商場(chǎng)租賃合同書(shū)第一條甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________。

其次條租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_(kāi)________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_(kāi)________。

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

1．擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2．利用所租柜臺(tái)進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3．嚴(yán)峻違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或甲方單位的治理制度；

4．給甲方造成嚴(yán)峻不良影響的；

5．拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的詳細(xì)規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)治理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)視檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)哄騙消費(fèi)者等行為進(jìn)展教育和治理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén)；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2．甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)治理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；

（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果擔(dān)當(dāng)連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)供應(yīng)必要便利，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方的權(quán)利

（1）在工商行政治理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵抗甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門(mén)反映。

2．乙方義務(wù)

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)治理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志

聽(tīng)從有關(guān)部門(mén)的治理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

（4）愛(ài)惜柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

第七條合同的變更或解除

_________。

第八條雙方違約責(zé)任

_________。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項(xiàng)

_________。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)租賃合同書(shū)4

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約_________平方米）租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_(tái)________元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍

_________

_________

三、租戶(hù)不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)不受侵害。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1、租戶(hù)需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5、租戶(hù)如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必需事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)展，否則按違約處理。

6、承租人必需維持承租區(qū)域的干凈和完好，并擔(dān)當(dāng)租賃區(qū)域的一切修理費(fèi)用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，聽(tīng)從酒店的治理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共播送、電視機(jī)、收音機(jī)）。

9、租戶(hù)必需遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正值行為。

10、租戶(hù)的工作人員必需嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從酒店相關(guān)治理人員的協(xié)調(diào)治理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶(hù)自行擔(dān)當(dāng)。

五、酒店向租戶(hù)承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全治理負(fù)責(zé)，并供應(yīng)承租范圍內(nèi)持續(xù)電力效勞。

2、租戶(hù)每月可在本酒店購(gòu)置飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執(zhí)行。

3、酒店可供應(yīng)制服洗滌效勞給租戶(hù)，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

六、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶(hù)已付清全部租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。

七、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的商定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八、合同終止

1、租戶(hù)如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶(hù)所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、如酒店或租戶(hù)任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、續(xù)約

1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶(hù)應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。

2、租戶(hù)如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶(hù)必需搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________

簽字蓋章：_________簽字蓋章：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日簽訂時(shí)間：_________年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

商場(chǎng)租賃合同書(shū)5

出租人（以下稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>

1、擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、利用所租攤位進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、嚴(yán)峻違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或甲方單位的治理制度；

4、給甲方造成嚴(yán)峻不良影響的；

5、拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月的、

商場(chǎng)租賃合同書(shū)6

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽訂時(shí)間：__________________

(注：本合同簽訂時(shí)甲乙雙方需每頁(yè)加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“公平自愿、誠(chéng)懇守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方“”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識(shí)全都同意按以下條款簽訂本合同：

一、租賃房產(chǎn)根本狀況：

1、甲方同意將位于中國(guó)省市路房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。

該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號(hào)為范圍。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：()，土地使用權(quán)證號(hào)：();商場(chǎng)建筑面積約為平方米，使用面積為_(kāi)_平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn))房產(chǎn)之具體建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定局部》為準(zhǔn)(詳細(xì)構(gòu)造、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn))。

2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位(詳見(jiàn)附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權(quán)。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中心空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見(jiàn)附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。

(3)甲方供應(yīng)本樓宇地面的小車(chē)停車(chē)位(約輛)和摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)位約平方米供乙方經(jīng)營(yíng)使用(見(jiàn)附件四停車(chē)位方位示意圖)，同時(shí)甲方須將本樓地下停車(chē)場(chǎng)給到由乙方治理和使用。

(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必需交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見(jiàn)附件五要求)。

二、租賃期限及房產(chǎn)交付：

1.租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為年，從年月日至年月日止。(其中年月日至年月日為裝修租賃期，共個(gè)月)。

(2)甲方同意年月日至年月日共個(gè)月為乙方裝修租賃期。在條件允許狀況下，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無(wú)需擔(dān)當(dāng)租賃期之前提前進(jìn)場(chǎng)施工期間的租金，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。假如乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方緣由或其他非因乙方緣由受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時(shí)因裝修施工受阻的時(shí)間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于年月日前向乙方交付滿意如下條件房產(chǎn)：

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過(guò)消防驗(yàn)收及綜合竣工驗(yàn)收;

(3)房屋空置;

(4)本合同商定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封措施等)。

3、租賃房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方授權(quán)代表書(shū)面簽字確認(rèn)。

未有交接清單及接收確認(rèn)單，或交接、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保存意見(jiàn)的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進(jìn)場(chǎng)裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已根據(jù)合同商定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同商定條件的，視為未交付。

三、租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)治理費(fèi)、稅費(fèi)等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、修理保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)(大樓、場(chǎng)地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。商場(chǎng)內(nèi)部的物業(yè)治理由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、計(jì)租面積：為_(kāi)______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期完畢后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;詳細(xì)支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年(年月日~年月日)年度總租金_____萬(wàn)元;

其次年(年月日~年月日)年度總租金_____萬(wàn)元;

第三年(年月日~年月日)年度總租金_____萬(wàn)元;

第四年到~第六年(年月日~年月日)年度總租金為_(kāi)____萬(wàn)元;

第七年到~第九年(年月日~年月日)年度總租金為_(kāi)____萬(wàn)元;

第十年到~第十二年(年月日~年月日)年度總租金為_(kāi)____萬(wàn)元;

第十三年到~第十五年(年月日~年月日)年度總租金為_(kāi)____萬(wàn)元。

注：上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方供應(yīng)的圖紙進(jìn)展估算的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而供應(yīng)給乙方必要的及本合同和附件供應(yīng)的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他全部應(yīng)由甲方供應(yīng)效勞工程的費(fèi)用，除政府有關(guān)部門(mén)要求乙方繳納的專(zhuān)項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確商定之外的其他任何費(fèi)用。

4.水、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表，并在乙方開(kāi)業(yè)前辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方水、電須獨(dú)立開(kāi)戶(hù)，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來(lái)水廠結(jié)算。

5.中心空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方供應(yīng)獨(dú)立全新的中心空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的局部由乙方負(fù)責(zé)治理，甲方應(yīng)供應(yīng)以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電局部直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。

6.安全和維護(hù)費(fèi)：乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購(gòu)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、消防安全、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及顧客的第三者責(zé)任保險(xiǎn)等工作。

7.物業(yè)治理費(fèi)：租金中含有物業(yè)治理費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)效勞內(nèi)容簽定物業(yè)治理合同，物業(yè)治理合同不再另收費(fèi)用。甲方指定或托付其他物業(yè)公司供應(yīng)物業(yè)效勞的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司供應(yīng)的物業(yè)效勞擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，同時(shí)由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)治理費(fèi)用。

四、付款、結(jié)算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣萬(wàn)元;甲方按時(shí)合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施、設(shè)備后，乙方再付萬(wàn)元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬(wàn)的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個(gè)月開(kāi)頭作為當(dāng)月租金進(jìn)展抵扣，結(jié)余局部在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

2.租金每個(gè)月繳納一次，甲方應(yīng)于每月12日前供應(yīng)當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延。

3.乙方將租金按本合同商定時(shí)間匯往甲方以下帳號(hào)后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。

單位名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

4.甲方如變更付款帳號(hào)需提前5天書(shū)面通知乙方。因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

5.在合同履約過(guò)程中，若稅務(wù)或政府其他部門(mén)變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)供應(yīng)符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方供應(yīng)的租賃發(fā)票未能到達(dá)稅務(wù)或政府其他部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或患病其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng)。

五、租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租商定

1、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)展復(fù)合式經(jīng)營(yíng)，如餐飲、休閑消遣或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租狀況向甲方進(jìn)展備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列狀況下，甲方不得無(wú)故拒絕，如甲方在收到乙方的報(bào)備后5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意。若乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建需轉(zhuǎn)變房產(chǎn)根本構(gòu)造，則應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶(hù)必需協(xié)作大樓的各項(xiàng)治理，除本合同另有商定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶(hù)直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。

2、乙方自該門(mén)店開(kāi)業(yè)之日起算滿年后，依據(jù)自行經(jīng)營(yíng)狀況，打算終止該租賃門(mén)店的經(jīng)營(yíng);乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門(mén)店，在確保第三方承受本合同條款狀況下，甲方應(yīng)賜予認(rèn)可。

六、合同期滿續(xù)租商定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個(gè)月書(shū)面知會(huì)甲方，甲方在重新組織招標(biāo)文本中，必需將以下條款做為招投標(biāo)條件：

(1)、原租賃商家補(bǔ)償條款：①、裝修補(bǔ)償：按乙方裝修原值的40%計(jì)算;②、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價(jià)的40%補(bǔ)償。

(2)、投標(biāo)人注冊(cè)資金要求：投標(biāo)人(即承租人)注冊(cè)資本必需是原租賃商家注冊(cè)資本的5倍以上注冊(cè)資本。例：原租賃商家注冊(cè)資本在叁仟萬(wàn)元，新承租人注冊(cè)資本必需是1億5仟萬(wàn)。原租賃商家無(wú)需增加注冊(cè)資本。

(3)、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo)，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的商定履行。乙方未在上述期限前提出書(shū)面申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

以上條款甲方若未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，同時(shí)賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外，乙方有權(quán)撤除及取回乙方自購(gòu)的全部設(shè)施、設(shè)備之一局部或全部。以上40天不計(jì)算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書(shū)面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的，自乙方書(shū)面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、店招、寄包柜和廣告

1.店招：商場(chǎng)正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方供應(yīng)。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門(mén)兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以便利顧客購(gòu)物(詳細(xì)位置詳見(jiàn)附件七附圖)。

3.場(chǎng)外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后場(chǎng)外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面構(gòu)造及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費(fèi)用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)須按有關(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)展裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計(jì)和租賃，甲方不得干預(yù)。

5.以上相關(guān)費(fèi)用已含在租金中。

八、甲方的保證及責(zé)任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并供應(yīng)相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件八)，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對(duì)房產(chǎn)有肯定的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位、停車(chē)位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛。

2.甲方交付時(shí)保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無(wú)抵押;

(2)已設(shè)定抵押，供應(yīng)抵押權(quán)人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)土建構(gòu)造及其公共設(shè)備、設(shè)施進(jìn)展定期修理保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并到達(dá)國(guó)家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收后交由乙方統(tǒng)一治理，甲方須供應(yīng)相關(guān)設(shè)備廠商的具體資料及免費(fèi)(或已付費(fèi))設(shè)備維保合同。

5.甲方應(yīng)全力幫助乙方辦理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修(含二次裝修)或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)辦理報(bào)批所需的文件。

6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不連續(xù)的、能滿意乙方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供給。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門(mén)緣由或不行抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時(shí)內(nèi)快速將其恢復(fù)并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的損失。如因乙方的緣由，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.甲方須確保乙方可依據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用合同商定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的任何問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上緣由造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8.甲方供應(yīng)給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場(chǎng)地(以上場(chǎng)地的租賃費(fèi)用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求，并經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)設(shè)計(jì)審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述緣由而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門(mén)標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平靜有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進(jìn)展工程可行性討論期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用狀況等相關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)派專(zhuān)職工程人員協(xié)作，以便乙方盡快完成施工。

10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)展改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)連續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以出資更新。

12.由于甲方供應(yīng)的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶(hù)等)或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的.損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方患病的實(shí)際損失。

13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意連續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否則，甲方須賠償乙方因此而患病的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他局部出租或出售給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍一樣或者類(lèi)似的同業(yè)竟?fàn)帉?duì)手進(jìn)展商業(yè)用途，同時(shí)保證不自營(yíng)或與他人共同經(jīng)營(yíng)與乙方一樣或類(lèi)似的工程。

九、乙方的保證及責(zé)任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，因乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府或稅務(wù)部門(mén)交納的一切稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它依據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

3.乙方必需合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)。合同終止時(shí)乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但因甲方緣由或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊緣由除外。

4.如因乙方緣由造成或發(fā)生事故影響到其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)并造成經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6.租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地由乙方自行治理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、進(jìn)展宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)事先知會(huì)甲方，并以不影響周邊住戶(hù)的正常生活秩序?yàn)榍疤帷?/p>

8.乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)展設(shè)計(jì)和裝修，該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方進(jìn)展裝修布局，不得轉(zhuǎn)變租賃房產(chǎn)構(gòu)造，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告、店標(biāo)設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進(jìn)展備案，甲方在收到該方案后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無(wú)故拒絕該方案，除非能供應(yīng)合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物構(gòu)造安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)作。如甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意此方案。若乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建需轉(zhuǎn)變房產(chǎn)根本構(gòu)造，則應(yīng)事先征得甲方同意。

十、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

(1)基于承租本房產(chǎn)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)的必要性及基于對(duì)甲方的信任，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實(shí)際行動(dòng)拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方連續(xù)履行本合同。

(2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每拖延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金，同時(shí)相應(yīng)順延免租期及合同期限;若在年月日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，則除按萬(wàn)租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時(shí)相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。以上缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的全部損失。

(3)因甲方的緣由造本錢(qián)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)，乙方有權(quán)取回全部的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個(gè)月的租金作為補(bǔ)償金。以上缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的全部損失。

(4)除不行抗力因素及乙方緣由外，甲方如不能履行本合同商定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失(損失無(wú)法計(jì)算的則按日租賃費(fèi)用的10倍計(jì)算)，如連續(xù)超過(guò)20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的全部損失。

(5)本租賃房產(chǎn)阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同商定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費(fèi)用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或供應(yīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。

2、乙方的違約責(zé)任

(1)乙方拖欠租金，應(yīng)依據(jù)實(shí)際所欠金額按國(guó)家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方依據(jù)合同的商定期限按時(shí)交付租金，甲方無(wú)正值理由拒收的，乙方不擔(dān)當(dāng)拖延繳納違約責(zé)任。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無(wú)故拖欠租金單次超過(guò)30個(gè)工作日的，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個(gè)月的租金作為違約金。

(2)合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款商定外，因乙方緣由要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)合同終止或被解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方緣由導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請(qǐng)他人修復(fù)，費(fèi)用從履約保證金中扣除。

(4)未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。

(5)若乙方(租賃當(dāng)?shù)?經(jīng)營(yíng)滿一年后(從開(kāi)業(yè)之日起算)消失連續(xù)3個(gè)月經(jīng)營(yíng)虧損，并且認(rèn)為連續(xù)經(jīng)營(yíng)下去仍不能扭虧的狀況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購(gòu)的全部設(shè)備及商品，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，雙方不擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

3.本合同任何一方違反合同商定的義務(wù)，合同已對(duì)違約責(zé)任作出明確商定的，違約方按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任;合同未對(duì)違約責(zé)任作出明確商定的，違約方應(yīng)連續(xù)嚴(yán)格履行合同商定的義務(wù)。

十一、通知及送達(dá)：

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必需以中文書(shū)面形式進(jìn)展。若以人手傳送，則于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真形式進(jìn)展，則以傳真承受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。

甲方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

乙方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須準(zhǔn)時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)對(duì)其不利的法律后果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

2.若發(fā)生地震，水災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)斗等不行抗力大事，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后連續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用。若不行抗力大事或甲乙雙方不行預(yù)見(jiàn)亦不能掌握的且非甲方或乙方緣由導(dǎo)致的政府強(qiáng)制行為發(fā)生，致使房產(chǎn)四周環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)、環(huán)境根底不復(fù)存在，合同不宜連續(xù)履行，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無(wú)需擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不行抗力發(fā)生時(shí)，患病事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

3.甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒(méi)有收到過(guò)、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門(mén)發(fā)出的收回房產(chǎn)、轉(zhuǎn)變房屋用途、制止進(jìn)入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的打算為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如有甲方不行預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地批租大事發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方，同時(shí)以盡量保全乙方在此經(jīng)營(yíng)為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門(mén)磋商，爭(zhēng)取因動(dòng)遷、批租、市政或征用引起的任何對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補(bǔ)償，以上所得補(bǔ)償歸乙方全部。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意并承諾，假如因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失、損害或損害，致使遭損方針對(duì)另一方提出任何索賠、求償、要求支付費(fèi)用或擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，則責(zé)任方應(yīng)對(duì)另一方予以全額補(bǔ)償。但另一方同時(shí)承諾，對(duì)遭損方針對(duì)其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對(duì)，在合理、合法的前提下，盡可能削減該項(xiàng)責(zé)任。否則，責(zé)任方有權(quán)對(duì)超出合理、合法賠償?shù)木植坑枰跃芙^。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認(rèn)并承諾，其向?qū)Ψ焦?yīng)的全部文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特殊是租金條款)內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

4.本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一局部。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

甲乙雙方在此不行撤銷(xiāo)的聲明;對(duì)于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和熟悉，不存在誤會(huì)和歧義。

甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________

法人代表：簽(字)章__________________法人代表：簽(字)章__________________

托付代理人：__________________托付代理人：__________________

簽約日期：年月日

商場(chǎng)租賃合同書(shū)7

出租商：

地址：

承租人：

聯(lián)系電話：

本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：

古今字書(shū)、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書(shū)裝裱及各種工藝美術(shù)品

三、租戶(hù)不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)不受侵害。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1、租戶(hù)需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5、租戶(hù)如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必需事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)展，否則按違約處理。

6、承租人必需維持承租區(qū)域的干凈和完好，并擔(dān)當(dāng)租賃區(qū)域的一切修理費(fèi)用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，聽(tīng)從酒店的治理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共播送、電視機(jī)、收音機(jī))。

9、租戶(hù)必需遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正值行為。

10、租戶(hù)的工作人員必需嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從酒店相關(guān)治理人員的協(xié)調(diào)治理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶(hù)自行擔(dān)當(dāng)。

五、酒店向租戶(hù)承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全治理負(fù)責(zé)，并供應(yīng)承租范圍內(nèi)持續(xù)電力效勞。

2、租戶(hù)每月可在本酒店購(gòu)置飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

3、酒店可供應(yīng)制服洗滌效勞給租戶(hù)，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶(hù)已付清全部租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。

七、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的商定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八、合同終止：

1、租戶(hù)如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶(hù)所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、如酒店或租戶(hù)任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、續(xù)約：

1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶(hù)應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。

2、租戶(hù)如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶(hù)必需搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商：

承租人：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

蓋章：

簽字蓋章：

日期：

日期：

商場(chǎng)租賃合同書(shū)8

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(chǎng)（詳見(jiàn)電器商場(chǎng)商鋪分布圖）

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

其次條租賃期限。

租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì)元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的修理保養(yǎng)、

2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)治理規(guī)定》和其它治理制度、

3、甲方依照本合同和《商場(chǎng)治理規(guī)定》及其它治理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)展日常治理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序、

4、乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均托付甲方統(tǒng)一治理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的根本工資及獎(jiǎng)金（不包括銷(xiāo)售提成），乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，