第頁共頁二手房購房合同格式版二手房購房合同甲方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方通過了解乙方于（日期）出售其所擁有的位于（地址）的房屋，并且具備購買資格，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同。本合同內(nèi)容具有法律約束力。第一條房屋基本信息1.房屋位置：（地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋狀況：乙方確保房屋為合法所有并無任何糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式1.乙方同意將房屋出售給甲方，價(jià)格為人民幣（金額）（大寫）。2.乙方同意將房屋以以下方式收款：a.乙方同意接受甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋購買款項(xiàng)。b.甲方同意在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)將全部購房款項(xiàng)支付給乙方。第三條過戶手續(xù)1.買賣雙方同意自本合同簽署之日起，在（天數(shù)）內(nèi)共同進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)分擔(dān)。第四條購房擔(dān)保1.乙方保證房屋完全屬于其合法所有，沒有被查封、沒收或者限制房屋交易的其他情況。2.若乙方不能履行對(duì)房屋所有權(quán)的保證義務(wù)，乙方同意返還甲方購房款項(xiàng)，并附加返還相同金額的違約金。第五條房屋權(quán)屬變更1.乙方同意在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋購房合同等所有權(quán)證件交付給甲方。2.甲方將負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到相關(guān)部門，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證所售房屋面積以實(shí)際購房時(shí)測(cè)繪部門的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.乙方保證房屋建筑不存在安全隱患，健康環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條不可抗力1.如因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋嚴(yán)重毀損，雙方同意解除本合同，甲方將按照實(shí)際支付的購房款項(xiàng)獲得賠償。2.如果因國家政策調(diào)整或產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方同意協(xié)商解決或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.如買賣雙方之一違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的（百分比），并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.任何一方確認(rèn)另一方不能履行合同義務(wù)，可提前解除本合同，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附加條款1.本合同的修訂或補(bǔ)充必須經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)，并以書面形式辦理，否則無效。2.本合同一式（份）共同具有同等法律效力，買賣雙方各保留（份）作為備案。第十條合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用于中國法律。對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，