操操作手冊物業(yè)管理住宅小區(qū)消防應(yīng)急管理制度 402組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 41.消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組 42.消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé) 3.消防安全管理辦公室 54.消防安全管理辦公室的主要職責(zé) 5.義務(wù)消防隊 03消防安全制度 77.消防安全宣傳教育制度 78.消防安全巡查檢查制度 79.消防安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 10.消防安全重點(diǎn)部位管理制度 11.消防安全重點(diǎn)部位的管理制度應(yīng)包括 04消防應(yīng)急處置 12.火警受理和確認(rèn) 13.火警通報和疏散 14.初期火災(zāi)撲救 15.協(xié)助消防隊滅火 本制度旨在確保小區(qū)居民在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等消防事故時能夠得到及時、有效的處置，最大限度地降低人員傷亡和財產(chǎn)損失。02組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)小區(qū)應(yīng)成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)消防應(yīng)急管理工作。消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成：(1)小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人(2)小區(qū)業(yè)主委員會代表(3)小區(qū)居民代表(4)消防安全管理員2.消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)(1)制定和組織實(shí)施小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案(2)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練(3)監(jiān)督檢查消防安全措施的落實(shí)情況(4)組織協(xié)調(diào)消防應(yīng)急處置工作3.消防安全管理辦公室小區(qū)應(yīng)設(shè)立消防安全管理辦公室，負(fù)責(zé)具體實(shí)施小區(qū)消防應(yīng)急管理工作。消防安全管理辦公室由以下人員組成：(1)消防安全管理員(2)消防控制室值班員(3)保安人員4.消防安全管理辦公室的主要職責(zé)(1)落實(shí)消防安全管理制度(2)開展消防安全巡查和檢查(3)監(jiān)控消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況(4)受理火警，及時組織撲救和疏散小區(qū)應(yīng)成立義務(wù)消防隊，由以下人員組成：(b)業(yè)主委員會成員(c)社區(qū)居民志愿者(1)參加消防安全培訓(xùn)和演練(2)協(xié)助消防安全管理辦公室開展消防安全工作(3)發(fā)生火災(zāi)時，協(xié)助組織撲救和疏散7.消防安全宣傳教育制度小區(qū)應(yīng)定期組織消防安全宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識和自救互救能力。宣傳教育活動可包括：(1)舉辦消防安全知識講座(2)組織觀看消防安全教育影片(3)開展消防器材操作培訓(xùn)(4)發(fā)放消防安全宣傳資料8.消防安全巡查檢查制度小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全巡查和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱(1)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況(2)安全出口和疏散通道暢通情況(3)滅火器材配置情況(4)消防安全重點(diǎn)部位管理情況9.消防安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度小區(qū)應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于完好狀(1)定期對消防水泵、滅火器材等進(jìn)行檢查和測試(2)定期對消防水池、消防水箱等進(jìn)行檢查和清洗(3)定期對消防管道、閥門等進(jìn)行檢查和維護(hù)10.消防安全重點(diǎn)部位管理制度小區(qū)應(yīng)確定消防安全重點(diǎn)部位，并制定相應(yīng)的管理制度。消防(1)高層建筑(2)地下空間(3)車庫(4)配電室11.消防安全重點(diǎn)部位的管理制度應(yīng)包括(1)設(shè)定消防安全管理責(zé)任人(2)制定消防安全操作規(guī)程(3)落實(shí)消防安全巡查檢查(4)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案04消防應(yīng)急處置12.火警受理和確認(rèn)消防控制室值班員應(yīng)密切關(guān)注消防控制設(shè)備，發(fā)現(xiàn)火警信號后，應(yīng)立即核實(shí)火警情況。如確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即撥打“119”報警，同時通知消防安全管理辦公室和義務(wù)消防隊。消防安全管理辦公室接到火警通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，確認(rèn)火情后，應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散。疏散過程中，應(yīng)通過廣播、警鈴等方式，引導(dǎo)居民按照疏散路線有序撤義務(wù)消防隊接到火警通知后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)火災(zāi)情況，使用滅火器材進(jìn)行撲救。如火勢較大，難以控制，應(yīng)立即撤離，防當(dāng)專業(yè)消防隊到達(dá)現(xiàn)場