土地永久性轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同：第一條土地基本情況甲方擁有的土地坐落于XX市XX區(qū)，土地面積為XXX平方米，土地權(quán)屬證書編號(hào)為XXXXXX。第二條土地使用權(quán)交易1.甲、乙雙方均確認(rèn)，甲方所有權(quán)此土地，并就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方進(jìn)一步確認(rèn)其權(quán)屬無爭(zhēng)議，所有權(quán)清晰。2.甲方將該土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商自愿，受到相應(yīng)法律保護(hù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)屬證、土地使用證、征地補(bǔ)償款證明等資料，全部交清并移交給乙方，確保乙方合法有權(quán)使用該土地。第三條土地使用方式1.乙方有權(quán)對(duì)該土地實(shí)施開發(fā)及建設(shè)調(diào)整，包括但不限于建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)、旅游及其他用地項(xiàng)目，須經(jīng)國家、地方政府部門批準(zhǔn)。2.甲方承擔(dān)現(xiàn)有用途的停止義務(wù)、現(xiàn)有建筑及非建筑設(shè)施的拆除、清理及移交義務(wù)等。第四條土地使用期限本次土地永久性轉(zhuǎn)讓，乙方從交付使用之日起，享有永久性使用權(quán)。第五條土地使用費(fèi)用1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用費(fèi)用之后，將其土地使用權(quán)及土地權(quán)屬證等資料全部交付給乙方，保證乙方合法享有該土地使用權(quán)。2.本次土地永久性轉(zhuǎn)讓，乙方向甲方支付民用均價(jià)的XX倍租金，并一次性支付給甲方。第六條擔(dān)保條款如果甲方涉及該土地的權(quán)屬糾紛、行政處罰、設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，涉及到乙方能否繼續(xù)使用該土地權(quán)利的問題，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約處理1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同，如出現(xiàn)任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致?lián)p失的，對(duì)方有權(quán)向違約方要求損害賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如在約定的交付土地使用的期限內(nèi)，未將土地權(quán)屬證、土地使用證、征地補(bǔ)償款證明等資料全部交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方每延遲一天支付由此產(chǎn)生的民事賠償金，按照每天支付總價(jià)款千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付給乙方。第八條合同變更和解除1.本合同如需變更，必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同作為證據(jù)。2.本合同雙方一致同意或依法解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交XXX市XXX區(qū)人民法院解決。第十條合同附件本合同的附件是其組成部分，附件一份與本合同具有同等的法律效力，各附件的約定與本合同具有同等的法律效力。本合同的附件包括：附件一：土地權(quán)屬證書附件二：土地使用證附件三：征地補(bǔ)償款證明本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與附件一至三件，具有同等的法律效力。甲方（出讓方）簽字：_____