靜安獨(dú)棟廠房出租合同范本合同編號：【合同編號】出租方（甲方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：承租方（乙方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是靜安區(qū)的廠房所有人，乙方有租賃廠房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于靜安區(qū)的獨(dú)棟廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條廠房描述廠房的具體地址為【廠房地址】，面積為【廠房面積】平方米。廠房內(nèi)設(shè)有【設(shè)備、設(shè)施等描述】。第三條租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】年/月。第四條租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金為【租金金額】人民幣，共計(jì)【租期】個月/年。2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月【支付日】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金及使用費(fèi)1.乙方同意支付押金為【押金金額】人民幣，在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。2.乙方同意支付每月【使用費(fèi)金額】人民幣，用于支付廠房的公共維護(hù)、保潔等費(fèi)用。第六條用途限制乙方同意將廠房僅用于【用途限制的描述】，不得擅自改變廠房用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)廠房的大修、重建等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.如廠房設(shè)備需要維修或更換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.若乙方在租賃期內(nèi)損壞廠房設(shè)備或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.甲方和乙方在租賃期屆滿前【提前通知期限】提前通知對方是否續(xù)租或解除合同。2.若一方違約解除合同，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第十條爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁/訴訟】解決。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：