千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站政府采購(gòu)合同書(shū)甲方（采購(gòu)方）：蘇州市農(nóng)業(yè)科學(xué)院聯(lián)系人：張春明聯(lián)系電話：-乙方（供應(yīng)方）：蘇州鼎鴻物業(yè)管理有限公司代表人：朱旭聯(lián)系電話：-備案方：蘇州市財(cái)政局政府采購(gòu)管理處電話：-地址：蘇州市市政府大院十一號(hào)樓六樓根據(jù)蘇州恒大招投標(biāo)咨詢(xún)管理服務(wù)有限公司采購(gòu)編號(hào)SZHD-C--A號(hào)政府采購(gòu)招標(biāo)文件及乙方的投標(biāo)文件和成交通知書(shū)，甲乙雙方就此次中標(biāo)的標(biāo)的物的采購(gòu)事宜，簽訂本合同書(shū)。一、下列文件為本合同不可分割部分：.成交通知書(shū)；．招標(biāo)文件；．乙方中標(biāo)的投標(biāo)文件；合同的標(biāo)的物：主要內(nèi)容序號(hào)采購(gòu)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注人工成本年社保費(fèi)用年服裝年高溫費(fèi)年工具及耗材費(fèi)年管理費(fèi)及利潤(rùn)年稅金年合計(jì)合計(jì)金額人民幣貳拾玖萬(wàn)陸仟元整（￥元）、保安人員人員要求：年齡≤周歲，男性，均具備公安部門(mén)頒發(fā)的保安員證，身體健康，外貌端正，形體無(wú)明顯缺陷；政審合格，無(wú)不良記錄；服從管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，舉止文明、禮貌待人工作說(shuō)明:人,其中一人為保安隊(duì)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人對(duì)接工作；工作時(shí)間：小時(shí)。、保潔人員、綠化人員人員要求：男≤周歲，女≤周歲，身體健康，外貌端正，形體無(wú)明顯缺陷；政審合格，無(wú)不良記錄；服從管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，舉止文明、禮貌待人工作說(shuō)明:人；工作時(shí)間：：時(shí)至：時(shí)，每周工作天，周六、周日雙休。、其他相關(guān)要求.乙方自行承擔(dān)在履約過(guò)程中出現(xiàn)的人、財(cái)、物的安全責(zé)任問(wèn)題，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。.乙方在用工過(guò)程中，應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)用工糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。.乙方不得將承包業(yè)務(wù)或其中的相關(guān)部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將取消乙方及第三方再次參加該項(xiàng)目的招標(biāo)資格。.本協(xié)議的承包費(fèi)包括協(xié)議所確定的承包范圍、招標(biāo)文件所確定的項(xiàng)目范圍等資料注明的全部?jī)?nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所需的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等在內(nèi)的一切費(fèi)用，甲方不再為乙方支付其他費(fèi)用。.如遇重大活動(dòng)或重要節(jié)日，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排和調(diào)度，配合做好突擊性安保工作，但不另行計(jì)費(fèi)。.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求調(diào)整、完善工作方案，制訂并提供詳細(xì)具體的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，制訂并提供各類(lèi)操作規(guī)程、作業(yè)規(guī)范，建立合理有效的服務(wù)質(zhì)量檢查制度并切實(shí)執(zhí)行，確保并不斷提高服務(wù)質(zhì)量。（二）服務(wù)期限：一年，具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。（三）服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件、保安人員人員要求：年齡≤周歲，男性，均具備公安部門(mén)頒發(fā)的保安員證，身體健康，外貌端正，形體無(wú)明顯缺陷；政審合格，無(wú)不良記錄；服從管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，舉止文明、禮貌待人工作說(shuō)明:人,其中一人為保安隊(duì)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人對(duì)接工作；工作時(shí)間：小時(shí)。、保潔人員、綠化人員人員要求：男≤周歲，女≤周歲，身體健康，外貌端正，形體無(wú)明顯缺陷；政審合格，無(wú)不良記錄；服從管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，舉止文明、禮貌待人工作說(shuō)明:人；工作時(shí)間：：時(shí)至：時(shí)，每周工作天，周六、周日雙休。、其他相關(guān)要求.乙方自行承擔(dān)在履約過(guò)程中出現(xiàn)的人、財(cái)、物的安全責(zé)任問(wèn)題，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。.乙方在用工過(guò)程中，應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)用工糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。.乙方不得將承包業(yè)務(wù)或其中的相關(guān)部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將取消乙方及第三方再次參加該項(xiàng)目的招標(biāo)資格。.本協(xié)議的承包費(fèi)包括協(xié)議所確定的承包范圍、招標(biāo)文件所確定的項(xiàng)目范圍等資料注明的全部?jī)?nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所需的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等在內(nèi)的一切費(fèi)用，甲方不再為乙方支付其他費(fèi)用。.如遇重大活動(dòng)或重要節(jié)日，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排和調(diào)度，配合做好突擊性安保工作，但不另行計(jì)費(fèi)。.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求調(diào)整、完善工作方案，制訂并提供詳細(xì)具體的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，制訂并提供各類(lèi)操作規(guī)程、作業(yè)規(guī)范，建立合理有效的服務(wù)質(zhì)量檢查制度并切實(shí)執(zhí)行，確保并不斷提高服務(wù)質(zhì)量。三、價(jià)格與支付：（一）合同價(jià)格按此次成交（成交）價(jià)格執(zhí)行，合同金額為人民幣貳拾玖萬(wàn)陸仟元整（￥元）。合同金額包括所有投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施所有費(fèi)用以及供應(yīng)商企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用除非因特殊原因并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意，乙方不得再要求追加任何費(fèi)用。同時(shí)，除非合同條款中另有規(guī)定，否則，乙方所報(bào)價(jià)格在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)。（二）合同價(jià)款的支付及付款方式：合同簽訂后,每三個(gè)月結(jié)合考核結(jié)算辦法進(jìn)行扣減結(jié)算一次費(fèi)用，依據(jù)采購(gòu)單位對(duì)響應(yīng)單位每季度考核并經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)果支付。乙方按雙方確認(rèn)結(jié)果提交書(shū)面付款申請(qǐng)，并提供增值稅發(fā)票后，甲方在一個(gè)月內(nèi)付款。如乙方對(duì)服務(wù)缺陷不予更正，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位更正，所發(fā)生的費(fèi)用在當(dāng)年應(yīng)付的合同金額中扣除。、付款前，乙方須先向甲方提供以下付款憑據(jù)：。A、合格銷(xiāo)售發(fā)票。B、由供需雙方及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽章的《采購(gòu)合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、履約保證金（如有）：合同金額的%，在合同期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還（若有）。、甲方支付此項(xiàng)費(fèi)用外不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用（包括個(gè)人）。、確因甲方工作需要，甲方需要乙方完成一些突擊工作，可另行協(xié)商。如：安排人員臨時(shí)加班。（三）付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳。（四）根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)：（一）根據(jù)甲方服務(wù)管理要求及乙方的相關(guān)承諾，對(duì)乙方提供的服務(wù)及履行本合同情況實(shí)行驗(yàn)收考核。（二）甲方有義務(wù)在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公開(kāi)考核結(jié)果。（三）因突發(fā)情況，甲方需調(diào)動(dòng)乙方人員和器材設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)服從安排予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)：（一）乙方根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)要求，積極主動(dòng)保質(zhì)保量地完成服務(wù)工作。（二）接受并主動(dòng)配合甲方及行業(yè)主管部門(mén)的檢查。（三）服務(wù)范圍之外的突擊性、突發(fā)性工作，乙方須服從甲方的安排，不得無(wú)故拖延。（四）因乙方管理不善而損壞的硬件、設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，或照價(jià)賠償。（五）乙方應(yīng)做好詳細(xì)的管理臺(tái)賬，建立管理檔案，并按雙方約定將管理情況匯總報(bào)送甲方。六、服務(wù)管理內(nèi)容的調(diào)整：（一）合同簽訂定時(shí)因?qū)嶋H服務(wù)管理要求與采購(gòu)文件中所述要求有差異，以實(shí)際要求為準(zhǔn)，且不再因此調(diào)整合同金額；七、服務(wù)管理基本要求：（一）為確保服務(wù)質(zhì)量，乙方安排管理人員進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）服務(wù)過(guò)程中，乙方必須采取周密的安全措施，以避免對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的損害。如因乙方原因而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)。（三）對(duì)于乙方服務(wù)期間由于服務(wù)工作不能及時(shí)完成，且造成較大影響的，甲方有權(quán)通過(guò)扣除服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行處罰。八、不可抗力：（一）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生嚴(yán)重后果的，不能免除責(zé)任。（二）合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。九、合同的解除和轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┖贤慕獬?、甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。并報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)審查備案。、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同；（）因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。（）有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方以主張解除合同，合同在書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（二）合同的轉(zhuǎn)讓合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓。十、合同的生效：本合同在雙方簽字蓋章后生效，生效合同至政府采購(gòu)管理部門(mén)備案。十一、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，簽約雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。十二、其他附則：（一）合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份，政府采購(gòu)管理部門(mén)壹份。（二）本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及其同相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定解釋?zhuān)趫?zhí)行過(guò)程中雙方在不違背本合同和采購(gòu)文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式蓋章記錄在案，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但須遞交采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一份備存。甲方簽章：乙方簽章：政府采購(gòu)管理部門(mén)備案章代理人：代理人：授權(quán)代表人：年月日年月日年月日附件：.日常清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)域項(xiàng)目工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率循環(huán)日星期月季年室外保潔室外區(qū)域室外各類(lèi)場(chǎng)地、道路、道板、鋪裝清掃、收集垃圾無(wú)垃圾、雜物、枯枝、枯葉、泥沙灰塵無(wú)積水清掃圍墻、墻裙、采光天棚、自動(dòng)伸縮門(mén)除塵、沖洗無(wú)積塵、明亮視需要不銹鋼欄桿除塵無(wú)灰塵、明亮一次垃圾箱抹凈表面、傾倒垃圾、內(nèi)部清潔無(wú)污漬、無(wú)垃圾滿(mǎn)溢、無(wú)蚊蠅滋生保潔傾倒垃圾一次照明燈具除塵無(wú)積塵清抹一次旗桿、旗壇除塵無(wú)積塵保潔標(biāo)識(shí)牌除塵無(wú)灰塵米以下清抹一次米以上清抹一次墻腳線、臺(tái)階除塵、沖洗無(wú)灰塵、無(wú)污漬保潔外立面（外幕墻、外墻面，外窗戶(hù)等）清洗兩次積雪、積水處理及其他特殊情況清掃視需要除"四害"；消殺、擺放藥物達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求視需要按季節(jié)、按要求垃圾房垃圾的清運(yùn)處理清掃收集及時(shí)處理無(wú)隔夜一次垃圾房?jī)?nèi)、外、及垃圾桶除塵、清潔、消殺無(wú)異味、無(wú)油膩、無(wú)蚊蠅滋生保潔清洗一次室內(nèi)保潔公共區(qū)域大理石大廳地面除塵無(wú)腳印、無(wú)灰塵，光亮、干燥推塵大理石墻身除塵、拋光無(wú)灰塵、光亮保潔其他墻身除塵無(wú)積塵保潔燈具除塵無(wú)手印、無(wú)灰塵，光亮隨機(jī)清洗扶手、欄桿清抹無(wú)積灰、無(wú)刮刀印、無(wú)手印，明亮保潔各層玻璃隔斷保潔無(wú)積灰、明亮清抹玻璃清潔劑清刮大門(mén)玻璃（內(nèi)外）保潔無(wú)灰塵、明亮保潔玻璃清潔劑清刮花盆保潔無(wú)垃圾保潔清抹外表電子顯示屏除塵無(wú)積灰清潔一次液晶屏、各類(lèi)標(biāo)識(shí)牌除塵無(wú)積灰清抹一次墻角線除塵無(wú)塵、無(wú)手印、光亮保潔清除一次垃圾桶保潔無(wú)積塵隨機(jī)傾倒清洗一次地墊除塵、沖洗無(wú)積塵、無(wú)污漬清潔沖洗一次走廊除塵無(wú)腳印、無(wú)灰塵，光亮、干燥推塵大廳及過(guò)道地面除塵無(wú)腳印、無(wú)灰塵，光亮、干燥推塵消防梯、安全通道清掃樓梯、清抹扶手、欄桿、門(mén)、燈具無(wú)積塵清潔一次清洗一次洗手間尿斗、坐廁、面盆除污垢、除銹斑、消毒無(wú)污垢、無(wú)尿垢、無(wú)臭味保潔清洗二次消毒一次鏡面、水龍頭抹凈無(wú)水跡、無(wú)污漬、明亮、無(wú)水銹保潔隨機(jī)清洗玻璃清潔劑清刮門(mén)和門(mén)框、地面、臺(tái)面、天花板、墻面、隔斷除塵、抹凈無(wú)污漬、無(wú)水漬保潔隨機(jī)清洗垃圾桶保潔無(wú)垃圾滿(mǎn)溢、無(wú)污漬視需要傾倒垃圾、更換垃圾袋清洗擦手紙、衛(wèi)生紙、洗手液無(wú)短缺視需要添加燈具、風(fēng)口除塵無(wú)積灰清洗各類(lèi)下水設(shè)施發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修通暢，設(shè)施使用正常周邊保潔中心周邊部分清掃、收集垃圾無(wú)垃圾、雜物、泥沙灰塵、積水清掃月度考核得分比率方法如下：() 考評(píng)結(jié)果≥分，當(dāng)月考核得分比率為%。() 考評(píng)結(jié)果≥分，當(dāng)月考核得分比率為%。() 考評(píng)結(jié)果≥分，當(dāng)月考核得分比率為%。() 考評(píng)結(jié)果＜分，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)拒絕付款；甲方并有權(quán)單方解除合同，追究乙方違約責(zé)任。.日常保安服務(wù)扣分項(xiàng)：序號(hào)項(xiàng)目扣分扣除原因未按照合同要求配足項(xiàng)目經(jīng)理和保安人員未按要求統(tǒng)一著裝，著裝不整齊的經(jīng)查實(shí)，由于保安人員缺乏責(zé)任心、態(tài)度惡劣被投訴，或與訪客發(fā)生沖突，或造成傷害事故的，情節(jié)嚴(yán)重的解除聘用，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任不遵守工作紀(jì)律，上班遲到、早退，未經(jīng)甲方同意擅自離崗，不按時(shí)交接班，工作時(shí)間睡覺(jué)、抽煙、喝酒、聊天、玩手機(jī)、聽(tīng)耳機(jī)等報(bào)刊分發(fā)不及時(shí)，已簽收的郵件、包裹發(fā)生丟失的按照甲方規(guī)定做好登記工作。遇到可疑人員須盤(pán)問(wèn)清楚，阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。攜帶公物外出的，需檢查相關(guān)手續(xù)或與有關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，否則不得放