二手房賣買合同樣本4500字模板二手房買賣合同樣本甲方〔賣方〕：〔以下簡稱甲方〕住所：___________________身份證號碼：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________乙方〔買方〕：〔以下簡稱乙方〕住所：___________________身份證號碼：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________鑒于：1.甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，并具有該房產(chǎn)的處分權(quán)；2.乙方愿意購置甲方的該房產(chǎn)，并已經(jīng)對該房產(chǎn)進展了充分理解；3.雙方協(xié)商一致，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、房產(chǎn)描繪房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)面積：___________________土地性質(zhì)：___________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________________房產(chǎn)抵押情況：___________________其他附屬設(shè)施：___________________二、房價及支付方式1.房價總額：人民幣_________________元；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付房款的20%作為定金，即人民幣_________________元；3.乙方應(yīng)在_________________年_________________月_________________日前，支付剩余房款，即人民幣_________________元；4.房款支付方式：___________________；三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.交付房屋時，甲方應(yīng)提供以下材料：〔1〕房屋所有權(quán)證〔或土地使用權(quán)證〕原件及復(fù)印件；〔2〕房屋的相關(guān)公共設(shè)施及設(shè)備的合法權(quán)屬證明；〔3〕房屋的現(xiàn)狀圖及相關(guān)圖紙；〔4〕房屋的規(guī)劃答應(yīng)證明文件；〔5〕其他與房屋交付相關(guān)的材料；3.房屋的交付以交付時的現(xiàn)狀為準，乙方在交付時應(yīng)仔細檢查房屋的狀況，并填寫《房屋交付驗收書》；4.假設(shè)甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每逾期一天，違約金為房款總額的0.1%；5.交付房屋后，甲方應(yīng)自前述交付之日起，負責(zé)房屋的維護和管理，直至乙方全部付清房款。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方承諾其系房屋的合法所有人，享有該房屋的全部權(quán)利；2.甲方保證該房屋沒有被查封、凍結(jié)或者產(chǎn)生其他任何糾紛；3.假設(shè)因甲方的過錯導(dǎo)致乙方對該房屋的所有權(quán)無法獲得，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的房款全額返還給乙方，并承當因此產(chǎn)生的一切損失。五、其他條款1.乙方購房時應(yīng)自行承當和支付的費用包括但不限于契稅、差價、公證費等；2.假設(shè)出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.本合同正本對各方具有一樣的法律效力。甲方〔簽字、蓋章〕：_____