第頁共頁廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本合同編號：甲方：（出租方）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方：（中介機構(gòu)）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬出租甲方名下的房屋，且甲方需要乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，用以明確雙方權(quán)利義務(wù)：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將協(xié)助甲方出租房屋，并負責(zé)發(fā)布房屋信息、尋找租戶、為租戶提供看房、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜，確保房屋出租業(yè)務(wù)的順利進行。2.乙方負責(zé)對租戶進行資格審核，確保其具備租賃資格，并提供幫助處理租戶投訴或糾紛等問題。第二條服務(wù)期限1.甲乙雙方簽署本合同后，服務(wù)期限為_____（具體期限），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如服務(wù)期限屆滿時，雙方可以協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。第三條服務(wù)費用1.甲方向乙方支付房地產(chǎn)中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準為房屋租金的______%（具體比例）。費用自交付房屋之日起計算，甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后______日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。2.如甲方提前撤銷服務(wù)，已支付的中介服務(wù)費用不予退還。3.如乙方未能按照約定完成服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。第四條信息發(fā)布1.乙方將發(fā)布甲方的房屋信息至乙方平臺或其他合適的房地產(chǎn)中介平臺。甲方應(yīng)如實提供房屋信息，并確保其真實、準確、完整。2.如因甲方提供虛假信息或隱藏重要信息導(dǎo)致租戶投訴或糾紛，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。第五條租戶合同簽訂1.乙方負責(zé)與租戶進行溝通，并安排看房時間。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保能夠順利與租戶進行簽約。2.租戶與甲方達成租賃合同后，應(yīng)將合同副本交由乙方備案。第六條保密義務(wù)1.雙方均應(yīng)對因本合同簽署及執(zhí)行所涉及的各方信息、商業(yè)秘密及保密信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或披露相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條免責(zé)條款1.乙方提供的資料及信息均基于甲方提供的資料和信息，并有限度地提供相關(guān)咨詢服務(wù)。乙方不對任何由此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致無法提供正常服務(wù)的，乙方將盡力與甲方協(xié)商解決，并努力減輕雙方的損失。第八條合同解除和違約責(zé)任1.在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如甲方提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提請所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：（出租方）簽字：