目錄第一節(jié)建筑物不均勻沉降 2一、產生不均勻沉降因素： 4（一）、地質勘察報告精確性差、真實性不高 4（二）、設計方面存在問題。 4（三）、施工方面存在問題 5（四）、施工中及竣工后對沉降觀測不注重 5二、防止不均勻沉降防止辦法 5（一）、一方面保證勘察資料精確性 5（二）、保證建筑設計規(guī)劃可靠性、安全性。 6（三）、保證構造設計可靠性。 7（四）、保證施工質量

。 8（五）、定期進行沉降觀測 9三、沉降觀測有關規(guī)定 10（一）沉降觀測對象 10（二）沉降觀測點布設 10（三）沉降變形監(jiān)測精度規(guī)定 12（四）沉降觀測周期和時間 12（五）、穩(wěn)定原則 13（六）、驗收原則 14第二節(jié)園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降 14一、園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降因素分析 14（一）、地基因素引起不均勻沉降 14（二）、回填自身因素引起不均勻沉降 15二、園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降防治辦法 16（一）、設計辦法 16（二）、施工辦法 17不均勻沉降產生因素分析及防止辦法在實際工程中，天然地基土具備一定壓縮性，因而，在自重應力和附加應力作用下，地基將產生一定沉降。普通來說，地基產生均勻沉降，對建筑物自身影響不大，可以預留沉降標高加以解決。但是由于地基軟弱，土層厚度變化大，土層在水平方向軟硬不一建筑物荷載相差較大或基本類型、尺寸差別等因素，容易使地基產生過量不均勻沉降，導致建筑物傾斜，引起上部構造產生附加應力或上部構造附加應力增長，當不均勻沉降超過建筑物承受限度時，即導致墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個構造嚴重傾斜，影響建筑使用，危及安全。

同樣，對于道路及園區(qū)建構筑物來說，不均勻沉降也會產生較大危害。第一節(jié)建筑物不均勻沉降對于建筑構造來說，不均勻沉降引起構造破壞、樓體傾斜、構造裂縫危害較大，導致?lián)p失難以預測。其中尤以構造裂縫較為普遍，依照交樓來看，業(yè)主對裂縫報修率較高，應引起關注，如果能有效控制不均勻沉降引起裂縫，就能避免不均勻沉降引起構造破壞、樓體傾斜。不均勻沉降引起裂縫有斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫三種，特性如下：斜向裂縫：斜向裂縫產生機理：通過變形圖來闡明，假定由于地基基本發(fā)生沉降應變圖上A點,由A點移至A’點,而B點不動,則A,B兩點間,墻體上變形圖將發(fā)生變化,而形成與變形圖面積基本相等橢圓,BA’間連線即為主拉應力線,在垂直于主拉應力方向上有也許浮現(xiàn)變形性裂縫,其裂縫高品位指向沉降端。變形圖斜裂縫普通發(fā)生在建筑物縱墻兩端，或建筑物中部以及建筑物陽角。多數(shù)裂縫通過窗口兩個對角，裂縫向沉降較大方向傾斜，傾斜角度在45°左右，裂縫多呈平行分部；并由下向上發(fā)展，裂縫多余當前底層墻體，向上逐漸減少，裂縫寬度自下而上逐漸變小，普通磚混構造到三層很少看到這種裂縫。橫墻由于剛度較大(門窗洞口也少)，普通不會產生太大相對變形，故很少浮現(xiàn)此類裂縫。豎向裂縫：當兩承重橫墻發(fā)生不均勻沉降時,除在相應縱墻面上浮現(xiàn)斜向裂縫外,尚有也許在未發(fā)生沉降或沉降較小橫墻與縱墻交接部位薄弱處或墻上角浮現(xiàn)豎向裂縫,豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。這種上大下小扯破性裂縫變形圖如圖所示。豎向裂縫變形圖3、水平裂縫：當墻體產生沉降時,同步要受到上部構造約束,這種約束就也許導致變形不協(xié)調,在其薄弱部位就有也許浮現(xiàn)水平裂縫或接近水平裂縫。窗間墻水平裂縫普通在窗間墻上下對角處成對浮現(xiàn)，沉降大一邊裂縫在下，沉降小一邊裂縫在上。依照以上三種裂縫形態(tài)及分布特性就可以鑒別裂縫與否由不均勻沉降引起，可以針對性做出解決辦法。一、產生不均勻沉降因素：（一）、地質勘察報告精確性差。實際施工中，有些工程不進行地質勘察盲目施工;有勘察不按規(guī)定進行，如鉆探中布孔不精確或孔深不到位;有抄襲相鄰建筑物資料等，都會給設計人員導致分析、判斷或設計錯誤，使建筑物也許產生沉降或不均勻沉降，甚至發(fā)生構造破壞。（二）、設計方面存在問題。建筑物長度太長;建筑體型比較復雜凹凸轉角多;未在恰當部位設立沉降縫;基本及建筑物整體剛度局限性;建筑物層高相差大所受荷載差別大;地基土壓縮性明顯不同、地基解決辦法不同;以及設計方面錯誤等都會引起建筑物產生過大不均勻沉降。（三）、施工方面存在問題。沒有認真進行驗槽;基本施工前擾動了地基土;在已建成建筑物周邊推放大量建筑材料或土方;對于磚砌體構造，砌筑質量不滿足規(guī)定，砂漿強度低、灰縫不飽滿、砌磚組砌不當、通縫多、拉結筋不按規(guī)定設立等，也會引起建筑物建成后產生不均勻沉降。（四）、施工中及竣工后對沉降觀測不注重。某些施工單位將水準點埋設在沉降影響范疇之內建筑物或其他物體上，并缺少必要防護辦法，不按規(guī)定定期進行復測，致使觀測數(shù)據(jù)不可靠，觀測點不按規(guī)定辦法和間距設立或點位布置不當，不做層層觀測，觀測儀器精度不夠，或在觀測過程中隨意更換觀測儀器和觀測人員，致使觀測誤差大。當前，由于建筑物竣工后觀測沒有明確責任單位，導致竣工后沉降觀測工作有名無實，當浮現(xiàn)較大質量事故后才進行分析、鑒定和解決，不但增長了解決難度，并且，已經(jīng)產生了不良社會影響。二、防止不均勻沉降防止辦法（一）、保證勘察資料精確性。在甲方進行招標是必要訂立一家具備資質、技術、人員符合技術指標，在施工過程中保證施工人員專業(yè)可靠進行施工。保證倆名監(jiān)理工程師全程旁站。（二）、保證建筑設計規(guī)劃可靠性、安全性。1、建筑物體型應力求簡樸。建筑物立面高差不適當懸殊，所受荷載差別不適當太大;在平面上開頭應力求簡樸，盡量避免凹凸轉角，同步平面上轉折和彎曲也不適當過多，否則會使其整體性和抗變形能力減少。此外，恰當控制建筑物長高比(建筑物在平面上長度和從基底算起高度之比)，其越小，整體剛度越好，調節(jié)不均勻沉降能力越強，普通控制在2.5~3之間。對于砌體承重構造，為保證其整體剛度，應合理布置縱橫墻?？v橫墻應盡量貫通，橫隔墻間距不適當過大，普通不不不大于建筑物寬度1.5倍為宜。

2、設立沉降縫。沉降縫將建筑物提成各自獨立單元，各單元沉降不互相影響。普通在建筑平面轉折部位，高度差別(或荷載差別)處，長高比大砌體承重構造或鋼筋混凝土體承重構造或鋼筋混凝土框架構造恰當部位，地基土壓縮性有明顯差別處，建筑構造或基本類型不同處，分期建造房屋交界處等設立沉降縫。沉降縫應有足夠寬度，建筑物越高(層數(shù)越多)，縫就越寬。詳細縫寬和構造見規(guī)范及關于資料。

3、相鄰建筑物之間應保持一定距離。地基土中附加應力會擴散到基本外一定寬度和深度，如果兩相鄰建筑物距離過近，就會產生應力疊加，而引起過大不均勻沉降;特別是在原有建筑物旁新建重高建筑物時更應注意。4、恰當調節(jié)建筑物標高。各建筑單元、地下管線、工業(yè)設備等原有標高，會隨著地基不斷沉降而變化。預先可采用一定辦法給以提高。如(1)室內地坪和地下設施標高，可依照預做沉降量予以提高。建筑物各某些(或設備之間)有聯(lián)系時，可將沉降較大者標高提高。(2)建筑物與設備之間，應留有足夠凈空。當建筑物有管道穿過時，應預留足夠尺寸孔洞，或采用柔性管道接頭等。（三）、保證構造設計可靠性。1、減輕建筑物自重。減輕建筑物自重可以減少基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要途徑。實際中可采用輕質材料，如多孔磚墻或其她輕質墻體;選用輕型構造，如預應力鋼筋混凝土構造、輕型鋼構造以及各種輕型空間構造;選用自重較輕、覆土較少基本形式，如淺埋寬基本、有半地下室或地下室基本，或者室內地面架空地坪等。

2、設立圈梁和鋼筋混凝土構造柱。在建筑物墻體里設立圈梁和構造柱能增強建筑物整體性，提高其抗彎剛度，在一定限度上能防止或減少裂縫浮現(xiàn)，雖然浮現(xiàn)了裂縫也能制止裂縫發(fā)展。3、減少或調節(jié)基本底面附加壓力。采用較大基本底面積，減少基底附加應力，可以減小沉降量。對同一地基上建筑物相鄰某些，可采用不同基底附加壓力，荷載大宜采用增大基底尺寸，來減少基底附加壓力、減少沉降差別。某些時候可采用靜定構造體系，當發(fā)生不均勻沉降時，不至于引起很大附加內力，能較好地適應不均勻沉降。4、地基基本設計應控制變形值，必要進行基本最后沉降量和偏心距驗算，基本最后沉降量應當控制在《地基基本設計規(guī)范》規(guī)定限值以內。當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制規(guī)定期，必要采用技術辦法，如打預制鋼筋混凝土短樁等。同一建筑物盡量采用同一類型基本并埋置于同一土層中。在軟弱地基上砌體承重構造，可采用鋼筋混凝土梁板式基本，其支承面積和整體剛度大，抗彎能力強，能有效地調節(jié)不均勻沉降。

（四）、保證施工質量

。1、在基坑開挖時，不要擾動地基土，普通坑底保存200mm左右土，待墊層施工時，再人工挖除。如坑底土被擾動，應挖去，用砂、碎石回填夯實；臨近有深基坑開挖及井點降水施工時，應預先考慮到對建筑物影響，提前采用防止辦法，并做好觀測工作。2、樁基本工程保證工程質量，錘擊樁及靜壓樁要考慮到樁基本施工對臨近建筑物影響，按照對的施工順序施工。3、當建筑物存在有高、低和重、輕不同某些時，應先施工高、重某些，使其有一定沉降后再施工低、輕某些，或先施工主體房屋，再施工附屬房屋，能減少一某些沉降差;如高低層使用連接件時，應最后修建連接件，以調節(jié)某些沉降差別?；钶d大建筑物(如料倉、油罐、水塔等)，在施工前，有條件時可先堆載預壓;在有效期間，應控制加載速率和加載范疇，避免量大、迅速和集中堆載。4、在已建成小、輕型建筑物周邊，不適當堆放大量建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產生附加沉降。

5、由于地基分布復雜性和勘探點有限性.

應認真注重基本驗槽，盡量在基本施工前，發(fā)現(xiàn)并根除地基土會產生不均勻沉降隱患，彌補工程勘探工作局限性。6、應重點保證砌筑工程質量。保證磚、砂漿品種、強度級別必要符合設計。加強原材料進場驗收，禁止將不合格材料用于建筑工程上。施工過程中砌體組砌形式一定要依照所砌部位受力性質和磚規(guī)格來擬定。普通采用一順一丁，上下順磚錯縫砌筑法，以大大提高砌筑墻體整體性，當運用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同步也要滿足搭接1/4磚長規(guī)定。對的設立拉結筋。磚墻砌筑前，應事先按原則加工好拉結筋，對操作工人進行技術交底；普通拉結筋按三個0.5M，即埋入墻內0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M。考慮到水平灰縫為8－12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結筋選用Φ6.5MM。不準任意留直槎甚至陰槎。構造柱馬牙槎不原則，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人教誨，不能圖省事影響質量；為保證構造柱馬牙槎高度；不適當超過原則磚五皮，多孔磚三皮；轉角及抗震設防地區(qū)暫時間斷處不得留直槎；禁止在任何狀況下留陰槎。（五）、定期進行沉降觀測?，F(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及持續(xù)生產設施基本、動力設備基本、滑坡監(jiān)測等均要進行沉降觀測。特別在高層建筑物施工過程中應用沉降觀測加強過程監(jiān)控，指引合理施工工序，防止在施工過程中浮現(xiàn)不均勻沉降，及時反饋信息為勘察設計施工部門提供詳盡一手資料，避免因沉降因素導致建筑物主體構造破壞或產生影響構造使用功能裂縫，導致巨大經(jīng)濟損失。三、沉降觀測有關規(guī)定（一）沉降觀測對象1、地基基本設計級別為甲級建筑物；2、復合地基或軟弱地基上設計級別為乙級建筑物；3、加層、擴建建筑物；4、受鄰近深基坑開挖施工影響或受地下地下水等環(huán)境因素變化影響建筑物；5、需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析工程；6、創(chuàng)優(yōu)工程。（二）沉降觀測點布設建筑物擬定需要進行沉降觀測之后，在工程開工之初，應依照設計圖紙安排做好沉降觀測策劃工作、制定沉降觀測方案，對于符合條件應委托有資質單位觀測，適時埋設觀測點。依照《建筑物沉降觀測辦法》DGJ32/J18-和《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-規(guī)定，沉降觀測點應布設在能全面反映建筑物地基變形特性點位，砌筑小陰井加以保護，宜選在下列位置：1、建筑物四角、大轉角及沿外墻每10~15m處或每隔2～3根柱基上；2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處兩側，不同地質條件、不同荷載分布、不同基本類型、不同基本埋深、不同上部構造、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；3、寬度不不大于或等于15米，或寬度不大于15米但地質條件復雜以及膨脹土地區(qū)建筑物承重內隔（縱）墻設內墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒構造體系電梯井和中心筒處；4、筏基、箱基四角和中部位置處；5、多層砌體房屋縱墻、間距6~10米橫墻相應墻端處；6、框架構造建筑每個或某些柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及也許產生較大不均勻沉降相鄰柱基處；7、高層建筑橫向和縱向兩個方向相應盡端處；8、鄰近堆置重物處、受振動有明顯影響部位及基本下暗濱（溝）處；9、重型設備基本和動力設備基本四角、基本形式或埋深變化處以及地質條件變化處兩側；10、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構筑物，應設在沿周邊在與基本軸線相交對稱位置上，點數(shù)不少于4個。在控制點與沉降觀測點之間建立固定觀測路線，并在架設儀器站點與轉點處作好標記樁，保證各次觀測均沿統(tǒng)一路線。（三）沉降變形監(jiān)測精度規(guī)定沉降觀測測量，應使用精密水準儀，優(yōu)先采用精密水準儀DSZ05或DS05，具備測微裝置，最低使用DS1水準儀。視線長度宜為20~30米，視線高度不適當?shù)陀?.5米，宜采用閉合法消除誤差。承擔沉降觀測單位應具備相應主管部門批準資質，測量人員應具備主管部門頒發(fā)上崗證。觀測時，儀器應避免安頓在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響范疇內，塔式起重機等施工機械附近不適當設站。（四）沉降觀測周期和時間1、初測建（構）筑物沉降觀測對時間有嚴格限制條件，特別是初次觀測必要準時進行，否則整個觀測得不到完整觀測意義。初測應增長觀測量，以提高初始值可靠性。2、施工階段沉降觀測應根據(jù)施測方案隨施工進度及時進行。重要建筑，可在基本竣工或地下室砌完后開始觀測。大型、高層建筑，可在基本墊層或基本底部完畢后開始觀測。觀測次數(shù)與時間應視地基與加荷狀況而定。民用建筑可每加高1～2層觀測一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體和設備安裝等）分別進行觀測。如建筑物均勻增高，應至少在每增長荷載25%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。封頂后1～2月觀測一次，竣工后觀測周期，依照建筑物穩(wěn)定狀況擬定。特別需要指出是，沉降速度≥2.0mm/d應停止施工，分析因素，采用辦法。沉降速度≥1.0mm/d應減緩加載速度并增長觀測次數(shù)。各個階段復測必要定期進行，不得漏測或補測，只有這樣才干得到精確沉降狀況或規(guī)律。建筑物使用階段觀測觀測次數(shù)應視地基土類型和沉降速度大小而定。普通在第一年觀測3～4次，次年2～3次，第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。觀測期限普通規(guī)定如下：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基。若沉降速度不大于0.01mm/d，依照沉降曲線分析，以為已經(jīng)穩(wěn)定，可以停止觀測。對于荷載突然增長，基本四周大量積水，長時間持續(xù)降水等狀況，均應及時增長觀測次數(shù)，當建筑物突然發(fā)生大量沉降，不均勻沉降或嚴重裂縫時，應及時逐日或2～3天一次持續(xù)觀測。（五）、穩(wěn)定原則穩(wěn)定原則應由沉降量與時間關系曲線鑒定，對重點觀測和科研觀測工程，或最后三次觀測中每次沉降量均不不不大于2√2倍測量中誤差，則以為已進入穩(wěn)定階段。二、三級多層建筑以0.04mm/d，高層和一級建筑以0.01mm/d為穩(wěn)定原則。若施工過程中沉降不不大于2.0mm/d則應采用有效辦法。（六）、驗收原則建筑物竣工驗收原則為最后一次觀測沉降速度：二、三級、多層建筑物和低層建筑物平均沉降速度≤0.10mm/d，最大沉降速度≤0.12mm/d（2處），一級、高層建筑物平均沉降速度≤0.06mm/d，最大沉降速度≤0.08mm/d（2處）。第二節(jié)園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降當前各項目園區(qū)道路、人工湖駁岸等產生不均勻沉降現(xiàn)象較為普遍，維修等工作費用不可小覷，因而控制不均勻沉降對園區(qū)道路及設施等也至關重要。各項目產生不均勻沉降區(qū)域大多為回填區(qū)域，回填區(qū)域產生不均勻沉降因素可歸結為地基因素、回填因素等兩方面。一、園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降因素分析（一）、地基因素引起不均勻沉降1、伐樹除根及表土解決不徹底或是地基基底壓實度不夠，一旦雜質腐爛變質，地基將會發(fā)生松軟和不均勻沉降。2、當路基修筑在軟土地段時，軟土層自身力學性能差，在附加應力作用下，會發(fā)生固結沉降、次固結沉降和側向塑性擠出，導致明顯沉降變形。有些河谷、水塘地段雖作了清淤解決，但是解決不徹底或回填材料控制得不好，從而形成人為相對軟土層，導致路基不均勻沉降。在高填方填筑后，地基浮現(xiàn)不均勻沉降，甚至路面開裂。在某些地表水和地下水自然排泄困難地方，地基土中軟土層在固結過程中較大沉降變形，也是產生過大沉降和沉降差重要因素。有些路段所處地基不屬于軟土地基，但處在低洼、河谷處，長期受水沖蝕，天然含水量較高，在設計時未發(fā)現(xiàn)或未作特殊解決，在施工時也未做等載或超載預壓，也會產生不均勻沉降。3、巖溶、濕陷性黃土、膨脹土等特殊性質巖土地基。（二）、回填自身因素引起不均勻沉降1、填料不均勻回填過程中，若填料中混入種植土、腐殖土或泥沼等劣質土，或土中具有未經(jīng)打碎大塊土或凍土等，或填料規(guī)格不一，性質不勻，填土中局部空隙很大，在一定期限(例如雨季)也許產生局部明顯下沉。2、填土壓實局限性由于壓實度局限性往往導致填方路基橫向不均勻沉降變形，路基兩側浮現(xiàn)縱向裂縫。填料含水量不滿足規(guī)定、壓實時松鋪厚度過大、碾壓機具選取不當?shù)龋家讓е侣坊鶋簩嵕窒扌?，使路基土密實度達不到規(guī)定，這樣土體易發(fā)生積水，導致水分積聚和侵蝕路基.使路基土軟化或因凍脹而產生不均勻沉降。3、施工方面因素填筑順序不當，未在全范疇內分層填筑，填筑厚度不符合規(guī)定，填料質量不符合規(guī)定，填料水穩(wěn)性差，不同性質填料混填，因不同土類可壓縮性和抗水性差別，形成不均勻沉降。路基填料含水量控制不嚴，又無大型整平和碾壓設備，使壓實達不到規(guī)定。施工過程中，未注意排水，遇雨天時，路基積水嚴重，無法自行排水，有積水浸入路基內部，形成水囊；晴天施工時，未排除積水、控制含水量就繼續(xù)填筑，以致導致隱患。二、園區(qū)道路及建構筑物不均勻沉降防治辦法（一）、設計辦法1、做好地質勘察工作對場區(qū)地形、地貌、水文地質條件進行詳細勘察，查明軟弱土層，提出合理性建議辦法。2、明確填料質量原則規(guī)定

種植土、腐殖土、淤泥凍土及強膨脹土等劣質土，禁止直接用于填筑。3、完善路基綜合排水設計對于園區(qū)內道路，必要遵循因地制宜、整體規(guī)劃、綜合考慮原則，進行路基縱、橫向排水設計，避免導致兩側長期積水浸泡路基，使路基承載力下降而發(fā)生沉降變形。必要設立排水邊溝，平坡路段邊溝需設有縱坡，保證排水暢通。4、設計辦法方面依照場區(qū)內地基性質，采用合理地基解決設計辦法，如強夯、壓力灌漿、水泥土攪拌樁、灰土墊層施工、應用土工合成材料等。（二）、施工辦法1、認真清除地表土。不良土質、地表植被、樹根、垃圾、不良土質(鹽漬土，膨脹土等)必要予以清除，然后換填透水性材料，特別是低填方路段要注意滿足路基工作區(qū)規(guī)定。有必要時要設立砂礫隔層，路基深度、寬度、長度都必要到位，不留絲毫隱患。2、嚴格控制填土含水量

。施工時含水量要高于最佳含水量1％～2％壓實為宜，避免浮現(xiàn)不大于最佳含水量壓實狀況。含水量偏小時，土粒間潤滑作用局限性，即壓力局限性以克服土粒間摩擦力，土中空氣不能排除、土粒間無法靠攏，因而難以達到最大密實度。如果含水量偏大，又會產生由于水分過多，土粒被水膜包圍而分散得過遠，不能達到最大密實度。填筑路基前，疏通路基兩側縱橫向排水系統(tǒng)，避免路基受水浸泡。特別是地基土為黃土、黏土等細粒土，在干燥狀態(tài)下(最佳含水量)構造比較強，有較強承載能力，一旦受水浸泡，易形成翻漿或路基沉降。因而，做好路