




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
二手房買賣合同二手房買賣合同/二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號(hào):_______二手房買賣合同甲方(賣方):__________聯(lián)系號(hào)碼:__________地質(zhì):__________乙方(買方):__________聯(lián)系號(hào)碼:__________地質(zhì):__________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)(縣)的房產(chǎn),根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋坐落:_______省_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。1.3房屋建筑面積:_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu):_______。1.5房屋用途:_______。1.6房屋性質(zhì):_______。1.7房屋共有情況:_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。(1)簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元作為定金;(2)剩余房款人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元,乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系等必要文件。3.3房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買、使用該房屋的情形。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況,不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法,不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定按時(shí)支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議(如有)請(qǐng)注意,本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.房屋存在抵押或貸款情況增加條款:a.甲方應(yīng)在過(guò)戶前清償所有抵押貸款,并提供貸款結(jié)清證明。b.如因抵押貸款問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)在過(guò)戶前對(duì)房屋的抵押情況進(jìn)行調(diào)查,甲方應(yīng)予以配合。2.房屋存在租賃關(guān)系增加條款:a.甲方應(yīng)提供租賃合同副本,并說(shuō)明租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。b.如租賃合同在過(guò)戶時(shí)尚未到期,甲方應(yīng)保證乙方在過(guò)戶后能夠順利接手租賃關(guān)系。c.乙方同意承擔(dān)租賃合同中的甲方權(quán)利和義務(wù),并與租戶簽訂新的租賃合同。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題增加條款:a.甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,如漏水、結(jié)構(gòu)性缺陷等。b.乙方有權(quán)在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,甲方應(yīng)予以配合。c.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在過(guò)戶前修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋為遺產(chǎn)或離婚財(cái)產(chǎn)增加條款:a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承或離婚協(xié)議等相關(guān)法律文件,證明其對(duì)房屋的處置權(quán)。b.如因遺產(chǎn)或離婚財(cái)產(chǎn)糾紛導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū),以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋位于特殊區(qū)域(如風(fēng)景區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū))增加條款:a.甲方應(yīng)說(shuō)明房屋所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī),以及可能對(duì)乙方使用房屋產(chǎn)生的影響。b.乙方應(yīng)遵守區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.如因區(qū)域規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,用于證明賣方的身份。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,用于證明買方的身份。4.補(bǔ)充協(xié)議(如有)要求:必須是雙方簽字或蓋章的書(shū)面文件,內(nèi)容應(yīng)明確、具體,不得與主合同相沖突。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法:在簽訂合同前,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.付款方式及時(shí)間爭(zhēng)議解決辦法:在合同中明確付款方式和時(shí)間,以及違約責(zé)任。3.房屋交付
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2026屆云南省曲靖市會(huì)澤縣茚旺高級(jí)中學(xué)化學(xué)高二上期末學(xué)業(yè)水平測(cè)試試題含答案
- 高級(jí)職位面試經(jīng)驗(yàn)分享:專業(yè)序列面試題目的應(yīng)對(duì)策略
- 學(xué)習(xí)2022慶祝新中國(guó)成立73周年祖國(guó)頌國(guó)慶節(jié)日慶典專題解讀課件
- 萬(wàn)花筒的科學(xué)與藝術(shù)
- 奶酪技術(shù)與文化
- 投資項(xiàng)目評(píng)審指南解讀
- 食品摻假檢測(cè)技術(shù)
- 目的狀語(yǔ)從句講解
- 項(xiàng)目成果展示匯報(bào)
- 隨性穿搭講解
- 湖南省邵陽(yáng)市新邵縣陳家坊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)-初三開(kāi)學(xué)第一課主題班會(huì)-只爭(zhēng)朝夕 不負(fù)韶華 課件
- 《醫(yī)學(xué)影像檢查技術(shù)學(xué)》課件-跟骨X線攝影
- 行測(cè)5000題電子版2025
- 大功率電器用電安全
- 《如何做好公益?zhèn)鞑ァ氛n件
- 2024年中國(guó)VHB泡棉膠帶市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告
- PRS-700-312技術(shù)使用說(shuō)明書(shū)
- 安全委員會(huì)匯報(bào)
- 工程例會(huì)管理制度
- 企業(yè)員工職業(yè)道德考核制度
- 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)模板
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論