(jié)果；

6評(píng)估結(jié)論與項(xiàng)目實(shí)施建議。

【條文說明】5.1.4城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，其主要內(nèi)容應(yīng)涵蓋建筑

（小區(qū)）概況、評(píng)估依據(jù)和內(nèi)容、評(píng)估過程和結(jié)果、評(píng)估結(jié)論與項(xiàng)目實(shí)施建議。二

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次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論，應(yīng)基于對(duì)既有建筑（小區(qū)）現(xiàn)狀的局部或全面評(píng)

估工作得出，應(yīng)明確建筑（小區(qū)）是否需要進(jìn)行二次供水設(shè)施改造，并給出具體的

改造建議。

5.2二次供水設(shè)施評(píng)估

5.2.1對(duì)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的綜合評(píng)估應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1現(xiàn)有二次供水設(shè)施設(shè)置和運(yùn)行的合理性評(píng)估，包括供水流量、供水方式、系

統(tǒng)分區(qū)、計(jì)量裝置、末端水壓等。

2生活給水系統(tǒng)是否與消防給水系統(tǒng)合用一套管網(wǎng)。

3對(duì)二次供水設(shè)施的進(jìn)、出水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行分析判斷。

【條文說明】5.2.1對(duì)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的綜合評(píng)估應(yīng)全面、客觀，其主要內(nèi)

容應(yīng)包括以下三個(gè)方面：

1根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求：（1）應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)給水

管網(wǎng)壓力直接供水；（2）當(dāng)城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓或水量不足時(shí)，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生安全、

經(jīng)濟(jì)節(jié)能的原則選用貯水調(diào)節(jié)和加壓供水方式；（3）當(dāng)城鎮(zhèn)管網(wǎng)水壓不足，選擇采

用疊壓供水方式時(shí)，應(yīng)征得當(dāng)?shù)毓┧姓鞴懿块T及水務(wù)部門的批準(zhǔn)認(rèn)可；（4）給

水系統(tǒng)的分區(qū)應(yīng)根據(jù)建筑物用途、層數(shù)、使用要求、材料設(shè)備性能、維護(hù)管理、節(jié)

水、節(jié)能等因數(shù)綜合確定；（5）存在不同使用性質(zhì)或計(jì)費(fèi)有差別的給水系統(tǒng)，應(yīng)選

擇采用相互獨(dú)立的給水管網(wǎng)。

關(guān)于末端用戶的供水壓力，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015、

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096等只是明確應(yīng)“滿足衛(wèi)生器具工作壓力要求”而未做定

量的規(guī)定，而部分省市的地方標(biāo)準(zhǔn)卻作了詳細(xì)規(guī)定。如：上海市《住宅二次供水技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-2065-2020第3.3.2條及3.3.3條對(duì)住戶表前水壓明確要求“二次

供水新建工程入戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于0.1MPa，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，則不應(yīng)小

于0.13MPa”，當(dāng)“條件受限時(shí)，現(xiàn)有二次供水改建后的入戶水表前最低靜水壓力

不應(yīng)小于0.05MPa。由于客觀條件限制，壓力不能滿足0.05MPa時(shí)，經(jīng)評(píng)估允許采

用局部增壓措施”；甘肅省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB62/25-3011-2002第10.1.6

條要求“每戶水表前的靜水壓力不宜小于50kPa，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前靜水壓力不

宜小于80kPa”；浙江省《住宅建筑生活二次供水工程技術(shù)規(guī)程》DB33/T1171-2019

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第4.2.3條規(guī)定“進(jìn)戶管（或配水橫管）靜水壓力應(yīng)在0.1MPa~0.35MPa之間”。根

據(jù)中國城鎮(zhèn)供水排水協(xié)會(huì)組織編制的《城鎮(zhèn)水務(wù)2035年行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，在其

表1-1“行業(yè)發(fā)展規(guī)劃主要指標(biāo)”明確2035年規(guī)劃目標(biāo)龍頭水壓力為0.08~0.1MPa。

2生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)合用一套管網(wǎng)主要是指增壓后生活與消防合

用管網(wǎng)的情況，由于消防用水管段里的水平時(shí)基本不流動(dòng)，水質(zhì)難以保證，容易造

成生活用水受到污染，且生活及消防設(shè)施管理權(quán)屬不同，容易造成職責(zé)不分，在這

種情況下的評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是進(jìn)行整改。而對(duì)于小區(qū)室外埋地低壓生活消防合用管網(wǎng)

則不屬于這種情況。

3對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)、出水進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，以判斷供水水質(zhì)是否合格，分析供

水水質(zhì)存在問題的原因所在，是二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目綜合評(píng)估的重要內(nèi)容。供水

水質(zhì)檢測(cè)至少應(yīng)包括色度、濁度、嗅味、肉眼可見物、pH值、大腸桿菌、細(xì)菌總數(shù)、

余氯等，取水點(diǎn)宜設(shè)在水池（箱）出水口和用戶水龍頭等管網(wǎng)供水末端出水口。

5.2.2對(duì)水泵房的評(píng)估應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1泵房衛(wèi)生環(huán)境評(píng)估。包括泵房內(nèi)墻壁、地面防水防潮措施，泵房的上部樓層

是否設(shè)置有廁所、浴室、污水污物處理間等生活、生產(chǎn)類污染源，泵房內(nèi)是否存放

有易燃、易爆等可能引發(fā)火災(zāi)的物品及與泵房用途無關(guān)的雜物堆放等；

2泵房聲環(huán)境評(píng)估?？梢罁?jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《泵的噪聲測(cè)量與評(píng)價(jià)方法》GB/T

29529及《泵的振動(dòng)測(cè)量與評(píng)價(jià)方法》GB/T29531、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096

對(duì)泵房聲環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估；

3泵房安防措施評(píng)估。包括泵房安防監(jiān)控、門禁、外部入侵報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置等；

4泵房設(shè)備設(shè)施評(píng)估。主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1）泵房內(nèi)管路管材、管件是否老化或是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140的規(guī)定，管路

閥門、倒流防止器、穩(wěn)流補(bǔ)償器、真空抑制器、過濾器及其連接管段等部件的材質(zhì)

是否采用衛(wèi)生、耐腐蝕材料；

2）增壓設(shè)備中過流部件材質(zhì)的衛(wèi)生要求是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水輸

配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219的規(guī)定，是否有衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告；

3）水泵電機(jī)能效是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB

18613規(guī)定的Ⅱ級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)的要求；

16

4）水泵是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)估值》GB19762

規(guī)定的能效及節(jié)能評(píng)價(jià)要求，是否有產(chǎn)品合格證，實(shí)際運(yùn)行中是否節(jié)能；

5日常運(yùn)行安全評(píng)估。包括水池（箱）防溢流技術(shù)措施、高低液位報(bào)警以及泵

房排水設(shè)施啟、停泵措施等。

【條文說明】5.2.2水泵房應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015

及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140的規(guī)定進(jìn)行綜合評(píng)估。

5.2.3室內(nèi)、外給水管網(wǎng)評(píng)估。應(yīng)包括管道使用年限及日常使用情況、供水管網(wǎng)管

材、管件的材質(zhì)及管網(wǎng)漏損情況等內(nèi)容。

【條文說明】5.2.3室外埋地管網(wǎng)包括增壓泵前的低壓供水管網(wǎng)及增壓泵后的加壓

供水管網(wǎng)，主要評(píng)估供水管材是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50015及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140的規(guī)定；同時(shí)需要根據(jù)管

網(wǎng)漏損及維修情況判斷管道是否需要進(jìn)行全面改造或者局部改造。

5.2.4屋頂水箱評(píng)估。應(yīng)包括水箱設(shè)置環(huán)境、水箱材質(zhì)、水箱結(jié)構(gòu)形式、貯水水質(zhì)、

水箱衛(wèi)生狀況及水箱維護(hù)安全等方面。

【條文說明】5.2.4對(duì)于屋頂水箱，不僅需要對(duì)其設(shè)置環(huán)境、材質(zhì)及衛(wèi)生狀況進(jìn)行

評(píng)估，還要對(duì)后期水箱清洗維護(hù)是否方便及是否有安全措施進(jìn)行評(píng)估，尤其是對(duì)于

部分老舊小區(qū)維修時(shí)需要高空作業(yè)的，應(yīng)判斷是否存在安全隱患；另外，對(duì)于水箱

供水如存在水箱容積偏大及生活消防合用等情況，則需要通過水質(zhì)檢測(cè)手段來判斷

其是否滿足水質(zhì)衛(wèi)生要求。

17

6設(shè)計(jì)

6.1一般規(guī)定

6.1.1二次供水設(shè)施改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50015及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140等的有關(guān)規(guī)定。

6.1.2二次供水設(shè)施改造設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及評(píng)估情況制訂改造方案。

【條文說明】6.1.2在進(jìn)行二次供水設(shè)施改造設(shè)計(jì)前，按要求已對(duì)二次供水設(shè)施的

運(yùn)行狀況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查和實(shí)地調(diào)研，且充分了解了項(xiàng)目所在區(qū)域的供水規(guī)劃、市

政給水條件、水資源狀況、氣候特點(diǎn)等，即可著手制訂具體改造實(shí)施方案。

制定二次供水設(shè)施改造方案是整個(gè)設(shè)計(jì)階段的前期重要環(huán)節(jié)，是設(shè)計(jì)人員捋清

設(shè)計(jì)思路、制定好設(shè)計(jì)方案的必要過程。

二次供水設(shè)施改造方案的制定宜包括以下內(nèi)容：

1現(xiàn)有二次供水設(shè)施的運(yùn)行狀況、存在的問題，管道設(shè)備使用年限、使用狀況、

近兩年用水量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。

2根據(jù)二次供水設(shè)施評(píng)估報(bào)告合理確定擬采用的供水方式；

3根據(jù)現(xiàn)狀及評(píng)估結(jié)論確定泵房改造實(shí)施方案，包括泵房是否需要新建，是否

需要進(jìn)行生活、消防泵房分離改造，泵房是否需要異地新建，泵房環(huán)境衛(wèi)生、排澇

設(shè)施提升改造，水泵節(jié)能優(yōu)化選型改造、水池（箱）優(yōu)化改造、泵房智能化控制和

智慧化管理升級(jí)改造、水池（箱）消毒設(shè)備增設(shè)改造等；

4小區(qū)室外管網(wǎng)優(yōu)化改造，樓宇室內(nèi)立管及水表外移及智能水表更新改造；

5管道、閥門及管路附件防凍保溫改造等。

6.1.3二次供水設(shè)施改造后的水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB

5749的規(guī)定。

6.1.4二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)供水量應(yīng)在現(xiàn)狀調(diào)研用水量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上經(jīng)科

學(xué)分析后確定；其中的管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見水量當(dāng)無相關(guān)資料數(shù)據(jù)時(shí)，可按最高

日用水量的8%~12%確定。當(dāng)無現(xiàn)狀調(diào)研用水量相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)，可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015中的要求確定。

【條文說明】6.1.4由于二次供水設(shè)施改造是對(duì)既有建筑（小區(qū)）供水系統(tǒng)進(jìn)行改

造，鑒于建筑（小區(qū)）供水設(shè)施已經(jīng)使用運(yùn)行多年，其用水人數(shù)及用水規(guī)律已趨平

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穩(wěn)，為了更加準(zhǔn)確的推算小區(qū)的日用水量，宜在參考分析經(jīng)調(diào)查摸清的往年用水量

數(shù)據(jù)來確定小區(qū)二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)供水量。

6.1.5二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目的供水壓力應(yīng)根據(jù)最不利用水點(diǎn)的工作壓力確定。二

次供水設(shè)施改造后的最大工作壓力必須滿足住宅入戶管供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa、

非住宅建筑入戶管壓力不宜大于0.35MPa的要求。

【條文說明】本規(guī)程二次供水設(shè)施改造后的最大工作壓力應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019第3.4.5條的規(guī)定，即：住宅入戶管供水壓力

不應(yīng)大于0.35MPa，非住宅建筑入戶管壓力不宜大于0.35MPa。

6.1.6生活給水系統(tǒng)用水點(diǎn)處供水壓力不宜大于0.20MPa，且不應(yīng)小于0.10MPa。

【條文說明】6.1.6本條規(guī)定，是為了滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50015-2019第3.4.4條的要求?？紤]到衛(wèi)生器具的工作壓力在該《標(biāo)準(zhǔn)》表3.2.12

里大部分均為0.1MPa，結(jié)合中國城鎮(zhèn)供水排水協(xié)會(huì)組織編制的《城鎮(zhèn)水務(wù)2035年

行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出的目標(biāo)龍頭水壓力0.08MPa~0.10MPa，故本《規(guī)程》明確

生活給水系統(tǒng)用水點(diǎn)處供水壓力（即龍頭水壓）不應(yīng)小于0.10MPa。

6.1.7二次供水設(shè)施的改造設(shè)計(jì)應(yīng)考慮原有建（構(gòu)）筑物的荷載許可及整體安全性。

【條文說明】6.1.7由于城鎮(zhèn)二次供水設(shè)施現(xiàn)狀存在屋頂水箱為生活、消防合用情

況或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，在改造過程中為了生活、消防設(shè)施分離需要增設(shè)屋頂水

箱或者需將原有水箱拆除重建等涉及到對(duì)屋面結(jié)構(gòu)荷載變化，應(yīng)在由結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行

復(fù)核計(jì)算的基礎(chǔ)上穩(wěn)妥確定改造方案。

6.2二次供水系統(tǒng)

6.2.1二次供水設(shè)施的改造設(shè)計(jì)應(yīng)與城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的供水能力和用戶的用水需求相

匹配。

6.2.2二次供水設(shè)施的改造應(yīng)滿足安全使用和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求，并

應(yīng)符合有利于保護(hù)環(huán)境、施工安裝、操作管理、維修檢測(cè)和運(yùn)行監(jiān)控等方面的要求。

6.2.3二次供水設(shè)施改造應(yīng)從供水水量、水壓、水質(zhì)等保障安全供水方面及現(xiàn)場(chǎng)條

件經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后合理選擇改造后的二次供水系統(tǒng)；有條件時(shí)宜充分利用市政供

水管網(wǎng)的水壓直接供水；當(dāng)現(xiàn)狀供水系統(tǒng)不能滿足用戶供水壓力及水量要求時(shí)，應(yīng)

19

增加設(shè)置二次供水加壓泵房，并優(yōu)先采用變頻調(diào)速供水方式，在有條件的地方也可

以采用疊壓供水方式。

6.2.4當(dāng)選擇采用疊壓供水方式時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1嚴(yán)禁采用無任何補(bǔ)償措施直接從管道中抽水的疊壓供水方式；

2當(dāng)采用疊壓供水方式時(shí)，技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧髽I(yè)審核認(rèn)可并備案；

3疊壓供水應(yīng)滿足現(xiàn)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》CECS221的有關(guān)

規(guī)定，疊壓供水設(shè)備的技術(shù)性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】6.2.3、6.2.4結(jié)合“十三五”水專項(xiàng)“金澤水庫原水水處理工藝優(yōu)化

與安全輸配技術(shù)研究與應(yīng)用”等課題研究成果，飲用水經(jīng)二次供水設(shè)施后，隨停留

時(shí)間的增加，余氯有所衰減，對(duì)比市政直供、水池（箱）變頻泵聯(lián)合供水、水池水

箱聯(lián)合供水三種模式的余氯衰減情況：市政直供＜水池（箱）＋變頻增壓＜水池＋

水箱，相應(yīng)的HPC則顯著升高（超過500CFU/mL），與總氯存在顯著負(fù)相關(guān)性（見

圖1）。調(diào)研結(jié)果表明，屋頂水箱超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)最高，水池存在部分超標(biāo)現(xiàn)象，直供僅在

夏季偶爾出現(xiàn)超標(biāo)情況。從水質(zhì)總體情況來看，市政直供模式最優(yōu)，其次是水池（箱）

與變頻增壓聯(lián)合供水模式，最后是水池＋水箱聯(lián)合供水模式。

圖1三種供水模式余氯衰減程度對(duì)比圖示

因此，當(dāng)市政供水管網(wǎng)的供水壓力不能滿足用戶需求時(shí)，為保證水質(zhì)，應(yīng)盡量

減少二次供水系統(tǒng)中的敞開環(huán)節(jié)，故推薦優(yōu)先采用變頻供水方式。

另外，管網(wǎng)疊壓供水是近些年來出現(xiàn)的新的二次加壓供水方式，目前，疊壓供

水設(shè)備的名稱很多，如管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備、無負(fù)壓給水設(shè)備、接力加壓供水設(shè)備、

20

直接加壓供水設(shè)備等，這種供水方式和設(shè)備具有兩大特征：①設(shè)備吸水管與城鎮(zhèn)供

水管道直接連接；②能充分利用城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的原有壓力，在此基礎(chǔ)上疊加尚需的

壓力供水。疊壓供水具有不影響水質(zhì)、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也存

在回流污染、影響城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)水壓、沒有儲(chǔ)備水量等隱患。由于疊壓供水方式的

特殊性，必須綜合考慮城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)供水能力、用戶用水性質(zhì)和疊壓供水設(shè)備條件，

在確保城市整體供水安全的前提下，有條件地推廣應(yīng)用這種供水方式：

1當(dāng)用戶所在區(qū)域的供水管網(wǎng)壓力低于當(dāng)?shù)匾?guī)定可采用疊壓供水方式區(qū)域的

最低供水壓力標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不應(yīng)采用疊壓供水方式，以避免對(duì)周邊地區(qū)城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)直

接供水的用戶正常供水造成影響；

2城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)壓力不穩(wěn)定、波動(dòng)過大的地區(qū)，因設(shè)備直接從供水管網(wǎng)吸水加

壓進(jìn)行二次供水，勢(shì)必加劇城鎮(zhèn)管網(wǎng)壓力的不穩(wěn)定性，同時(shí)也會(huì)造成疊壓供水設(shè)備

經(jīng)常停機(jī)，有悖于城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)供水和二次供水持續(xù)、穩(wěn)定供水的原則，不應(yīng)采用

疊壓供水方式；

3特大型居住小區(qū)、賓館、洗浴中心等用水量大、用水高峰集中的用戶，為避

免疊壓供水設(shè)備短時(shí)間、大量直接吸水造成對(duì)周邊地區(qū)用戶正常用水的影響，不應(yīng)

采用疊壓供水方式；

4疊壓供水方式大部分沒有儲(chǔ)水設(shè)施或儲(chǔ)水量有限，為避免一旦因城鎮(zhèn)供水管

網(wǎng)維修、故障搶修停水時(shí)因?yàn)槎喂┧疀]有備用儲(chǔ)水造成停水，或因城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)

壓力降低造成疊壓供水設(shè)備停機(jī)，因此，要求確保不間斷供水的用戶不應(yīng)采用疊壓

供水方式；

5醫(yī)療、醫(yī)藥、造紙、印染、化工行業(yè)和其他可能對(duì)市政供水管網(wǎng)造成回流污

染危害的相關(guān)行業(yè)與用戶，不應(yīng)采用疊壓供水方式。雖然疊壓供水設(shè)備采取了防倒

流污染措施，但是一旦防回流污染措施失靈，發(fā)生回流污染的情況，將對(duì)公共用水

安全造成不堪設(shè)想的后果；

6在采用疊壓供水方式時(shí)，選用的疊壓供水設(shè)備應(yīng)當(dāng)具備對(duì)壓力、流量和防回

流污染的控制能力，以確保城鎮(zhèn)供水安全。

6.2.5原有二次供水設(shè)施設(shè)有中間水箱且建筑高度不超過100m的高層住宅宜取消

中間水箱，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的相關(guān)條文要

求復(fù)核高區(qū)水箱的有效容積及增壓水泵的性能參數(shù)。

21

【條文說明】6.2.5我國改革開放初期高層建筑剛剛興起的時(shí)候，由于沒有與之相

匹配的承壓能力高的管道及性能可靠的減壓裝置等原因，存在部分高層建筑通過中

間水箱減壓供水的情況。比如上海當(dāng)時(shí)有一些24～30層的建筑，在13層或15層設(shè)

置一座中間水箱，上部樓層采用屋頂水箱供水，下部樓層采用中間水箱供水。且由

于住宅建筑普遍層高較低，而中間水箱占地又較大，故不利于水箱清洗，水箱水質(zhì)

很難得到保障。同時(shí)，由于水箱補(bǔ)水時(shí)水流噪聲較大，直接影響鄰近居民的生活。

現(xiàn)在，變頻供水技術(shù)、管道減壓閥技術(shù)已經(jīng)非常成熟，故對(duì)這類建筑可經(jīng)評(píng)估后進(jìn)

行改造，取消中間水箱。

6.2.6當(dāng)高位水箱采用水泵加壓進(jìn)水時(shí)，應(yīng)設(shè)置水箱水位自動(dòng)控制水泵啟、停裝置；

當(dāng)一組水泵供給多個(gè)高位水箱進(jìn)水時(shí)，宜在各個(gè)水箱進(jìn)水管上裝設(shè)電訊號(hào)控制閥，

由水箱水位監(jiān)控設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制。

【條文說明】6.2.6在上海城區(qū)，存在諸多上世紀(jì)80年代至90年代建設(shè)的多層住

宅小區(qū)，這些小區(qū)每個(gè)單元屋頂均設(shè)置有一個(gè)屋頂水箱，水箱容積較大，其供水主

要是通過夜間市政水壓進(jìn)行補(bǔ)水。后來，隨著周邊地塊的逐漸開發(fā)，居住人口的不

斷增加，市政供水管網(wǎng)滿足不了夜間補(bǔ)水壓力的要求，故很多小區(qū)又增設(shè)了加壓泵

房；但由于當(dāng)時(shí)受技術(shù)及產(chǎn)品的限制，屋頂水箱補(bǔ)水只能通過定時(shí)人工啟泵來控制，

導(dǎo)致日常管理非常不便，且不能根據(jù)每個(gè)樓棟的用水情況來進(jìn)行各自補(bǔ)水，又造成

很多水箱長期水齡較長的現(xiàn)象。故針對(duì)這種情況，應(yīng)結(jié)合區(qū)域供水規(guī)劃確定是否可

以改為變頻增壓供水的方式，如果不行則宜改為自動(dòng)補(bǔ)水的方式，即在每個(gè)水箱設(shè)

置水位傳感器，通過水位監(jiān)控儀實(shí)現(xiàn)水箱水位自動(dòng)控制。

6.2.7二次供水設(shè)施改造宜設(shè)置余氯（總氯）、渾濁度、pH等水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)儀表。

【條文說明】6.2.7為便于掌握二次供水設(shè)施的水質(zhì)情況，使水質(zhì)突發(fā)事件能夠得

到及時(shí)處置，在二次供水設(shè)施改造中推薦設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)儀表。

6.3水泵房

6.3.1二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目中的水泵房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1泵房應(yīng)設(shè)置在專用的房間內(nèi)，生活水泵房宜與消防水泵房分開設(shè)置，獨(dú)立供

水，單獨(dú)計(jì)量。對(duì)于現(xiàn)狀生活、消防泵設(shè)置在同一房間的宜采用硬隔斷進(jìn)行分隔，

分隔后的消防泵房必須滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016及《消防

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給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的要求，且應(yīng)有直接對(duì)外的出口；

2生活給水泵的運(yùn)行噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096和《民

用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定。對(duì)無法滿足要求的泵房，應(yīng)采取隔振降噪措施。

當(dāng)通過采用隔振降噪措施仍不能滿足要求的應(yīng)重新選址建設(shè)；

3新建生活給水泵房應(yīng)設(shè)置在靠近用水量相對(duì)集中區(qū)域處。當(dāng)部分老舊小區(qū)沒有

新建泵房位置條件時(shí)，可采用戶外一體化智慧集成泵房、埋地式箱泵一體化供水設(shè)

備和小型智慧一體化供水設(shè)備等；

4泵房內(nèi)進(jìn)、出水管宜設(shè)置壓力、流量監(jiān)測(cè)儀表。

【條文說明】6.3.1在二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目中，增壓水泵房需要改造的情況是比

較普遍的。

1要求消防泵房與生活泵房分開設(shè)置，主要考慮后期生活泵房將由供水企業(yè)管

理，而消防泵房則通常由物業(yè)負(fù)責(zé)管理，分開設(shè)置有利于后期維護(hù)；

2隔振降噪措施包括水泵基礎(chǔ)安裝減振器、水泵進(jìn)出水管設(shè)置伸縮節(jié)、管道安裝采

用彈性支吊架等。對(duì)環(huán)境噪聲有較高要求的建筑物內(nèi)水泵房，還可考慮做隔聲吸音處理，

如采用吸聲性能好的材料用于泵房內(nèi)墻裝飾，對(duì)泵房的墻面、頂板進(jìn)行吸音處理。當(dāng)通

過上述隔聲降噪措施仍不能滿足要求時(shí)，則應(yīng)考慮重新選址建設(shè)泵房。

3對(duì)于部分老舊小區(qū)或單體樓宇因供水壓力不足、需通過增設(shè)泵房加壓供水，而又

無條件建設(shè)永久泵房，則可考慮在室外采用一體化智慧集成泵房、埋地式箱泵一體化供

水設(shè)備，或?qū)槌擎?zhèn)老舊單體樓宇二次供水改造量身定制的小型智慧一體化供水設(shè)備。

6.3.2二次供水設(shè)施改造水泵選用時(shí)的流量與揚(yáng)程復(fù)核計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)采用變頻調(diào)速供水方式時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50015的要求計(jì)算設(shè)計(jì)秒流量；

2當(dāng)采用管網(wǎng)疊壓供水方式時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》

CECS：221的規(guī)定確定設(shè)計(jì)流量；

3當(dāng)采用水泵——水箱聯(lián)合供水方式時(shí)，如高位水箱有效容積按不小于最大時(shí)

用水量的50%確定，則泵組流量應(yīng)按不小于最大時(shí)用水量計(jì)算；如高位水箱有效容

積為日用水量時(shí)，則泵組宜按2～4小時(shí)補(bǔ)滿水箱進(jìn)行流量計(jì)算。

6.3.3二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目中的增壓設(shè)備選型應(yīng)符合下列規(guī)定：

1水泵選用應(yīng)根據(jù)復(fù)核計(jì)算后的系統(tǒng)用水參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化選擇；

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2選用的水泵應(yīng)技術(shù)性能參數(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理；

3水泵應(yīng)選用耐腐蝕高效產(chǎn)品，過流部件或泵體是鑄鐵材質(zhì)的水泵應(yīng)予更換；

水泵除底座及電機(jī)支架外，均應(yīng)為不銹鋼S30408及以上材質(zhì)；水泵葉輪、殼體內(nèi)壁

以及密封圈等過流部件所用材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水輸配水設(shè)備及防

護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219的要求；

4水泵的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《離心泵技術(shù)條件(I類)》GB/T16907、《離

心水泵技術(shù)條件(III類)》GB/T5657的規(guī)定，水泵的效率應(yīng)不低于《清水離心泵能效

限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB/T19762規(guī)定值；

5水泵應(yīng)配套能效等級(jí)較高的電機(jī)，可采用全封閉風(fēng)冷、水冷鼠籠式異步電機(jī)

或永磁同步電機(jī)等。電機(jī)防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55，絕緣等級(jí)不應(yīng)低于F級(jí)，電機(jī)外

殼宜采用烤漆工藝；

6水泵的運(yùn)行噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《泵的噪聲測(cè)量與評(píng)價(jià)方法》GB/T

29529規(guī)定的B級(jí)要求，運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《泵的振動(dòng)測(cè)量與評(píng)價(jià)

方法》GB/T29531中的B級(jí)要求，并具有相應(yīng)的水泵質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

7當(dāng)水泵機(jī)組采用變頻控制方式時(shí)，水泵額定轉(zhuǎn)速時(shí)的工作點(diǎn)應(yīng)位于水泵高效

區(qū)的末端。每臺(tái)水泵宜獨(dú)立配置變頻器，且宜優(yōu)先選用數(shù)字集成全變頻控制方式；

數(shù)字集成全變頻控制供水設(shè)備的選型應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)字集成全變頻控制恒

壓供水設(shè)備》GB/T37892和現(xiàn)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)字集成全變頻控制恒壓供水設(shè)備應(yīng)用

技術(shù)規(guī)程》CECS393的規(guī)定。疊壓供水設(shè)備的選型應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《管網(wǎng)疊壓

供水設(shè)備》GB/T38594及現(xiàn)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》CECS221的相

關(guān)要求；

8水泵機(jī)組應(yīng)設(shè)置備用泵，備用泵的供水能力不得小于單臺(tái)最大運(yùn)行水泵的供

水能力；

9水泵應(yīng)自灌式吸水，當(dāng)因條件所限不能自灌吸水時(shí)應(yīng)采取可靠的引水措施。

【條文說明】6.3.3近年來，我國二次供水增壓設(shè)備的產(chǎn)品種類、技術(shù)性能、控制

方式和制造工藝都有了很大的提升，為了保證系統(tǒng)運(yùn)行可靠及高效節(jié)能，本條對(duì)二

次供水設(shè)施改造項(xiàng)目中的增壓設(shè)備選型作出相應(yīng)規(guī)定。

3對(duì)生活水泵各部材質(zhì)和制造工藝提出較高要求，如水泵葉輪應(yīng)采用不銹鋼沖

壓一次成型和機(jī)器人激光無縫焊接技術(shù)，且要求水泵整體均應(yīng)采用S30408不銹鋼及

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以上材質(zhì)。水泵底座可選用不銹鋼、鑄鐵等材料，但由于不銹鋼與鑄鐵、碳鋼等含

碳量較高的金屬直接接觸會(huì)產(chǎn)生電位差腐蝕，故當(dāng)不銹鋼水泵底座為鑄鐵材質(zhì)時(shí)應(yīng)

采用陰極電泳防腐處理等防止電化學(xué)腐蝕的措施。

5鼠籠式異步電機(jī)效率應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定

值及能效等級(jí)》GB18613-2012中2級(jí)能效、永磁同步電機(jī)效率應(yīng)滿足《永磁同步

電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB30253-2013中1級(jí)能效的規(guī)定。

6參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140-2010對(duì)居住建筑二次

供水設(shè)施水泵選用的規(guī)定，考慮到水泵在運(yùn)行一定年限后會(huì)出現(xiàn)部件磨損，導(dǎo)致運(yùn)

行噪聲增大，故本規(guī)程要求二次供水設(shè)施改造項(xiàng)目中選用的水泵，不論是居住建筑，

還是公共建筑，其運(yùn)行噪聲均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《泵的噪聲測(cè)量與評(píng)價(jià)方法》GB/T

29529規(guī)定的B級(jí)要求，運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《泵的振動(dòng)測(cè)量與評(píng)

價(jià)方法》GB/T29531中的B級(jí)要求。

7由于早期變頻調(diào)速泵組控制電路由一臺(tái)通用變頻器與主控制單元以及相應(yīng)

的外部繼電器型電路組合而成，所以在實(shí)際運(yùn)行中，通常只能實(shí)現(xiàn)單臺(tái)水泵的變頻

調(diào)速運(yùn)行，泵組其他工作水泵則處于工頻運(yùn)行狀態(tài)，故不推薦采用這種單變頻控制

方式。中期的一對(duì)一多變頻技術(shù)雖然可以做到每臺(tái)工作泵均為變頻調(diào)速運(yùn)行，但整

機(jī)主控單元仍然只有一個(gè)，且外圍繼電器電路仍然存在，水泵的運(yùn)行過程仍然需要

通過繼電器電路來輔助實(shí)現(xiàn)。而數(shù)字集成全變頻控制技術(shù)每臺(tái)水泵均各自獨(dú)立配置

一個(gè)將變頻調(diào)速與控制功能集成為一體的數(shù)字集成水泵專用變頻控制器，可以實(shí)現(xiàn)

每臺(tái)水泵均為變頻運(yùn)行，且不需要外部繼電器電路，也不需要根據(jù)不同的供水工況

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行程序指令編寫；即使其中一臺(tái)變頻控制器發(fā)生故障，其他無故障的變頻控

制器仍然可以指揮設(shè)備中的水泵正常工作，泵組運(yùn)行更可靠、更節(jié)能，故推薦采用

數(shù)字集成全變頻控制方式。

9非自灌吸水的水泵要實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制比較困難，整個(gè)系統(tǒng)的供水安全性難以得

到保證，所以不宜采用。

6.3.4二次供水設(shè)施中的泵房裝修改造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1泵房地面宜鋪設(shè)淺顏色防滑地磚，設(shè)備基礎(chǔ)頂面及四周側(cè)面宜鋪設(shè)面磚或涂

刷環(huán)氧樹脂漆，泵房內(nèi)墻面應(yīng)采用具有防水性能的環(huán)保墻面漆或粘貼面磚；

2泵房應(yīng)有良好的采光或照明，工作面混合照度應(yīng)不小于200lx，其他部位照

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度應(yīng)不小于100lx。泵房燈具應(yīng)為防水防潮型，照明控制開關(guān)應(yīng)設(shè)置在泵房內(nèi)墻上；

3泵房及周邊5m范圍內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的

物品，且泵房內(nèi)不應(yīng)有污水和廢水管道穿越，當(dāng)不可避免時(shí)，應(yīng)采取污水管道移位

或采用設(shè)置夾層等防護(hù)措施；

4泵房應(yīng)采用防火防盜門，其規(guī)格尺寸應(yīng)滿足搬運(yùn)最大設(shè)備需求，并設(shè)置不低

于30cm的活動(dòng)門檻；窗戶及通風(fēng)孔應(yīng)設(shè)置不銹鋼防護(hù)格柵式網(wǎng)罩，并應(yīng)設(shè)有防蚊蠅、

防塵、防鼠等措施。

【條文說明】6.3.4泵房是二次供水設(shè)施中水質(zhì)保障的核心區(qū)域，要求泵房及周邊

5m范圍內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品，且泵房內(nèi)不應(yīng)

有污水和廢水管道穿越。

6.3.5二次供水設(shè)施中的泵房排水改造應(yīng)符合以下規(guī)定：

1泵房應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。當(dāng)采用提升泵排水時(shí)，應(yīng)設(shè)置備用水泵，排水泵應(yīng)按

水池（箱）溢流、泄空水量與排入集水池的其他排水量中大者選取排水泵流量，且具有

排水泵自動(dòng)控制和故障報(bào)警功能；

2泵房內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置排水溝，以不小于0.01的坡度坡向排水設(shè)施，排水溝上宜設(shè)置

不銹鋼篦子。

【條文說明】6.3.5為保證泵房的運(yùn)行安全及不受周圍環(huán)境的影響，要求泵房設(shè)置

獨(dú)立的排水和防淹報(bào)警設(shè)施。

6.3.6二次供水設(shè)施中的泵房安防系統(tǒng)改造應(yīng)符合以下規(guī)定：

1泵房應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并宜與小區(qū)（或樓宇）監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)；

2視頻監(jiān)控應(yīng)采用低照度、高分辨率攝像頭，攝像頭監(jiān)控區(qū)域應(yīng)安裝應(yīng)急照明

燈，實(shí)現(xiàn)非正常進(jìn)入泵房（包括水池人孔）的入侵報(bào)警，并具備聲光報(bào)警功能；

3泵房宜設(shè)置獨(dú)立式生物識(shí)別門禁系統(tǒng)。

【條文說明】6.3.6二次供水設(shè)施中的水質(zhì)安全是城市供水安全保障體系的重要組

成部分，應(yīng)在泵房配置門禁、攝像等安防設(shè)施，并運(yùn)用密碼、指紋或人臉等身份識(shí)

別技術(shù)，在二次供水設(shè)施改造中同步進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)二次供水安防工作規(guī)范化、常態(tài)

化管理，確保安全。

6.3.7二次供水設(shè)施中的供配電系統(tǒng)改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)》GB51348的相關(guān)要求，并符合以下規(guī)定：

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1民用建筑中生活給水泵房的用電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348附錄A確定；

2泵房配電系統(tǒng)宜配備多功能電量監(jiān)測(cè)儀表，分路采集泵組、監(jiān)測(cè)、照明等模塊的

實(shí)時(shí)用電數(shù)據(jù)；

3泵房供配電系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求做好各部分接地，接地電阻不

應(yīng)大于1Ω；

4泵房用電設(shè)備應(yīng)設(shè)置防雷、保護(hù)接地裝置，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣控

制設(shè)備》GB/T3797的有關(guān)規(guī)定；

5泵房電氣控制設(shè)備的金屬外殼及泵房內(nèi)各類金屬支架、金屬管道等均應(yīng)做等

電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《系統(tǒng)接地的型式及安全技術(shù)要求》GB14050的

有關(guān)規(guī)定；

6泵房內(nèi)電氣控制系統(tǒng)電源以及重要測(cè)量儀表的外接線纜輸入端應(yīng)設(shè)計(jì)安裝

防浪涌保護(hù)器，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057和《建筑

物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343的有關(guān)規(guī)定；

7泵房電氣控制系統(tǒng)應(yīng)具有抗干擾和諧波消除措施；

8泵房電氣設(shè)備中帶電電路之間及帶電零部件或接地零部件的電氣間隙應(yīng)大

于4mm，爬電距離應(yīng)大于6mm，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣控制設(shè)備》GB∕T