中央空調(diào)系統(tǒng)維保細(xì)則全套一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容空調(diào)主機(jī)部分檢查空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)高低壓是否正常；檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；檢查相序保護(hù)器是否正常有無(wú)缺相；檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常；檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；檢查空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。風(fēng)系統(tǒng)的檢查檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；檢查出風(fēng)溫度是否正常。水系統(tǒng)的檢查檢查冷凍水水質(zhì)情況，是否需要更換水；檢查水系統(tǒng)過(guò)濾網(wǎng)的雜質(zhì),清洗過(guò)濾網(wǎng)；檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣；檢查回水、出水溫度是否正常；檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正；檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象；檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象。二、中央空調(diào)檢修內(nèi)容正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；檢查各種閥門(mén)是否正常；檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；檢查電氣控制部分；檢查機(jī)組潤(rùn)滑系；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。年度間停機(jī)后的檢修檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；查電氣控制部分；末端的檢修空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查；空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油；檢查調(diào)整皮帶，清洗表冷器過(guò)濾器；清理管路、除污；空氣處理機(jī)的清掃、除塵；水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容冷凍水泵檢查、加油；電機(jī)絕緣性；檢查及更換密封元件；水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)保溫情況的檢查及更換修理。三、主機(jī)與末端保養(yǎng)項(xiàng)目及周期維保大類維保細(xì)類周期外觀和運(yùn)行情況清理機(jī)身積塵和污跡，對(duì)油漆脫落的地方進(jìn)行補(bǔ)漆日常檢查機(jī)身保溫棉是否完好日常機(jī)身有無(wú)漏水、漏油現(xiàn)象日常檢查主機(jī)截止閥有無(wú)銹蝕現(xiàn)象日常檢查機(jī)組啟停、加卸載等過(guò)程運(yùn)行聲音和振動(dòng)是否正常日常查看機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)是否有異常日常壓縮機(jī)檢查潤(rùn)滑油油位和油質(zhì)，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和更換月度檢查壓縮機(jī)密封墊片是否有漏油現(xiàn)象月度油位開(kāi)關(guān)檢查月度停機(jī)狀態(tài)下，檢查電機(jī)接線端子是否緊固月度檢查電機(jī)絕緣阻值是否正常年度殼管根據(jù)端溫差分析蒸發(fā)器、冷凝器是否有結(jié)垢和臟堵半年檢查蒸發(fā)器試液鏡是否清晰，密封完好。檢查機(jī)組是否少冷媒半年水系統(tǒng)對(duì)冷卻、冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行整體檢查，包括過(guò)濾器、水泵、閥門(mén)、冷卻塔等半年室內(nèi)吊柜機(jī)進(jìn)水過(guò)濾器、回風(fēng)閥及冷凝托水盤(pán)清洗三個(gè)月冷卻、冷凍水水質(zhì)檢查半年閥門(mén)檢查所有電磁閥、電子膨脹閥接線是否牢靠，是否正常動(dòng)作年度檢查安全閥，排水、排氣閥是否密封，有無(wú)銹蝕現(xiàn)象。年度電氣元器件清理電控箱和變頻柜內(nèi)的積塵，收緊接線端子年度檢查觸摸屏是否正常顯示年度檢查交流接觸器輔助觸頭是否有松脫、粘連年度其他電氣元器件年度其他檢查干燥過(guò)濾器濾芯，必要時(shí)進(jìn)行更換年度用電子檢漏儀進(jìn)行主機(jī)檢漏，并記錄漏率年度緊固所有機(jī)身的所有緊固螺栓年度項(xiàng)目名稱檢查維護(hù)內(nèi)容檢查周期過(guò)濾器過(guò)濾器是否臟堵季度電子空氣凈化器電子空氣凈化器季度電機(jī)檢查電機(jī)機(jī)是否有異常噪音季度檢查電機(jī)機(jī)動(dòng)平衡是否正常電機(jī)接線防潮軸承加油風(fēng)機(jī)檢查風(fēng)機(jī)是否有異常噪音季度檢查風(fēng)機(jī)動(dòng)平衡是否正常軸承加油換熱器檢查換熱器出回風(fēng)口是否雜物阻擋季度檢查