物業(yè)費(fèi)用和維護(hù)合同書(shū)甲方：【物業(yè)公司名稱】地址：【物業(yè)公司地址】聯(lián)系電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】乙方：【業(yè)主姓名】地址：【業(yè)主地址】聯(lián)系電話：【業(yè)主聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理及維護(hù)方面有合作意愿，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.乙方同意按照約定支付甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用包括但不限于保潔費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體金額及支付周期詳見(jiàn)附件《費(fèi)用清單》。3.物業(yè)費(fèi)用支付方式為每月預(yù)繳，乙方應(yīng)在每月【支付日期】之前將物業(yè)費(fèi)用預(yù)繳至甲方指定賬戶。4.若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方清償全部欠款為止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修、綠化等方面的管理。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求，及時(shí)響應(yīng)并解決相關(guān)問(wèn)題。三、維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行并定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，如有故意破壞或損壞行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合作期限及解除1.本合同自【起始日期】起生效，有效期為【合同期限】。2.任何一方在合同期限內(nèi)如需解除合同，應(yīng)提前【提前解除天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。五、爭(zhēng)議解決1.雙方就本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，提交【仲裁委員會(huì)/法院】裁決。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響甲方的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同中的附件與正文具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：