第頁共頁常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同模板物業(yè)管理委托合同甲方：(委托方)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：(物業(yè)公司)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于常州市區(qū)的某住宅區(qū)的所有權(quán)，并希望委托乙方對該住宅區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下委托管理的協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方對位于常州市區(qū)的某住宅區(qū)（以下簡稱“該住宅小區(qū)”）進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：1.小區(qū)日常管理與維護：保持小區(qū)的公共衛(wèi)生和環(huán)境整治，包括但不限于清潔清掃、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等；2.保安、巡邏服務(wù)：提供24小時值班保安人員，保障小區(qū)的安全和秩序，并負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏工作；3.設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和修繕；4.物業(yè)費管理：負(fù)責(zé)收取入住業(yè)主的物業(yè)費，按照規(guī)定使用和報銷物業(yè)費，向甲方出具收費清單、報表等有關(guān)物業(yè)費收支情況的匯總信息；5.突發(fā)事件處置：負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理，包括但不限于火災(zāi)、事故、水電故障等突發(fā)情況的處理；6.其他雙方約定的委托事項。第二條服務(wù)期限本合同有效期為_____年，自簽訂之日起計算。在合同期滿前，雙方根據(jù)需要可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并提供相應(yīng)的費用憑證；2.甲方應(yīng)確保住宅區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等符合相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，保持正常的使用和管理狀態(tài)；3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、配合處理；4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和社會公德，不得擅自改變住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀等。第四條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，提供規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)組織合理的管理隊伍，招聘、培訓(xùn)和管理專業(yè)化的物業(yè)管理人員；3.乙方應(yīng)及時處理甲方提出的問題和投訴，并在24小時內(nèi)回復(fù)甲方；4.乙方應(yīng)對收取的物業(yè)費用進行合理使用和報銷，并按時向甲方提供有關(guān)物業(yè)費用收支情況的匯總信息；5.乙方應(yīng)定期向甲方提供小區(qū)管理工作的匯報，包括但不限于工作進展、業(yè)主反饋等；6.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，對甲方提供的相關(guān)資料和信息保密。第五條費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的價格支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商；2.物業(yè)費按月支付，于每月的XX號向乙方繳納，乙方應(yīng)提供正式的收據(jù)；3.物業(yè)費的支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)停止或中止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方補償相應(yīng)的損失；3.雙方均有違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實際情況對違約方進行相應(yīng)的賠償或補償；4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止1.在合同有效期內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.如一方違反合同約定嚴(yán)重影響物業(yè)管理服務(wù)的，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金；3.合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并互相清退有關(guān)款項和資料。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自甲方簽字或蓋章之日