合同編號：XXXXXXXXXX房屋買賣業(yè)務(wù)簽訂文件合訂本PAGEPAGE1簽約提示1、本合訂本包括《寧波市存量房買賣中介合同》與《居間服務(wù)合同》，每個文件您均需要簽署一式三份，交易雙有關(guān)的信息。2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意愿強加給另一方。在您條款進行補充或修改的，可另行簽訂書面補充協(xié)議或變更協(xié)議。3、在您向居間方支付居間服務(wù)費時，請向我司經(jīng)辦人員索取由居間方加蓋財務(wù)印章的專用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹慎付款，并與您簽約的店面店長進行確認。4、5、在填寫相關(guān)合同文本時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。如遇“□”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必做出明確的勾選，以劃“√”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時，應(yīng)當(dāng)劃“×”，以示刪除。6、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間服務(wù)費時，選擇如下方式： POS機刷卡——您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽名7、我公司受XXXXXXXX有限公司特許，獨立經(jīng)營、獨自核算。本合同及相關(guān)經(jīng)紀業(yè)務(wù)文件由特許方監(jiān)制。如您對我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線：如您對我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線：出售方（簽字）： 購買方（簽字）： 代理人（簽字）： 代理人（簽字）： 簽署日期： 日 年 日代理人（簽章代理人（簽章）： PAGE2房屋出售方

交易方留存信息表姓名李XX英文名/性別女國籍中國大陸出生日期XXXX年XX月XX日證件名稱身份證證件號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX電子郵箱/通訊地址寧波市XX區(qū)XX小區(qū)XX幢XX室共有權(quán)方一姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址共有權(quán)方二姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址共有權(quán)方三姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址代理人一（如有）姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址代理人二（如有）姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址本人承諾本頁所列信息真實、有效，上述信息適用于買賣雙方及居間方分別或共同簽署的所有合同和郵寄至該地址的郵件如發(fā)生退件或拒收則退回之日即視為送達之日。房屋出售方（簽章）：2019年5月7日房屋購買方

交易方留存信息表姓名謝XX英文名性別女國籍中國大陸出生日期XXXX年XX月XX日證件名稱身份證證件號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX電子郵箱通訊地址寧波市XX區(qū)XX小區(qū)XX幢XX室共同買受方一姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址共同買受方二姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址共同買受方三姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址代理人一（如有）姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址代理人二（如有）姓名/英文名性別國籍出生日期年月日證件名稱證件號碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址本人承諾本頁所列信息真實、有效，上述信息適用于買賣雙方及居間方分別或共同簽署的所有合同和郵寄至該地址的郵件如發(fā)生退件或拒收則退回之日即視為送達之日。房屋購買方（簽章）：2019年5月20日PAGEPAGE4本合同簽署日期：2019年5月7日寧波市存量房屋買賣中介合同說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房屋買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出售方應(yīng)當(dāng)向購買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、出售方承諾對本合同房屋信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。購買方對交易房屋及房屋權(quán)屬資料已實際驗看過，并對相關(guān)情況已充分了解，自愿購買。房屋出售方（甲方）：李XX_共有權(quán)人： / 代理人： / 房屋購買方（乙方）：謝XX 共同購買方： / 代理人： / 《寧波市城市房屋使用安全條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出售方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：寧波市的（□海曙區(qū)/□江北區(qū)/□鎮(zhèn)海區(qū)/□北侖區(qū)/√鄞州區(qū)/□余姚市/□慈溪市/□奉化區(qū)/□象山縣/□寧?？h）區(qū)域，地址為XX路XX號XX大廈XX幢100平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：√住宅/□公寓/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□工業(yè)/□其他： 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見物業(yè)交割清單。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋已取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋權(quán)屬證明，證號為：123456789，共有權(quán)證號為：/，土地使用權(quán)證號為：/；（二）該房屋土地使用權(quán)取得方式：√出讓/□劃撥。（三）該房屋性質(zhì)為：□商品房；□動遷房；□已購公有住房；√滿5年的經(jīng)濟適用住房；□其他房屋 。（四）該房屋的抵押登記情況為：√該房屋未設(shè)定抵押；□該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年月年月日前向該房屋的原貸款機構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請，且出售方最遲應(yīng)于年月日前辦理完畢解除抵押登記手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：1、租賃情況√甲方未將該房屋出租。□甲方已將該房屋出租?！跫追揭褜⒃摲课莩鲎馇壹追匠兄Z承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如因此導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、租金約定出租期限自 年 月 日起至 年 月 日。就房屋租金及押金事宜，甲乙雙方協(xié)商一致按照如下哪種方式約定：□租金標準為每月人民幣（小寫）元（大寫）元整，自□房屋交付當(dāng)日/□權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日/□其他元整，自□房屋交付當(dāng)日/□權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日/□其他并由□甲方/□乙方負責(zé)退還給承租人?！跫追接谧赓U期限到期前與承租人解除交易房屋租賃合同，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用（包括且不限于租賃合同約定的違約責(zé)任、押金），甲方承諾依照本協(xié)議約定按時交付房屋。第三條成交方式出售方與購買方通過寧波XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹成交。第四條房屋成交價格該房屋按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（小寫）2,000,000.00元（大寫）人民幣貳佰萬元整。其中房屋成交價為人民幣（小寫）1,900,000.00元（大寫）人民幣壹佰玖拾萬元整；該房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備等作價為人民幣（小寫）100,000.00元（大寫）人民幣壹拾萬元整。第五條付款方式購買方的付款方式為：□全款：房屋轉(zhuǎn)讓價=定金+首付款+物業(yè)交割保證金√貸款：房屋轉(zhuǎn)讓價=定金+首付款+貸款+物業(yè)交割保證金（一）定金：雙方約定定金為人民幣（小寫）50,000.00元（大寫）人民幣伍萬元整（不得高于轉(zhuǎn)讓價的20%）。購買方應(yīng)于2019年5月7日以前（請約定具體時間或條件）將定金人民幣（小寫）50,000.00元（大寫）人民幣伍萬元整以□理房通/√自行支付的方式支付給出售方；本條所約定的定金如部分或全部通過理房通支付的，購買方將定金支付至理房通托管賬戶后，視為出售方收訖，發(fā)生定金效力。（二）首付款：1．購買方應(yīng)于2019年6月5日前(請約定具體時間或條件），將首付款人民幣（小寫）450,000.00寫）人民幣肆拾伍萬元整以□理房通/√自行支付/□第三方擔(dān)保支付/□銀行監(jiān)管的方式支付給出售方。2019年7月5寫）人民幣伍拾萬元整以□理房通/√自行支付/□第三方擔(dān)保支付/□銀行監(jiān)管的方式支付給出售方。3．購買方應(yīng)于/（請約定具體時間或條件），將首付款人民幣（小寫）/元（大寫）/元整以□理房通/□自行支付/□第三方擔(dān)保支付/□銀行監(jiān)管的方式支付給出售方。4．購買方應(yīng)于/(請約定具體時間或條件），將首付款人民幣（小寫）/元（大寫）/元整以□理房通/□自行支付/□第三方擔(dān)保支付/□銀行監(jiān)管的方式支付給出售方。（三）貸款：購買方以貸款方式購買的，貸款方式為：√商業(yè)貸款/□公積金貸款/□組合貸款：成過戶后五日內(nèi)（請約定具體時間或條件）共同前往貸款機構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)，買賣雙方應(yīng)提交貸款機構(gòu)所需全部資料并按貸款機構(gòu)要求簽署所需法律文書。購買方具體貸款金額、貸款年限及貸款利率以銀行或公積金管理中心最終審核放款為準，貸款金額由貸款機構(gòu)支付給出售方。若購買方因自身原因未獲得貸款機構(gòu)批準的（包括貸款未獲得批準和未按照前述擬貸款金額足額批準的），雙方同意按照以下哪種方式解決：√購買方自行籌齊剩余房價款，于十五日內(nèi)（請約定具體時間或條件）以√自行支付/□理房通支付/□銀行托管/□第三方擔(dān)保支付的方式支付給出售方；□出售方同意購買方繼續(xù)向其他貸款機構(gòu)申請（但最多不得超過家貸款機構(gòu)），買賣雙方應(yīng)提交貸款機構(gòu)所需全部資料。如仍未獲得批準的，乙方在接到貸款機構(gòu)或居間方通知后15個工作日內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以□理房通/□自行支付□銀行托管/□第三方擔(dān)保支付方式支付給甲方?！醣竞贤K止，購買方支付的定金和房款應(yīng)全額返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，購買方自行承擔(dān)在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用。（五）物業(yè)交割保證金：買賣雙方應(yīng)當(dāng)在2019年8月31日前（請約定具體時間或條件）自行辦理物業(yè)交割手續(xù)，居間方陪同。買賣雙方一致同意，購買方從本合同約定的購房款中留存人民幣（小寫）100,000.0PAGEPAGE100元（大寫）人民幣壹拾萬元整作為物業(yè)交割保證金；該保證金按照以下方式支付：購買方應(yīng)于物業(yè)交割完畢當(dāng)天（請約定具體時間或條件）通過√自行支付/□理房通/□銀行托管/□第凍放款至出售方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出售方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。出售方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；購買方承諾其配偶和該房屋的共同購買方均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前述承諾，導(dǎo)致合同無法正常履行的，由違反承諾方按照房屋轉(zhuǎn)讓價的20%賠償守約方的損失。本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。如果出售方在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實情況的，雙方確認：因出售方之欺詐行為，使得購買方在違背真實意思的基礎(chǔ)上訂立本合同，購買方有權(quán)依法要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。出售方另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：日計算向購買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價萬分之五的違約金。償購買方利息損失、賠償購買方為購房支出的稅費、貸款費用等實際支出、購買方已向居間方交納的全部費用、房屋價格上漲的差價損失、購買方實際支出的裝修、物業(yè)、使用費用等。水”指房屋頂部、墻面、室內(nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象）的情況。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況，出售方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成修復(fù)。如出售方未予修復(fù)，購買方在房屋交付后自行維修的，出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費用；因維修房屋影響購買方使用的，出售方應(yīng)當(dāng)另行賠付購買方因此所受的實際損失。但購買方使用不當(dāng)，導(dǎo)致該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水的不在本條款所約定之范圍內(nèi)。（四）若在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓的，出售方承諾在購買方知悉之日起15個工作日內(nèi)解除房屋查封或限制轉(zhuǎn)讓情形，如出售方不能在前述時間內(nèi)解除查封或限制轉(zhuǎn)讓情形的，則視為出售方構(gòu)成根本違約。（五）購買方承諾具有國家相關(guān)機構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì)等，并承諾辦理房屋交易手續(xù)時提供真實、合法、有效的材料。若因購買方不具有國家相關(guān)機構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì)，或購買方辦理房屋交易手續(xù)時提供的材料不真實、不合法、無效導(dǎo)致無法根據(jù)本協(xié)議辦理貸款、購房等相關(guān)手續(xù)的，視為購買方構(gòu)成根本違約。第七條稅、費約定（一）出售方確認，交易房屋情況為：1、交易房屋：□所有權(quán)證未滿兩年/□所有權(quán)證滿兩年未滿五年/√所有權(quán)證滿五年2、交易房屋√是/□否為本市行政區(qū)域內(nèi)出售方家庭名下唯一住房3、交易房屋□是/√否為繼承所得4、交易房屋□是/√否為贈與所得（二）本次房屋交易所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地收益金、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。買賣雙方同意，本次交易涉及的稅費按照以下哪種方式承擔(dān)，并由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)及時繳納：□全部由購買方承擔(dān)?！跞坑沙鍪鄯匠袚?dān)?！藤I賣雙方按國家規(guī)定承擔(dān)各自稅費?！醭鍪鄯匠袚?dān)（稅費名稱），購買方承擔(dān)（稅費名稱）。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費種類的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；因政策原因使原有稅費金額增加的，由本合同約定的稅費承擔(dān)方足額繳納。若該房屋實際狀況與出售方在合同中確認的情況不符導(dǎo)致交易房屋稅費增加的，增加部分稅費由出售方全額承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅（費）項、稅（費）率、稅（費）額均以稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易市場等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準，居間方提供的購房預(yù)算僅供參考，不作為繳納上述相關(guān)費用的依據(jù)。第八條網(wǎng)簽買賣雙方應(yīng)于2019年7月31日前共同配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)于2019年7月31日前（請約定具體時間或條件）共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若房屋登記機構(gòu)要求預(yù)約的則以預(yù)約時間為準；如購買方為貸款的，則乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)或居間方通知后5個工作日內(nèi)配合辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。第十條房屋的交付（一）出售方應(yīng)當(dāng)按照下列哪項約定將該房屋交付給購買方：□辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個工作日內(nèi)將該房屋交付給購買方；□出售方收到購買方全部首付款（含物業(yè)交割保證金）后個工作日內(nèi)將該房屋交付給購買方；√出售方收到全部購房款（不含物業(yè)交割保證金）后3個工作日內(nèi)將房屋交付給購買方；□按照本項約定時間或約定條件：將該房屋交付給購買方。（二）該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第1、2、3項手續(xù)：1、出售方與購買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋√房門鑰匙/√門卡/□開門密碼。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：/費用由出售方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由購買方承擔(dān)。第十一條戶口遷出約定√該交易房屋有戶口未遷出，出售方應(yīng)當(dāng)在2019年8月31日前（請約定具體時間或條件），將房屋內(nèi)的所有相關(guān)戶口遷出；□出售方承諾該交易房屋內(nèi)的所有相關(guān)戶口均已遷出，且本合同履行過程中不遷入任何戶口?！踅灰追课輧?nèi)留存有戶口，甲方無法遷出。乙方知曉該情況但不要求甲方遷出，并不以此追究甲方的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任（一）買賣雙方任何一方逾期履行本合同約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。（二）出售方若出現(xiàn)下列情形之一的，出售方構(gòu)成根本違約，購買方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)要求出售方雙倍返還定金或要求出售方支付房屋轉(zhuǎn)讓價買方已支付的其他款項：屋所有權(quán)；2、該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致購買方無法取得該房屋所有權(quán)的；3、逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的；4、拒絕將該房屋出售給購買方或者擅自提高房屋交易價格的；5、將該房屋出售給第三方的。（三）購買方若出現(xiàn)下列情形之一的，購買方構(gòu)成根本違約，出售方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)沒收購買方的定金或要求購買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價20%的違約金：1、提供的證件等購房所需的資料不完整、不真實或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、拒絕購買該房屋的；3、逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的。（四）本合同中其他條款已有違約責(zé)任約定的，依照其他條款約定處理。（五）買賣雙方在合同履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張權(quán)利的，違約方須承擔(dān)守約方所支出的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師代理費及交通費等相關(guān)費用，并賠償守約方支出的居間服務(wù)費（如有）。第十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋□所有權(quán)轉(zhuǎn)移/√轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給購買方。第十四條其他事宜（一）合同成立以后客觀情況發(fā)生了買賣雙方在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，如住房限購限貸限售政策，繼續(xù)履行合同對于一方明顯不公平或不能實現(xiàn)合同目的，雙方房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因出售方或購買方單方的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方可以要求解除合同并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。（二）本合同一式三份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，買賣雙方各持一份，居間方留存一份。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院起訴。（三）關(guān)于裝飾、裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單（簡稱“物業(yè)交割清單”）的約定：□有/√無以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給購買方：裝飾裝修以下裝飾、裝修及附屬設(shè)施保持原狀：□√衛(wèi)浴設(shè)施設(shè)備/□√整體櫥柜/□√地板/□√墻壁/□√門、窗/□√熱水器/□√暖氣片其他：/家具名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量床//沙發(fā)//衣柜//其他：家電名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量電視機//空調(diào)//冰箱//洗衣機//油煙機//灶臺//其他：/（四）買賣雙方理解，本合同生效后，應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴軝C關(guān)有關(guān)要求辦理合同備案。（五）其他補充約定：√無/□有，若補充約定條款與其他條款約定不一致的，以補充約定為準。 （以下無正文）出售方(簽章)：購買方（簽章）【法定代表人】：【法定代表人】：【代理人】(簽章)：【代理人】(簽章)： 本合同簽署日期：2019年5月7日居間服務(wù)合同甲方（出售方）：李XX乙方（購買方）：謝XX丙方（居間人）：寧波XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司鑒于甲、乙雙方在丙方的居間服務(wù)下就坐落于寧波市的（□海曙區(qū)/□江北區(qū)/□鎮(zhèn)海區(qū)/□北侖區(qū)/□√鄞州區(qū)/□余姚市/□慈溪市/□奉化區(qū)/□象山縣/□寧?？h）區(qū)域，地址為寧波市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX幢XX2019年5月7賣合同》”）。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)合同，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)證明文件；（5）協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；（6）促成交易雙方簽署買賣合同。第二條居間服務(wù)費甲、乙雙方簽訂《買賣合同》時，丙方居間服務(wù)完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)20,000.00元（大寫）人民幣貳萬元整，乙方向丙方支付居間服務(wù)費人民幣（小寫）20,000.00元（大寫）人民幣貳萬元整，并于本合同簽訂當(dāng)日一次性向丙方支付。第三條權(quán)利義務(wù)1、甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材合法、有效。況；甲、乙雙方授權(quán)丙方辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。3、除本合同另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)違約責(zé)任；丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費。2、甲、乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第二條約定的居間服務(wù)費，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費外，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日1%的標準支付違約金。3、在居間服務(wù)中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資料，丙方承擔(dān)補辦手續(xù)費并給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。丙方違反本合同第三條約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補辦交易中各項手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任；除本合同另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。5、若因甲乙雙方的原因致使買賣合同無法繼續(xù)履行，丙方收取的居間服務(wù)費不予退還，若支付居間服務(wù)費為守約方的，由違約方向守約方賠償該費用。若丙方尚未收取居間服務(wù)費的，則由違約方向丙方支付該費用。6、在丙方按照本合同約定提供服務(wù)的前提下，甲、乙雙方中的任何一方違反本合同約定，拒絕向丙方支付居間服務(wù)費的，丙方有權(quán)以訴訟形式向違約方主張權(quán)利的。除按本合同約定支付居間服務(wù)費外，違約方須承擔(dān)丙方所支出的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師代理費及交通費等相關(guān)費用。第五條爭議解決與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向交易房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。（以下無正文，為本協(xié)議簽章頁）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 丙方（章）： 經(jīng)辦人（簽字）： 合同編號：XXXXXXXXXX房屋交易保障服務(wù)合同2019年 簽約提示合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。2、請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并充分知曉和認可。3、為維護您的權(quán)益不受到侵害，我司溫馨提示：①凡我司員工向您收取的任何款項，均須出示印有公司財務(wù)章的正式收據(jù)，其他形式我司不予認可。如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹慎付款。②交易過程中我司任何人員簽訂的協(xié)議或承諾，請您務(wù)必要求加蓋我公司合同章，否則該行為未經(jīng)授權(quán)，不產(chǎn)生法律約束力。 本文件簽署日期：2019年5月7日房屋交易保障服務(wù)合同甲方（出賣方）：李XX乙方（購買方）：謝XX丙方（服務(wù)方）：寧波XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司鑒于甲、乙雙方就座落于寧波市的（□海曙區(qū)/□江北區(qū)/□鎮(zhèn)海區(qū)/□北侖區(qū)/√鄞州區(qū)/□余姚市/□慈溪市/□奉化區(qū)/□象山縣/□寧?？h）區(qū)域，地址為寧波市XX區(qū)XX大廈XX幢XX室之房屋的交易簽署了《寧波市存量房屋買賣中介合同》（以下簡稱“《買賣合同》”），現(xiàn)甲、乙雙方就委托丙方辦理后續(xù)交易事宜訂立本合同。第一條 服務(wù)內(nèi)容（一）甲乙雙方同意丙方協(xié)助乙方向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，具體服務(wù)事項包括協(xié)助收集并提交辦理貸款所需資料、協(xié)助辦理貸款申請、協(xié)助房屋評估手續(xù)以及抵押登記手續(xù)等,及時跟進貸款審批進度，跟進貸款發(fā)放進度，代為領(lǐng)取他項權(quán)證服務(wù)。（二）甲乙雙方同意丙方為其提供交易房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的服務(wù)，具體服務(wù)事項包括協(xié)助收集并提交相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，代為領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。（三）向甲、乙雙方提供相關(guān)稅收政策和稅費繳納標準咨詢。第二條 收費標準1,050.00幣（小寫）1,200.00元（大寫）人民幣壹仟貳佰元整，其中，甲方支付人民幣（小寫）0元（大寫）人民幣零元整，，乙方支付人民幣（小寫）1,200.00元（大寫）人民幣壹仟貳佰元整。第三條 權(quán)利義務(wù)（一）甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定以及貸款機構(gòu)、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等政府部門的相關(guān)規(guī)定，積極到場辦理相關(guān)手續(xù)，及時向丙方提交辦理貸款、過戶手續(xù)所需的全部資料，且甲、乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實、有效。乙方通過丙方辦理貸款手續(xù)的，過戶完成后，乙方自愿將不動產(chǎn)權(quán)證（二）甲、乙雙方應(yīng)依照政府主管機關(guān)的規(guī)定，以及甲、乙雙方已簽署的《買賣合同》的約定自行承擔(dān)并繳納房屋交易的稅費、以及貸款過程中發(fā)生的各項相關(guān)費用。因甲、乙雙方未能按時、足額繳納相關(guān)稅費等原因?qū)е聼o法辦理貸款和過戶相關(guān)手續(xù)的，由甲、乙雙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（三）甲、乙雙方保證在本合同中保留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息真實有效，以便丙方可以及時、暢通地聯(lián)系甲、乙雙方。如遇有聯(lián)系地址、聯(lián)系電