第頁共頁宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：（出讓方姓名/名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方：（受讓方姓名/名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方處置其擁有的宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.1宅基地位置：1.2宅基地面積：1.3宅基地權(quán)屬性質(zhì)：1.4建設(shè)用途：1.5宅基地所有人情況：第二條宅基地轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方擁有完全的處分權(quán)，能夠出售該宅基地權(quán)益。2.2乙方有能力購買該宅基地權(quán)益，并能履行下文中約定的義務(wù)。2.3本協(xié)議約定的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備、無糾紛。2.4本協(xié)議不違反《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式3.1宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為（人民幣大寫）：（小寫）：3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條宅基地過戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方出具宅基地權(quán)屬證書、宅基地土地證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.2宅基地過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條宅基地轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)5.1甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓后，不再享有任何權(quán)益，乙方成為宅基地的唯一所有人。5.2乙方有權(quán)按照法律的規(guī)定自由使用、處置宅基地。5.3乙方購買宅基地后，應(yīng)履行相應(yīng)的宅基地管理義務(wù)和責(zé)任。5.4本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并可要求甲方支付乙方為此事項(xiàng)發(fā)生所支出的合理費(fèi)用。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向乙方追償因此產(chǎn)生的其他損失。第七條協(xié)議的解除和終止7.1若由于不可抗力等無法控制的原因，使得本協(xié)議無法執(zhí)行，則雙方協(xié)議解除，互不承擔(dān)責(zé)任。7.2若本協(xié)議的任何一方違反法律法規(guī)，使得該方無法履行本協(xié)議，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方的其他損失。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：