萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同-PAGE萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同-PAGE萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍保安巡邏和安全管理服務(wù)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保潔服務(wù)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)設(shè)備設(shè)施的維修和維護(hù)服務(wù)按規(guī)定進(jìn)行的垃圾清理和處理服務(wù)公共水電系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)業(yè)主權(quán)益維護(hù)和服務(wù)咨詢(xún)等相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自簽署之日起至合同約定的終止日期。期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，可另行協(xié)商續(xù)約事宜。2.3服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算的基本管理費(fèi)用按用水量計(jì)算的水費(fèi)按用電量計(jì)算的電費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用。2.4權(quán)益保護(hù)物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和維修請(qǐng)求。2.5違約責(zé)任如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同終止3.1提前終止本合同在服務(wù)期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的解約程序和責(zé)任。3.2解除權(quán)在下列情況下，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同業(yè)主違反合同約定，影響物業(yè)公司正常履行服務(wù)業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并在物業(yè)公司發(fā)出催告后仍未履行支付義務(wù)。3.3合同解除后的處理根據(jù)合同解除的原因和情況不同，雙方協(xié)商決定合同解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等。4.爭(zhēng)議解決如果在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)5.1合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同的生效和解釋本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共