第一章建設工程造價構成@建設項目總投資：固定資產投資【工程造價】和流動資產投資固定資產投資涉及：建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅【當前暫停征收】建設投資涉及：工程費用【建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）和設備及工器具購買費】、工程建設其她費【建設用地費用、與項目建設關于其她費用、與將來生產經營關于其她費用】、預備費【基本預備費和價差預備費】生產性建設項目投資：建設投資、建設期利息、流動資金非生產性建設項目投資：建設投資和建設期利息==固定資產投資【工程造價】@國外建設工程造價（世界銀行、國際征詢師聯(lián)合會）涉及：直接建設成本、間接建設成本、應急費建設成本上升費。間接建設成本：項目管理費【總部人員薪金和福利費、施工管理現(xiàn)場人員薪金、零星雜項費用、各種酬金】、開工試車費、業(yè)主行政性費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅。直接建設成本中其她本地費用涉及：暫時設備、暫時公共設施及場地維持費、營地設施及其管理，建筑保險和債券、雜項開支等費用。應急費：未明確項目準備金【用來支付那些幾乎可以必定要發(fā)生費用】和不可預見項目準備金【由于物質、社會和經濟變化、導致估算增長狀況】建設成本上升費用估算中使用構成工資率、材料和設備價格基本截止日期就是‘估算日期’@設備及工器具購買費：設備購買費【設備原價和設備運雜費（運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購和倉庫保管費）】和工具、器具及生產家具購買費【未達到固定資產原則設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件】國產設備原價：國產原則設備【采用帶有備件原價】和國產非原則設備國產非原則設備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費率）+外購配套件費]*（1+包裝費率）-外購配套件費}*（1+利潤率）+銷項稅額+非原則設備設計費+外購配套件費【辦法：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法】進口設備原價=到岸價(CIF)【離岸價(FOB)+國際運費+運送保險費】+進口從屬費用【銀行財務費、外貿手續(xù)費、關稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購買稅】離岸價【裝運港船上交貨價FOB】賣方：辦理出口清關手續(xù)、領取出口允許證、商定日期、合同規(guī)定裝運港把貨品裝上買方指定船只并及時告知買方，承擔貨品在裝運港越過船舷一切費用和風險，提供發(fā)票和單據(jù)；買方：租船訂艙、支付運費、負責貨品在裝運港越過船舷時各種費用以及貨品滅失或損壞一切風險，獲得進口允許證、辦理入境手續(xù)，支付貨款。成本加運費【CFR】賣方：訂立運送合同、租訂船艙、商定日期、合同規(guī)定裝運港把貨品裝上船并告知買方、支付運費、辦理出口清關手續(xù)、領取出口允許證、承擔貨品在裝運港越過船舷一切費用和風險，提供發(fā)票和單據(jù)；買方：承擔貨品越過船舷之后一切風險及運送途中因遭遇風險所引起額外費用、獲得進口允許證、辦理入境手續(xù)，支付貨款。到岸價【CIF】賣方：同CFR還應辦理貨品在運送途中最低險別海運保險，支付保險費用。買方：同CFR.國際運費=FOB*運費率運送保險費=FOB+國際運費/1-保險費率*保險費率銀行財務費=FOB*銀行財務費率外貿手續(xù)費、關稅=CIF*相應稅率消費稅=（CIF+關稅）/（1-消費稅率）*消費稅率進口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購買稅=構成計稅價格【關稅完稅價格（CIF）+關稅+消費稅】*相應稅率@建筑安裝工程費：直接費【直接工程費和辦法費】、間接費【規(guī)費（工程排污費、社會保障費、住房公積金）和公司管理費】、利潤和稅金建筑工程費：1、各類房屋建筑工程和列入預算供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程費用，列入預算各種管道、電力、電信和電纜導線鋪設工程費用2、設備基本、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯砌筑工程和金屬構造工程費用3、為施工而進行場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物拆除以及施工暫時用水、電、氣、路和竣工后場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作費用4、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程費用。安裝工程費：1、生產、動力、起重、運送、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝機械設備裝配費用，與設備相連工作臺、梯子、欄桿等設施工程費用，附屬于被安裝設備管線敷設工程費用，以及被安裝設備絕緣、防腐、保溫、油漆等工作材料費和安裝費2、為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作調試費。直接工程費：人工費【生產工人基本工資、工資性補貼、輔助工資、福利費和勞動保護費】、材料費【施工過程中消耗各種原材料、輔助材料、半成品、構配件、零件、工程設備等費用及周轉材料攤銷、租賃費】、施工機械使用費辦法費：安全文明施工費，夜間施工增長費，非夜間施工增長費【如地下室等特殊施工部位施工時所采用照明設備安拆、維護、攤銷及照明用電等費用】，二次搬運費，冬雨季施工增長費，大型機械設備進出場及安拆費，施工排水、降水費，地上、地下設施、建筑物暫時保護設施費，已竣工程及設備保護費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費，垂直運送費，超高施工增長費。安全文明施工費：環(huán)保、文明施工、安全施工、暫時設施【周轉使用臨建費、一次性使用臨建費、其她暫時設施費】環(huán)保：1、現(xiàn)場施工機械設備減少噪音、防擾民辦法費用2、水泥和其她易飛揚細顆粒建筑材料密封存儲或采用覆膜蓋辦法等費用3、工程防揚塵灑水費用4、土石方、建渣外運車輛沖洗、防灑漏等費用5、現(xiàn)場污染源控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污辦法費用6、其她環(huán)保辦法費用文明施工：1、“五牌一圖”費用2、現(xiàn)場圍擋墻體美化、壓頂裝飾費用3、現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內暫時便溺設施費用4、其她施工現(xiàn)場暫時設施裝飾裝修、美化辦法費用5、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施費用6、符合衛(wèi)生規(guī)定飲水設備、淋浴、消毒等設施費用7、生活用干凈燃料費用8、防煤氣、防蚊蟲叮咬等辦法費用9、施工現(xiàn)場操作場地硬化費用10、現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用11、現(xiàn)場工人防暑降溫、電電扇、空調等設備及用電費12其她文明施工辦法費用。安全施工：1、安全資料、特殊作業(yè)專項方案編制，安全施工標志購買及安全宣傳費用2、安全防護工具（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、四口（樓梯口、電梯井口、通道口、預留洞口）、五臨邊（陽臺圍邊、樓板圍邊、屋面圍邊、槽坑圍邊、卸料平臺兩側）、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護費用2、起重機、塔吊等起重設備（含井架、門架）及外用電梯安全防護辦法（含警示標志）費用及卸料平臺臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用3、建筑工地中機械檢查檢測費用4、施工機具防護棚及其圍欄安全保護設施費用5、施工安全防護通道費用6、工人安全防護用品、用品購買費用7、消防設施與消防器材配備費用8、電氣保護、安全照明設施費。暫時設施：1、施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋安砌、維修、拆除費或攤銷費2、施工現(xiàn)場暫時建筑物、構筑物搭設、維修、拆除或攤銷費用如暫時宿舍、辦公室、食堂、廁所、診斷所、暫時文化福運用房、暫時倉庫、加工場、攪拌臺、暫時簡易水塔、水池等3、施工現(xiàn)場暫時設施搭設、維修、拆除或攤銷費用如暫時供水管道、暫時供電管線、小型暫時設施等4、暫時簡易道路鋪設，暫時排水溝、排水設施安砌、維修、拆除5、其她暫時設施。施工排水、降水費涉及：成井和排水、降水2個獨立費用項目成井涉及：1、準備鉆孔機械、埋設互通、鉆機就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費用2、對接上、下井管，焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用排水、降水涉及：1、管道安裝、拆除，場內搬運等費用2、抽水、值班、降水設備維修等施工排水、降水計算辦法：1、成井按照設計圖示尺寸以鉆孔深度按米計算2、排水、降水按照排、將水日歷天數(shù)按晝夜計算。暫時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）*【1+其她暫時設施所占比例（%）】周轉使用臨建費=【臨建面積*每平米造價/使用年限*365*運用率%】*工期+一次拆除費一次性使用臨建費=臨建面積*每平方造價*【1-殘值率%】+一次拆除費自有模板攤銷量=一次使用量*（1+施工損耗）*[1+(周轉次數(shù)-1)*補損率/周轉次數(shù)-(1-補損率)*50%/周轉次數(shù)]公司管理費：管理人員工資、辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用品使用費；勞動保護費【公司支付離退休職工易地安家補貼費、職工退休金、6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補貼費、撫恤費、按規(guī)定支付離休干部各項經費】；工會經費；職工教誨經費；財產保險費；財務費；稅金；其她間接費計算辦法：以直接費為基本：規(guī)費費率%=[規(guī)定繳納原則*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)]/每萬元發(fā)承包價中人工費含量*人工費占直接費比例%公司管理費費率%=生產工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)*人工單價]*人工費占直接費比例%以人工費和機械費為基本：規(guī)費費率%=[規(guī)定繳納原則*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)]/每萬元發(fā)承包價中人工費和機械費含量*100%公司管理費費率%=生產工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)*（人工單價+每一工日機械使用費）*100%以人工費為基本：規(guī)費費率%=[規(guī)定繳納原則*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)]/每萬元發(fā)承包價中人工費含量*100%公司管理費費率%=生產工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)*人工單價*100%稅金：營業(yè)稅（3%）、都市維護建設稅（市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)3%、農村1%）、教誨費附加（3%）、地方教誨附加（2%）營業(yè)稅涉及建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其她物質和動力價款，當安裝設備價值作為安裝工程產值時，亦涉及所安裝設備價款，但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉包給她人，其營業(yè)額不涉及付給分包或轉包方價款。稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率%【市區(qū)3.48%、縣鎮(zhèn)3.41%、農村3.28%】=（直接費+間接費+利潤）/[1-營業(yè)稅率-營業(yè)稅率*都市維護建設稅率-營業(yè)稅率*教誨費附加率-營業(yè)稅率*地方教誨附加率]@國外建筑安裝工程施工發(fā)包承包價：各單項工程費用，分包工程費用，暫定金額各單項工程費用：各分某些項工程費用，單項工程開辦費各分某些項工程費用:人工費【工資、加班費、津貼、招雇解雇費等】、施工機械費【租賃機械費、自有機械費】、管理費【涉及現(xiàn)場管理費和公司管理費，管理費除了涉及與國內施工管理費構成相似工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、生活設施使用費、工具用品使用費、勞動保護費、檢查實驗費以外，還具有業(yè)務經費{涉及廣告宣傳費和交際費}】、利潤及稅金其她攤銷費用。單項工程開辦費：施工用電、用水、機具費、清理費，周轉材料攤銷費，暫時設施攤銷費，駐工地工程師辦公費，現(xiàn)場實驗費，其她開辦費?！鹃_辦費普通建筑安裝工程費用越大，開辦費在工程價格中比例越小，反之開辦費就越大】@工程建設其她費建設用地費通過出讓方式獲得國有土地使用權而支付土地使用權出讓金【有限】，居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、教誨、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年5、綜合或者其她用地50年。出讓方式獲得又可以分為2種詳細方式：通過招標、拍賣、掛牌等競爭方式；通過合同出讓方式【1、招標方式合用于普通工程建設用地2、合同方式合用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價機關、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展產業(yè)用地3、公開拍賣合用于賺錢高行業(yè)用地?！客ㄟ^劃撥方式獲得土地使用權而支付土地征用及遷移補償費【無限期】征地補償費：土地補償費【征用耕地補償費為該耕地被征前三年平均產值6-10倍，土地補償費歸農村集體經濟組織所有】、青苗和地上附著物補償費、安頓補償費【征收耕地安頓補償費，按照需要安裝農業(yè)人口數(shù)計算，原則為該耕地被征收前三年平均年產值4-6倍，每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產值15倍】、新菜地開發(fā)建設基金、耕地占用稅、土地管理費【土地補償費、青苗費、地面附著物、安頓補償費4項費用之和2%-4%】【土地補償費和安頓補償費總和不得超過土地被征收前三年平均年產值30倍】拆遷補償費出讓金、土地轉讓金與項目建設關于其她費用：建設管理費【建設單位管理費、工程監(jiān)理費】、可行性研究費、研究實驗費【不涉及1、應由科技三項費用（新產品試制費、中間實驗費和重要科學研究補貼費）開支項目2、應在建筑安裝費用中列支施工公司對建筑材料、構件和建筑物進行普通鑒定、檢查所發(fā)生費用及技術革新研究實驗費3、應由勘察設計費或工程費用中開支項目】、勘察設計費【工程勘察費、初步設計費、施工圖設計費、設計模具制作費】、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及暫時設施費、工程保險費【是指為轉移工程項目建設意外風險，在建設期內對建筑工程、安裝工程、機械設備和人身安全進行擔保而發(fā)生費用，涉及建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險】、特殊設備安全監(jiān)督檢查費、市政公用設施費建設單位管理費是指建設單位發(fā)生管理性質開支涉及：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用品使用費、固定資產使用費、必要辦公及生活用品購買費、必要通信設備及交通工具購買費、零星固定資產購買費、招募生產工人費、技術圖書資料費、業(yè)務招待費、設計審查費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、征詢費、竣工清理費、竣工驗收費、印花稅和其她管理性質開支。與將來生產經營關于其她費用：聯(lián)合試運轉費【對整個生產線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生費用凈支出】、專利及專有技術使用費、生產準備及開辦費【1、人員培訓費及提邁進場費（自行組織培訓或委托其她單位培訓人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學習資料費）2、為保證初期正常生產所需生產辦公、生活家具用品購買費3、為保證初期正常生產必須第一套不夠固定資產原則生產工具、器具、用品購買費】聯(lián)合試運轉費凈支出：所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其她物料消耗、工具用品使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指引費【不涉及應由設備安裝工程費用開支調試及試車費用、在試運轉中暴露出來因施工因素或設備缺陷等發(fā)生解決費用】@基本預備費=【工程費用+工程建設其她費用】*基本預備費費率基本預備費是指針對項目實行過程中也許發(fā)生難以預料支出而事先預留費用在批準初步設計范疇內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增長工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基解決等增長費用普通自然災害導致?lián)p失和防止自然災害所采用辦法費用。實行工程保險工程項目，該費用應恰當減少竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要挖掘和修復費用超規(guī)超限設備運送增長費用@價差預備費=It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]【n-建設期年份數(shù)，It-估算靜態(tài)投資額中第t年投入工程費用，f-年漲價率，m-建設前期年限】價差預備費是指在建設期內利率、匯率或價格等因素變化而預留也許增長費用，涉及：人工、設備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設其她費用調節(jié)，利率、匯率調節(jié)等增長費用。注：計算基數(shù)由工程費用、工程建設其她費用和基本預備費之和改為僅以工程費用【建筑安裝工程費+設備購買費】單獨作為計算基數(shù)@建設期利息qj=（Pj-1+1/2Aj）*i【qj-建設期第j年應計利息，pj-1-建設期第（j-1）年末合計貸款本金和利息之和，Aj-建設期第j年貸款金額，i-年利率】國外貸款利息涉及：國外貸款銀行依照貸款合同向貸款方以年利率方式收取手續(xù)費、管理費、承諾費國內貸款利息涉及：國內代理機構經國家主管部門批準以年利率方式向貸款單位收取轉貸費、擔保費、管理費。第二章建設工程計價辦法及計價根據(jù)@工程造價計價重要思路就是將建設項目細分至最基本構造單元，找到了恰當計量單位及當時本地單價，就可以采用一定計價辦法，進行分部組合匯總，計算出相應工程造價。工程計價基本原理用公式表達：分某些項工程費=【基本構造單元工程量（定額項目或清單項目）*相應單價】工程造價計價可分為工程計量【工程項目劃分和工程量計算】和工程計價【工程單價擬定和總價計算】兩個環(huán)節(jié)工程項目劃分：定額【編制工程概算預算時重要按工程定額進行項目劃分】清單【按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定清單項目進行劃分】工程量計算：定額【各類工程定額規(guī)定計算規(guī)則】清單【各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定計算規(guī)則】工程單價擬定：定額【工料單價也稱直接工程費單價，涉及人工、材料、機械臺班費用】清單【綜合單價涉及人工費、材料費、機械臺班費，還涉及公司管理費、利潤和風險因素】總價計算：定額【在工料單價擬定后，乘以相應定額項目工程量并匯總，得出相應直接工程費，再按照相應取費程序計算其她各項費用，匯總后形成相應工程造價】清單【在綜合單價擬定后，乘以相應項目工程量，經匯總即可得出分某些項工程費，再按相應辦法記取辦法項目、其她項目、規(guī)費項目、稅金項目費，各項目費匯總得出相應工程造價】@工程計價原則和根據(jù)：計價活動有關規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額【消耗量定額和計價定額】和有關造價信息【價格信息、工程造價指數(shù)和已竣工程信息】工程定額重要用于1、在建設前期各階段對于建設投資預測和預計，2、在工程建設交易階段，工程定額普通只能作為建設產品價格形成輔助根據(jù)工程量清單計價根據(jù)重要合用于合同價格形成以及后續(xù)合同價格管理階段計價活動有關規(guī)章規(guī)程則依照其詳細內容也許合用于不同階段計價活動造價信息是計價活動所必要根據(jù)。@工程概預算編制基本程序：建設項目所有工程概預算造價=單項工程概預算造價{=單位工程概預算造價【=單位工程直接費（=（假定建筑產品工程量*直接工程費單價【=人工費+材料費+施工機械使用費】）+辦法費）+間接費+利潤+稅金】+設備、工器具購買費}+預備費+其她工程費@工程量清單計價基本程序：工程量清單編制程序和工程量清單應用程序工程量清單編制程序建設項目總報價=單項工程報價{=單位工程報價=【分某些項工程費（=分某些項工程量*相應分某些項綜合單價）+辦法項目費+其她項目費【=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費】+規(guī)費+稅金】}工程量清單應用程序招標人——根據(jù)：國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料，工程造價信息、資料和指數(shù)，建設項目特點等——招標控制價投標人——根據(jù)：公司定額；工程造價信息、資料和指數(shù)、項目特點；國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料等——投標報價承發(fā)包人——根據(jù)：合同商定；建設項目實行狀況；有關法律法規(guī)等——工程計量、工程價款支付、合同價款調節(jié)、工程結算工程量清單計價活動涉及：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價、擬定合同價、進行工程計量與價款支付、合同價款調節(jié)、工程結算和工程計價糾紛解決等@工程定額體系按定額反映生產要素消耗內容分類勞動消耗定額：簡稱勞動定額（人工定額），正常施工技術和組織條件下，完畢規(guī)定計量單位合格建筑安裝產品人工工日數(shù)量原則，勞動定額重要體現(xiàn)形式是時間定額，但同步也體現(xiàn)產量定額。時間定額和產量定額互為倒數(shù)。材料消耗定額：是指正常施工技術和組織條件下，完畢規(guī)定計量單位合格建筑安裝產品所消耗原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源數(shù)量原則機械消耗定額：是指在正常施工技術和組織條件下，完畢規(guī)定計量單位合格建筑安裝產品所消耗施工機械臺班數(shù)量原則。機械消耗定額重要體現(xiàn)形式是時間定額，但同步也體現(xiàn)產量定額。按定額編制程序和用途分類施工定額：完畢一定計量單位某一施工過程或基本工序所需消耗人工、材料和機械臺班數(shù)量原則是施工公司（建筑安裝公司）組織生產和加強管理公司內部使用一種定額，屬于公司定額【用于編制施工預算，體現(xiàn)平均先進水平，是生產性定額】施工定額項目劃分很細，是工程定額中分項最細、定額子目最多一種定額，也是工程定額中基本性定額預算定額：在正常施工條件下，完畢一定計量單位合格分項工程和構造構件所需消耗人工、材料、施工機械臺班數(shù)量及其費用原則【編制施工圖預算，體現(xiàn)平均水平，計價性定額】概算定額：是完畢單位合格擴大分項工程和擴大構造構件所需消耗人工、材料和施工機械臺班數(shù)量及其費用原則【編制擴大初步設計概算、擬定建設項目投資額根據(jù)，體現(xiàn)平均水平，計價性定額】概算指標：是以單位工程為對象，反映完畢一種規(guī)定計量單位建筑安裝產品經濟消耗指標【編制初步設計概算，體現(xiàn)平均水平，計價性定額】投資估算指標：是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設總投資及其各項費用構成經濟指標【在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用一種定額，平均水平，計價性定額】按照專業(yè)劃分建筑工程按專業(yè)劃分：建筑及裝飾工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程定額、公路工程定額、礦山井巷工程定額安裝工程定額按專業(yè)對象分為：電氣設備安裝工程定額、機械設備安裝工程定額、熱力設備安裝工程定額、通信設備安裝工程定額、化學工業(yè)設備安裝工程定額、工業(yè)管道安裝工程定額、工藝金屬構造安裝工程定額按主編單位和管理權限分類全國統(tǒng)一定額：在全國范疇內合用定額行業(yè)統(tǒng)一定額：普通是只在本行業(yè)和相似專業(yè)性質范疇內使用地區(qū)統(tǒng)一定額公司定額：在公司內部使用，是公司綜合素質一種標志，公司定額水平普通應高于國家現(xiàn)行定額，才干滿足生產技術發(fā)展、公司管理和市場競爭需要。補充定額：只能在指定范疇內使用，可以作為后來修訂定額基本@工程量清單計價與計量規(guī)范采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必要作為招標文獻構成某些，精確性和完整性由招標人負責。招標工程量清單應以單位工程為單位編制，由分某些項工程量清單、辦法項目清單、其她項目清單、規(guī)費項目、稅金項目清單構成。分某些項工程項目清單項目編碼：以五級編碼設立，12位阿拉伯數(shù)字表達，一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一，即1-9位應按計價規(guī)范附錄規(guī)定設立，五級即10-12位為清單項目編碼，應依照擬建工程工程量清單項目名稱設立，不得有重號第一級表達工程分類順序碼【2位】第二級表達專業(yè)工程順序碼【2位】第三級表達分部工程順序碼【2位】第四級表達分項工程項目名稱順序碼【3位】第五級表達工程量清單項目名稱順序碼【3位】由招標人自行編制項目名稱：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄項目名稱結合擬建工程實際擬定各專業(yè)工程計量規(guī)范中分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，并報本地工程造價管理機構【省級】備案項目特性：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定項目特性，結合技術規(guī)范、原則圖集、施工圖紙、按照工程構造、使用材質及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而精確表述和闡明在編制分某些項工程量清單時，工程內容通長無需描述計量單位：除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，應采用基本單位當計量單位有2個或2個以上時，應依照所編工程量清單項目特性規(guī)定，選取最適當體現(xiàn)該項目特性并以便計量單位工程量：依照工程量清單計價與計量規(guī)范規(guī)定，工程量計算規(guī)則可以分為房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、都市軌道工程、爆破工程所有清單項目工程量是以實體工程量為準，并以完畢后凈值計算，投標人在投標報價時，應在單價中考慮施工中各種損耗和需要增長工程量。辦法項目清單概念：指為完畢工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)保等方面項目。內容：與實體工程大小關系不大【安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下設施、建筑物暫時保護設施、已竣工程及設備保護】與完畢工程實體具備直接關系【腳手架工程、混凝土模板及支架、垂直運送、超高施工增長】。編制根據(jù)：施工現(xiàn)場狀況、地勘水文資料、工程特點；常規(guī)施工方案；與建設工程關于原則、規(guī)范、技術資料；擬定招標文獻；建設工程設計文獻及有關資料。其她項目清單暫列金額：1、用于工程合同訂立潮流未擬定或者不可碰見所需材料、工程設備、服務采購，施工中也許發(fā)生工程變更、合同商定調節(jié)因素浮現(xiàn)時合同價款調整以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用2、有招標人擬定，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標報價中。暫估價：1、材料暫估價、工程設備暫估價、專業(yè)工程暫估價2、用于在招標階段預見必定要發(fā)生，只是由于原則不明確或者需要由專業(yè)承包人完畢，暫時無法擬定價格3、由招標人擬定，投標人應當將上述暫估價計入投標報價中4、需要納入分某些項工程量清單項目綜合單價中暫估價應只是材料、工程設備暫估價5、專業(yè)工程暫估價普通應是綜合暫估價，應當涉及除規(guī)費和稅金以外管理費、利潤等取費計日工：合同商定之外或者因變更而產生，工程量清單中沒有相應項目額外工作，特別是那些難以事先商定價格額外工作項目名稱，數(shù)量由招標人擬定，編制招標控制價時，單價由招標人按關于規(guī)定擬