房屋抵押合同模板房屋抵押合同

合同編號：【合同編號】

甲方（出借人）：【甲方名稱】

乙方（借款人）：【乙方名稱】

丙方（抵押權(quán)人）：【丙方名稱】

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，丙方同意擔(dān)任本合同的保證人，并同意以其所有的【房屋地址】（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的擔(dān)保物，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成如下合同：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】元），乙方確認(rèn)已經(jīng)收到該筆借款。

1.2乙方保證本借款僅用于【借款用途】，不得超出約定用途。

第二條利率和期限

2.1本借款的利率為【借款利率】%。

2.2本借款的期限為【借款期限】個月，自本合同簽署之日起計算。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的期限向甲方歸還本借款及利息。

3.2還款方式分為如下兩種：

（1）按期還款：乙方應(yīng)按約定的日期，每月向甲方支付等額本息，直至本借款全部清償。

（2）一次性還款：乙方應(yīng)在借款到期之日一次性支付全部本金及利息。

第四條違約條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時償還借款及利息。如乙方未按時歸還借款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：

（1）要求乙方在約定的時間內(nèi)補充相應(yīng)的擔(dān)保物；

（2）要求乙方提供擔(dān)保人保證借款的安全；

（3）要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期未還款金額的【滯納金利率】%計算；

（4）啟動法律程序，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條抵押物的權(quán)屬及權(quán)利保障

5.1乙方確權(quán)保證抵押物是合法、有效的，丙方對抵押物的權(quán)屬享有充分的知情權(quán)和擺布權(quán)。

5.2如發(fā)生乙方未按約定歸還借款的情況，丙方有權(quán)處置抵押物，以償還未清償?shù)慕杩罱痤~及利息，并扣除相應(yīng)的處置費用。

5.3如抵押物在處置過程中發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方有權(quán)和義務(wù)與乙方共同承擔(dān)風(fēng)險或經(jīng)濟損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同如雙方當(dāng)事人要對其進行修改、變更或解除，應(yīng)通過書面協(xié)議并經(jīng)甲方同意才視為有效。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第七條爭議解決

7.1因本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商失敗的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

8.1本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。

8.3本合同采用書面形式簽署，任何口頭約定不產(chǎn)生法律效力。

8.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（出借人）：【甲方簽字】乙方（借款人）：【乙方簽字】丙方（抵押權(quán)人）：【丙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】第九條合同生效條件

9.1在本合同生效之前，乙方需做出以下條件的履行：

（1）向甲方提供齊全的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并保證所提供的信息真實有效；

（2）將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明文件交由甲方進行查驗，并保證抵押房屋無其他糾紛和債權(quán)債務(wù)；

（3）乙方在合同生效前需向甲方支付合同金額的【履約保證金】元作為履約保證金，該保證金將在借款歸還完畢后無違約情況下退還給乙方。

第十條合同解除

10.1在以下情況下，本合同將被解除：

（1）乙方在合同期限內(nèi)全額還清借款本金及利息；

（2）甲方同意提前解除合同；

（3）根據(jù)乙方及甲方達成的其他書面協(xié)議解除合同。

第十一條合同的補充與修改

11.1本合同的補充和修改需經(jīng)過甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在書面形式下簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議。

第十二條附則

12.1本合同的解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國的法律。

12.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并盡力減少損失。

12.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。

12.4本合同采用書面形式簽署，任何口頭約定不產(chǎn)生法律效力。

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